差點是好人1
傳統意義上來說買房儘量選擇多貸款，但是如果能夠借來低息借款自然是多借
根據最新的公佈的LPR利率來看，1年期的貸款利率為4.2%，5年期以上的為4.85%；但是如今的存款利息為三年期的也不過2.75%；無疑是能借來的自然是借的好。關鍵是有幾點考慮需要提前跟大家分享：
第一、問親屬借錢40萬短期或許可以，長期未必就行了，親人之間還是需要明算賬的。就以我自己的經歷來看，無論是多親的親屬在金錢上還是需要明算賬的好，短期借款或許沒有什麼（一年之內）長期的話就很難說了。記得自己買房的時候也問過自己親戚借過錢，當時說的也挺好什麼時候有錢了什麼時候還，但是基本上都在幾個月最多也就是1年左右就會通過各種方式問你要。其實想想也是正常的，畢竟我們同齡人差不多都急用錢的時候，大家都不是富豪，只是礙於情面沒辦法不借而已。
第二、正常情況下哪怕是有辦法籌集到全款也不建議全款買房。除去給正常的開銷留有餘地外，剩餘的資金用來投資也是不錯的選擇。還是很早之前舉過的一個例子，富人都是合理利用資金槓桿的。全款70萬的房產，如果說能夠買兩套房子放在過去幾年房價上漲的時刻，財富增值速度就是翻番。當然此時不是鼓勵大家繼續投資房產，只是覺得具備一定還款能力的情況，儘量負債不是什麼錯。
對於三四線城市來說盡量選擇現房，非得買期房一定要認準大開發商，五證齊全
還是一個從今年開始就老生常談的話題，房產風險越來越大的城市肯定是在三四線。原因很簡單，就是因為三四線城市基本都是屬於人口淨流出的城市，就像題主一樣不少人都是屬於外地打工本地買房的情況，這也就意味著會有不少人未來都會出現徹底離開的情況。哪怕未來10年左右出現人口迴流也是杯水車薪，三四線城市的房產風險只會越來越大，這樣的背景下購房儘量選擇現房。幾點觀察：
第一、三四線城市期房爛尾、延期交房、質量問題未來幾年是集中爆發期，購房者需謹慎。根據前段時間曝出的消息，截止到7月份破產的房企已經達到了274家，根據這個趨勢今年大有破300家的意味。而這些破產的房企大部分還是集中在三四線城市（中小房企），這也是為何從今年7月份開始各個地方媒體頻頻報道房產維權的原因。所以為了慎重起見，能買現房（哪怕二手房）儘量購買二手房的好。非得選擇期房也得選擇五證齊全的品牌開發商。這樣的問題集中爆發的原因就是國家調控的結果，逼迫不符合市場條件的房企退出市場，要不想成為“炮灰”不要輕易去接。
第二、房產維權成本越來越高，而且對於購房者來說越來越不利。昨天我在微頭條發佈了一個消息，就是購房者2011年在五證不全的時候購買了一套房產，結果2015年後開發商破產房屋被法院查封。購房者花費幾十萬購買的房產最後只能被查封，房財兩失。可以說沒有產權證的房產是得不到法律的保護的，法不容情的道理大家要知道。
綜上，借款買房還是貸款買房？要根據自己的實際情況作出分析，如果真的能借來而且還款成本很低自然是優先選擇借款，反之就跟我文章中說的一樣。三四線城市的房產購買一定要越來越小心了，現房還是靠譜些。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評。關注頭條號（微信公眾號:yongtanfc）：勇談房產經濟壹貳叄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產經濟壹貳叄
題主問的這個問題，我可以肯定的回答你:貸款買房好！
一個是借錢全款買房:那數目肯定不小，借的對象不外乎親朋好友，借錢要利息吧！時下民間借貸利息低的1分、高的2分吧，而且債主還是靠面子才肯借給你，你借了錢還要付利息還要欠人家人情多麻煩。以借款100萬為例:1分利息每月應付1萬利息。
一個是貸款買房:目前只要你徵信沒問題，銀行的貸款申請基本能通過，而且利率比較低，可以說房貸是目前我們普通人可以享受到的利率最低銀行金融產品。商貸利率按基準利率上浮10%算是5.39%、公積金貸款五年以上利率是3.25%。同樣借款100萬利息分別為(商貸30年期本息還款每月2837元、本金還款每月2256元；公積金貸10年期本息還款1438元、本金還款1365元)。
通過以上比較，借錢和貸款孰優孰劣，已經一目瞭然，差的不是一點點，所以還是建議貸款買！
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房產老黃
個人感覺呢，這個要看你的經濟實力，如果你要是有錢的話，我覺得全款買房比較好。如果要是借錢去買房，我感覺還是貸款買房比較好。
畢竟買了房之後還要應對生活開銷。一次性支付的話，一大筆開銷會造成經濟緊張。貸款買房可以一邊還帶一邊用資金去投入其他的東西。如果你資金不足，或者理財有道，就貸款買房。且手裡邊兒的餘錢來投資其他的錢生錢。
全款買房的話，一下子拿出全部的購房款可能是幾十萬甚至上百萬，這普通家庭一般都很難做到，大多的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在這前期都是要承擔很大的壓力，十分辛苦。另外我感覺全款買房的話哦，風險也會大。因為房產交易的話他是需要一段時間的。但是在這段時間裡充滿了未知的變數，一旦發生意外交付了全款的購房，就有可能損失很多資金甚至打水漂。要是貸款的話呢，比全款買房我覺得是多了一層安全的這個保障。嗯，那就是銀行，因為購房者需要向銀行貸款，所以銀行就會承擔監督的這個責任，有了銀行的監督，我覺得房產交易的安全性就會提高。
80後胖丫丫
其實這一道題目的答案還是根據題主個人的能力來看，如果有能力還是全款買比較好，如果沒有能力那麼也只能貸款。相信很多人在網上搜這種題目的答案，得到的都是全款不如貸款，貸款的時間越長越好，貸款30年最划算，因為錢是不斷貶值的，而個人的財產收入是會不斷增加的。但是我們看待問題不能夠僅僅看待問題的表象，我們站在一個宏觀的角度上來思考。這樣的一個消息究竟是從哪裡傳出來的？網上的這些言論是否有可靠的理論支撐？如果我們所有的百姓都知道這樣的一個答案，難道銀行的那些高層就不清楚嗎？他們還會任由我們去割銀行的韭菜嗎？想到了這樣一個問題，我想大家心裡就自然的明瞭了，沒有一家銀行是做善事的，他們不是慈善機構。100萬貸款30年之後的利息就是100萬，我相信100萬再怎麼貶值30年之後也不會貶到這個地步吧？而且這個理論還有一個很大的誤區，就是你個人的財產收入在未來社會不斷增加的，那麼在目前的就業環境下，經濟下行的壓力下，你能夠保證你的收入持續30年增加嗎？你難道沒有中年危機，沒有下崗的擔憂嗎？綜上我還是支持，如果有能力那麼就全款買房。
最燃剪輯
首先作為一個普通老百姓來說，心裡成熟能力是非常重要的，不貸款意味著誰也不佔誰便宜，花多少錢買多少東西，這類老百姓普遍都是60年代的父母輩，因為貸款這個東西本身對於這個年代的人來說是個比較敏感的詞語，所以對於心裡成熟差的人來說還是不建議貸款。
另一種人就是具有一定心裡承受力或者投資理念的人，這類普遍以年輕人居多，因為在貸款的幾十年裡面基準利率4.9%這個利息是非常低的，實際通脹率都遠遠大於這個數值，只要你的投資每年能夠趕超這個數值，那麼貸款就有意義。
總結：貸款是為有準備的人去選擇的，銀行畢竟也要賺錢，賺的是利息，老百姓買房想省錢，儘可能的去鑽空子，現今社會多半年輕人的貸款父母去還債，是不是已經失去貸款的意義呢？自己有能力承擔貸款可以去選擇貸款，沒有能力的就一次性付清吧，錢攥在手裡揮霍掉，或者被騙掉的概率要在90%，這個是具有全款購房但又選擇按揭的最大風險，希望我的回答對你有用！
匯遊管家
借錢和貸款其實都是借錢，一般我們把向銀行借錢叫做貸款。
如果你能短時間還清（一年半載），又能向親戚朋友借來錢的話，借錢比較好，因為可能沒有利息，優惠幅度也大一點。
如果您短期歸還不了，還是按揭貸款比較合適，可以按月慢慢還，因為沒有那個人給你借錢借二三十年的，只有銀行！
北緯90147765240
貸款買房好
首先貸款買房是所有貸款產品中利息最低年限最長的，其次公積金主要的作用就是用於百姓買房，也是鼓勵百姓貸款買房，減輕買房壓力！
當然借錢買房不是不好，但就目前的大環境來說，大部分人很難借到幾十上百萬用於買房，相當於讓親戚朋友買套房子在你名下，然後你慢慢還。老話常說人情債最難還，上百萬人民幣的人情債可謂不輕！
Mr0周
建議貸款買房，肯定的回答你。比如你把100萬全部一次性拿出來買房，可能還得借。如果首付40萬，把剩下的錢用於別的資金備用，應急。不僅大大緩解生活壓力，再加上貨幣貶值，物價上漲。等你還的貸款錢會越來越毛，貸款也是個人能從銀行借用的最大一次動用資金。建議你看看，參考一下希望能幫到你
吉林省螞蟻地產王猛
很明確貸款買房最好
1.房貸目前是老百姓所面對所有貸款方式。利息最低，週期最長，金額最大。
2.朋友借錢或者是親戚借錢。你都得短時間的還上他們的空白。對你自己的生活。壓力都造成了不小的影響。
3.貸款建議你選擇房貸時間最長。現目前的等額本息。是用多長時間給多長時間的利息，後面的時間不算利息。 還款靈活。
大釗買房
你好，有這個疑問的不在少數，我的回答是貸款買房比全款好！
雖然貸款利息看起來不低，但大家都知道通貨膨脹，錢越來越“便宜”，工資也會逐年遞增，舉個例子十年前你月收入1500，房貸已經達到1100元，你覺得壓力很大負擔不起，到了10年後的今天，你的工資已經漲到1.5萬然而房貸依舊還是那每個月1500，這個時候你是不是開始覺悟了當初應該多買兩套才對！
市面上能讓銀行給你貸款30年的商品也就房子而已，何況現在很多城市都限購限貸，請珍惜能夠撬槓杆的機會！可以拿剩下的錢再買一套房，或者去投資其他地方豈不美哉，當然在不斷供的前提下可以這樣操作，不然可就得不償失啦。
以上看法僅針對大部分人，心裡實在不想接受負債，或者也沒什麼地方可以投資的朋友可根據自身情況選擇。
總之，我的建議是能貸款就儘量貸款，望採納！
