逸飞岭伯爵
作为一个已经在南昌湾里（万科璞悦里)买了房的人回答一下这个问题吧！
湾里的环境确实很好，但交通和商业配套目前真心没跟上。但作为目前南昌的价格洼地（7000～13000的楼盘都有)确实现在买还是比较划算的，如果商业交通都跟上了，就不是这个价了。
那么对于什么情况买湾里比较好呢？我个人觉得
1.养老，特别是养老房，涂个清净舒心。（尽量买到靠近上脚边，但是个人感觉尽量避免红湾公路那附近）
2.年轻人，手头有点点紧，而湾里就是一个折中的方案，日后买个车，也就是有车有房一族了，照样生活质量也挺好。（尽量买靠近九湾新城，离江西中医药大学、豫章师范学院、南昌大学近的大学城）
3.为了改善家庭住房环境，提升生活质量，可以在湾里买套大一点的房子，然后选择靠近学校的，也方便子女上学读书。（可以选择靠近前湖快速路、梅岭大道那两条线上）。
目前湾里最大的问题就是入住率不高！
等新楼盘进入集中交房期，恒大、万科、上海建工、恒茂、远洋天骄等，只要人进来了，一切都会顺其自然，有人的地方就有市场，就有机会，就有发展。而后期的交通（地铁、轻轨等）我相信肯定也会跟上，还有就是政府部门明确把湾里纳入“揽山入城计划”之中。
我个人是在南昌读书，然后在南昌工作的一个外地人，当年为了买房可是折腾了好久，也看了很多地方的房子。比如经开区，但那里环境确实差，而且还有个垃圾填埋厂，周边又是工业区，不怎么适合居住，所以放弃了。而红谷滩，又太贵，对于一个刚在南昌落脚的年轻人确实比较困难。而九龙湖炒房的也太多，买那里似乎很不划算，然后市区属于老城区，就没考虑。而湾里就成了首选，所以选择了一个比较大一点，品牌稍微好点的开发商的洋房，马上就要交房了，感觉还挺好，马上我也是有车有房一族了，呵呵！
希望大家都能买到属于自己的房子，和家人幸福美满的生活在一起！关键是结合自己的实际情况，多出去看看走一走，如果为了买房，一定要多出去看看比较比较，之后果断做出决定，千万不要犹豫半天，最后错过！希望大家都能幸福美满一生！
以上纯属个人的一点浅见，不喜勿喷哈！也欢迎大家评论，一起讨论！
城邦之涯
对于南昌湾里区的房子，如果别人买，我也许会推荐；如果是我自己，我不会买！值不值的买，得看每个人的状况！
我记得2010年的时候，八一广场沃尔玛楼下就有售楼处在卖湾里区域的房子，主打的是养老。现在湾里区域的房子还在持续供应，主要卖点还是养老。“南昌后花园”这个噱头已经炒了差不多十年了，同时实际的价格也从小几千涨到现在一万多，而且未来还有持续上涨的态势。
南昌湾里区背靠梅岭，风景好、空气质量优是它的优势所在，但是这个优势真有这么大的魔力吗？我个人是带有怀疑的态度的。
- 首先，入住率不高导致房价升值慢。在湾里购房的很多都是投资客，虽然没有很直观的数据，但这是不争的事实。加上很多人买来养老，常住的时间有限，这就导致湾里的入住率不高。入住率不高会导致配套的缺少或者不够丰富，那么房产的价值就会有限。目前湾里就存在这个状况，房价虚高且二手换手低。
- 其次，湾里对外交通不算便利。虽然有前湖快速路和绕城高速，但对于刚需人群来说，并不是人人都有车来通行的，毕竟有钱而且刚需的话也很少会选择买湾里这个地方。对于刚需人群来说，公交次数少、没有地铁或者轻轨，进出市区是非常不方便的。
- 再次，湾里区域内的就业机会少。都说主打绿色养老了，那么对应的工业和第三产业也就少了。主力产业都缺乏，就业机会能多么？所以，如果不能在红谷滩或者经开区找到合适的工作，那么湾里真不是一个很好的选择。
- 最后，我觉得湾里宣传的养老和度假只是一个噱头。湾里区内有很多楼盘，只是单纯的住宅而已，并不具备养老的功能。养老和度假并不只是环境好，空气好就可以，更多的还是要有相应的配套设施。如果从一个生活非常方便的地方，跑到一个生活比较不方便的地方去养老或者度假，短时间还好，时间长了，你还会觉得好吗？
所以，如果你有钱，想在湾里区买一套房子，当作偶尔度假和休闲用，我是推荐的。如果你手头比较紧，又可以开车到红谷滩或者经开区上班，我也是推荐的。至于其他的，我建议还是不买的好。
个人看法，仅供参考。欢迎留言探讨。南昌微资讯
如果在长堎工业园或湾里附近工作的刚需人士可以考虑，现在湾里也是限购区！纯投资的慎重考虑。
一、湾里交通相较于南昌新老城区略显薄弱，宣传许久得轻轨一直停留口头，不见行动。虽开通绕城快速路和前湖快速路，但细心分析南昌的地铁规划，公交线路还是主要集中在老城区和成熟的新城区，如：红谷滩，在湾里置业，就得配套代步车，生活成本隐形提高。
二、湾里的人口结构，目前主要以本地拆迁和投资客为主，以旅游为发展动力的太平镇，狮子峰等景区都距离湾里区中心较远，目前配套的学校在原有基础上待进一步开发完善，物价水平并不低于南昌市区，不知是否和当地“旅游”、“养老”导向有关！去年由江西金三江养老控股集团有限公司投资的“天地自然梅岭疗养度假庄园”，负责人卷款外逃，欺诈金额达3亿多，不少老年人搭上毕生存款，养老投资购房需谨慎。
三、目前进驻湾里的大小房企众多，有回迁安置房未交付的，因资金链断裂搁置的，大房企楼盘在湾里的售价并不优惠实在，在招贤镇政府附近的单位集资房坐等升值转手，恒大、万科的精装房，绿地的毛坯房，有些已交付，但入住率极低，配套设施待完善。此外，市场售价并不低。
以上仅代表个人观点，欢迎留言交流。😁
搜索江西
湾里最值得购的理由，环境一天比一天好，最关键是我住这二十多年没有个自然灾害，看看市区车子老泡水里，就觉得湾里好。
沙清兰
不会投资的永远等的是一片大好再去出手，湾里之所以不被看好反而是最佳的投资时机，什么都配套好了价钱也就上去了，和赌博一样就看你有没有眼光和胆量。
牧马人77098339
你喜欢就多来看看，而不是在网上问别人值不值得，你也说了很多人在湾里买了房子，他们肯定是认为值得的，每个人需求和看法不同，根据个人实地了解以及自身需求做出选择才是适合自己的，不要太在意别人怎么想怎么说。
既然来了就聊聊我对湾里的看法吧，基本有三点，一是环境，二是价格，三是未来发展。
区位来说，湾里可以说是南昌的一颗翡翠明珠，依山傍水，有不可复制的天然绿化，被称“南昌后花园”实至名归，十三五揽山入城规划以及区政府的努力招商引资，给湾里近几年的发展打了鸡血，随着恒大，恒茂，万科，绿地，红星，上海建工等大地产的入驻，以及交通，商业，教育等短板不断改善，前湖快速路，爱情海红星美凯龙购物广场，城建广场，以及前不久刚拍卖的磨盘山地块的五星级酒店项目等（具体项目就不一一列举了）让湾里区位优势得到明显的跨越，湾里已经不是十年前的湾里了，现阶段买房一般的人看的是交通，购物，学校！未来买房可能就不一样了，这就是湾里得天独厚的优势了，未来很多人买房，应该更看重的是环境和空气！只要是个人都要呼吸，湾里可以说是天然氧吧！这点我是深有体会，之前住象湖新城某小区15楼，隔三差五就能闻到汇仁制药飘来的药味，而且很浓，熏的实在是受不了，关键还有几个月大的小孩，所以环境，成了我换房的首要标准！很多人说湾里太偏，适合进山养老，去年前湖快速路通车直达湾里，与南昌一环无缝对接，这是湾里交通方面的一个极大的优势，偏不偏其实要看相对于哪里来说，相对于红谷滩九龙湖省政府西客站，经前湖快速路十几分钟都能直达，经南昌一环，而且一路畅通，到达老城区都是20-30分钟的事，还能说偏吗？其他几个地方谁有这个优势？对于我个人而言，哪里都一样，我是做装修的，工地经常南昌各区域到处跑，反正开车哪里都是跑，所以无所谓啦！清晨呼吸新鲜空气去上班，傍晚结束一天劳累下班回家，一路惠风和畅，吃完晚饭带着家人孩子走几步到岭秀湖散散步，周末闲暇带家人朋友去梅岭还有各个景点游玩一番，实在是惬意人生！
下面说说价格，我去18年6月份买的，绿地悦澜湾，价格着实良心，122平87万，单价7200不到，想当年14年我买象湖都7250元/平，相比九湾新城那块的恒大，万科价格还是很有优势，当时我也看了象湖滨江区域的楼盘，价格要150多万，差不多是这2倍，确实是那句话，买到就是赚到，现在80多万还能买个大三房真的不容易，其他好点的地方都要翻倍的价，错过7000的朝阳，错过7000的九龙湖，就不要再错过7000的湾里了！不过现在这里新房的价格已经基本在一万多了，等不久的将来，小区入住率不断提升人气越来越高，商业体开业和增多，未来可能地铁的修建，房价不用多说，其实买湾里投资客不多，我那个小区就基本是刚需和自住，自己住，所以无需过多关注房价。
对于湾里未来发展，前面其实已经说了一些，对于主打旅游业的湾里，在梅岭宜居风光的陪衬下，交通设施的逐步完善，湾里板块价值将逐渐被挖掘，而在此得天独厚的自然环境下，进行创业发展生态人文文化等无烟产业具有相当大的优势，不断建设和完善各大生态人文自然景区，吸引全省乃至全国旅客，近几年区政府不断努力打造全域旅游，增加和完善了很多景点，无论是走向繁华还是回归宁静，随性自如，如今的湾里，犹如一颗新星，正冉冉上升，湾里的发展空间不可限量！
本人不是房托，就是比较热爱自然热爱湾里，欢迎各位跟贴讨论，一起期待湾里发展的日新月异！
南昌舍艺装饰谢工
那是我出生的地方，也是老家，，怎么说呢，适合养老，考公去了那边也很好，但劣势上面也说了，做好有车，去城区至少一半小时如果坐公交。有闲散时间作为度假养老的投资是不错的，其他就算了吧（ps，如果我老了可能打算考虑住回去）
墨羽之尘
我昨天刚带我弟弟在蒋巷买了一个房子，90万，开车到高新20分钟，希望没有被我坑。我觉得扬子洲这边还是比湾里有发展前景，5年后看我们押宝有没有押对😂😂
糖果屋Vlog
轨道交通修好了，快速路打通了，开车十分钟进城，根本不是事，十几公里对于一个省会城市根本不是事，绝对的好地方，其实是最有潜力的地方。
沉默愚人
湾里2千年后的发展还是很快的，论距离红角州九龙湖比湾里还远，论环境独一无二的花园，2千年前的红谷滩仅一江之隔政府还得收费，可现在的红谷滩呢，再过20年健康长寿无污染的居住环境和生活方式应该会共识
