面对渐渐寒冷的天气，成都远郊项目，可能是最先清醒过来，并最先行动的。
话说，连续几个月寒冷无比的成交数据，从头到脚浇你一身，你不得清醒呀。
再不清醒，那你可能是傻，可能会长冻疮。
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成都主城的项目，大多因为“包袱”太沉重，地价太高，即使清醒了，也不一定爬得起来。
再一个，主城的价值摆在那里的，主城项目依然有“装睡”的本钱，部分项目的去化依然可观。
观望之中，大品牌、高品质项目，既有底气，还有本事，只有它们稳得住。
特别是一些房企布局较多，可以腾挪其它项目跑量，或者体制为国企的一些非上市公司，受到的影响可能更小。
我们最近就听说，有一个此类公司，只需要把上面的领导接待好就行，平时有没有走量，不是核心。
言归正传。上周，成都多个项目开盘，万元及万元以下的楼盘大获全胜，多个项目取得约100%的去化率。
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这些项目分别位于都江堰、蒲江、邛崃、新都等地，从地理位置来看，稍显偏远，不过，市场反响却力压主城。
其中，位于都江堰的恒大云锦华庭，推出345套住宅，清水价约7400元/平米，精装价约9500元/平米，获得近98%的去化。
这是继8月“水岸华府”298套房源100%去化之后，都江堰又一次获得的区域大胜。
就其原因，业内人士称，区域之内较好的地段，较低的单/总价，对本地置业者有极大的吸引力。
位于邛崃的碧桂园天玺湾，推出92套住宅，清水价格6800元/平米，极低的价格和量小质优的产品，获得100%去化。
位于蒲江的御景滨江获得100%的去化，价格约6500元/平米。
除此之外，新都区的汇景新城录得100%的去化率，200套房源销售一空，含精装价格约10000元/平米。
再来看价格较高的项目。上周，另有多个“高价”项目入市，不过去化率就大大降低了，没有出现100%去化率，卖得最好的项目，去化率为50%几，次一些的则在20%-30左右徘徊。
综合来看，万元以下盘在上周获得了压倒性的市场优势，虽然位置较为偏远，但是，较易接受的价格，可能更为符合本地或刚需客群。
而这种客群的数量应该极为庞大。
从市场反馈的信息则显示，成都楼市或许还要继续“入秋”，各大项目将在焦灼和不确定之中上市。
赶鸭子下河也罢，伺机而动也罢，反正市场就这样了，曾经的疯狂已经熄灭。
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