近年来，随着城区的扩大，徐州新兴板块不断崛起，大型住区不断增加，人口密度不断提升，多元化消费力集聚，徐州各区域呈现多点开花的局面！在逐渐成熟的板块区域里，九里湖潜力显现！纵观2018年房地产市场，徐州东区及中心区，有一手房源在售的项目，几个手指就数的过来，南区项目比较多，但是价格普遍偏高，其实，如果在2018年没有买到心仪房子的客户，不妨今年关注这样的一个潜力区域——九里山片区。
三环高架+时代大道+徐丰快速
成熟路网贯通全城
徐州西北板块人口较为集中，旧城改造力度较大，尤其是徐州获得联合国人居奖后，九里湖被定位为徐州西北部生态、创新、科技可持续融合发展试验区，重点发展旅游、商贸休闲服务产业、创新科技产业和高效生态农业。
徐州北三环高架投入使用后，从九里湖国家湿地公园出发，到达徐州东区云龙万达广场，共26公里，最快记录仅用时30分钟。
徐州西三环高架投入使用后，从九里湖国家湿地公园出发，到达云龙湖畔音乐厅，共13公里，常规用时17分钟。
徐丰快速路的建设，是徐州主城往西北方向的射线快速路，也是主城交通的出入道路，将进一步加强区域的交通枢纽地位。
另外，泉山经济开发区的发展“轴心”是时代大道。在规划中，时代大道是联系规划区东西方向的主要干道，该轴线串联高新技术产业区、主要的商业行政设施区，沿线鼓励布局商业设施、服务设施。
城市发展空间的扩大、城市服务功能的增强，使九里湖成为全徐州炙手可热的区域。而成熟的交通路网保证了九里湖的“国际化”得以实现。
九里湖（徐丰公路方向）
时代大道东延工程
大型楼盘+孵化园区+游客中心
首先，九里湖畔未来必定是大型楼盘集聚。鱼先生的社区是首个落子九里湖畔的楼盘，仅这一个楼盘就有4822户居民。目前，泉山经济开发区正在进行概念性国土空间规划设计、风貌提升规划设计，鼓楼区拾东土地综合治理规划工程也在进行中，未来周边将有大量土地供应。新楼盘的诞生，所有的业主都是潜在的消费人群。
其次，泉山经济开发区规划建设了现代物流园区、科研成果孵化园区和都市型小微工业企业园区，大力发展高新技术产业、现代物流业、休闲宜居旅游业、先进制造业四大产业。高新技术人才的吸纳，使企业成为整个板块的消费动力。
第三，九里湖是徐州最具“国际视野”的湿地景区。联合国人居署特派专家依据联合国《可持续发展目标》和《新城市议程》，明确了九里湖规划的五个可持续性原则：有效的交通网络、充足的街道和公共空间；混合土地利用性质；社会融合；充足的密度；高效的连接性。
专家还在研究徐州市的悠久历史和区域地位的基础上，借鉴荷兰乌得勒支、德国弗莱堡、德国鲁尔区等国际案例，以及武汉东湖、青岛等城市案例，计划从四个方面提升九里湖的可持续发展能力：做好空间布局，研究片区的用途和功能，流动性和连接性，公共空间的配置；重视社会整合，处理好村庄和城市的联系与交接；注重培养城市的韧性，改善空气质量，应对气候变化；建设低碳城市，发展绿色的能源和基础设施。
可以说，未来的九里湖景区，蕴藏着巨大的消费潜力。除了徐州本地居民，全国各地的游客都将成为多元化消费力的一部分。
九里湖航拍
说到这里，可能有人会讲，徐州西北区域？太远了吧！其实，徐州大西区的“远”停留在很多人心理上，主要是因为之前的交通不便，留下了固有的心里印象。
近年来，随着西三环高架等关键交通工程的联通，徐州的鼓楼西区早已被打通任督二脉，融入主城都市生活圈中。去年，许多实力房企纷纷于此拿地，也证明了其不容忽视的潜力。
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