本週廈門新增供應3幅商住用地，1幅位於海滄馬鑾灣新城，2幅位於翔安南部新城，本次新增供應地塊有三大看點：一是本次出讓地塊均位於島外熱點板塊，規劃起點高，相關醫療教育等配套齊全，1個板塊在售存量告急，1個板塊庫存房源去化壓力大；二是是翔安地塊周邊高價地集聚，去化緩慢，而X2019P04、05地塊起拍樓面價低至1.8萬/㎡，或再走“低拍熱走”路線；三是2個板塊當前均有純新盤待入市，本次拍賣對新項目入市或有直接衝擊力。
新房成交方面，經過前3周的持續供應放量後，本週商品住宅零供應，項目推售節奏趨緩。新房成交呈量升價跌態勢，基於前期爆發的“開盤潮”，預計未來成交量將持續上行，成交量則結構性波動。本週廈門有兩盤低調入市，分別是嘉和豪庭 和泰禾汀溪院子，由於項目性價比不夠突出，去化均一般。
二手房方面，本週廈門二手住宅共成交979套，日均成交163套，與近幾週日均成交超200套相比，市場熱度正在退潮。
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本週中交和美新城及建發央著等項目持續備案，助力集美區成交量蟬聯六區之首。
本週海投自貿城集中備案，助力60-80㎡面積段成交量大幅上漲，整體呈量升價跌態勢。
本週全市成交排行榜前十項目中，集美佔4席，海滄、同安、翔安各佔2席，思明、湖裡無項目上榜。
從成交排行榜看
【海投自貿城】共成交141套，10843㎡，成交均價26461元/㎡；
【國貿遠洋天和】成交63套，5920㎡，成交均價為35657元/㎡；
【中交和美新城】成交37套，3627㎡，成交均價35583元/㎡。
（5月1日-4日期間，廈門二手住宅無成交數據）
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