在“房住不炒”的主基调之下，今年楼市的“金九银十”再次落空，开发商没盼到调控的放松，纷纷以降价促销的方式回笼现金流，结果，等来的却是老业主的维权。
又是熟悉的味道，房闹又回来了！
网友爆料，山东济南，恒大某楼盘，已经买了房的业主们发现房价突然降了，上半年一万八，下半年一万四，感觉自己利益受损，集体打砸售楼处，痛斥开发商欺诈！
我总是在思考一个问题，房子是大宗商品，是商品就应该遵循市场经济规律，有涨有跌。经济大环境不景气，房子下跌很正常。
但为什么房子一跌，就有人闹事呢？这不是很奇怪吗？股市下跌那么多，也没有见股民闹事。
原因就是楼市价格长期保持上涨所造成的问题，自始至终官方都没有明文规定说房价不能降，所以后期找开发商算账的做法根本不成立。
虽说大家都知道，于情于理都不应该找开发商索要差价，但是对很多工薪阶层来说，几个月就损失十几万，想想也会很不甘心。
所以遇到房价下跌的情况时，老业主一般是不会对开发商手软的，冲动之下做出过激行为也是有可能的，如果合同上没有这方面的保障，他们势必会在其他地方找补回来，比如从房屋质量上找问题。
现在一般的情况是开发商为了息事宁人一般都会赔偿。给点“小恩小惠”，比如减免一定时间的物业管理费或是其他费用。
所以也使得原来一些没去索要的人看到，会哭的孩子有奶喝，结果都去售楼“哭”去了。毕竟对大多数人来说，法理上的对错和十多万现金比起来，显然后者对自己更有现实意义和价值。
今天，我们看中国的房地产市场，和过去不同的逻辑起码有这么几点：
1、过去人民币单边升值，人民币资产价格有升值的支撑；单边升值历史结束了；
2、过去印钞机和GDP赛跑，M2高速增长，钱多，这个历史结束了；
3、过去中国经济高速增长，投资的增速更是高达20%以上，这个历史结束了；
4、过去人口高增长，婴儿潮一波一波，现在婴儿潮结束了，光棍潮正在走来；
5、过去缺房子，现在人均住房面积超过了40平，缺房历史结束了；
6、过去国际资本以各种途径进入中国，进入房地产，这种资本高速流入的历史也结束了。
这六点，就是趋势。在这种趋势之下，房地产市场一定是分化的，部分城市降价促销恐怕会成为常态。
但房闹是违法的，严重有违契约精神，而且如果容忍这种现象的存在，会助涨投机之风。只要买得起房子就要买，因为只要房价跌了，不仅政府会出手，开发商也会赔钱，所以买房会成为万无一失的投机工具。
当所有人都这么想的时候，人们会把家中的每一分钱都来买房，让房价一飞冲天直到再也无法承受为止，最后一波接盘侠耗尽了力量，然后泡沫破灭。
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