聚焦深圳「白石洲旧改」三大项目

城市更新 | 聚焦深圳「白石洲旧改」三大项目

白石洲,深圳最大的城中村。

地处南山区,它不仅因为出租屋众多、住房廉价而闻名,还因为其特殊的地段,与华侨城豪宅片区比邻,旁边是益田假日广场,南北纵横深圳“主动脉”深南大道,西至沙河东路,顺接科技园,东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。

白石洲旧改(沙河五村项目)

该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。根据规划草案显示:单元用地面积48万㎡,拆除用地面积45.9万㎡,开发建设用地面积30.3万㎡,计容积率建面约为347.9万㎡,容积率达11.5(一类密度分区,轨道站点200米范围之内)。

如果按上述规划建设,白石洲旧改项目也将成为深圳规模最大的城市更新项目。

鹤塘小区-沙河商城改造项目

鹤塘小区、沙河商城项目位于位于南山华侨城片区,世界之窗地铁C出口,用地面积约1.33万㎡,由深业集团开发建设,未来将打造成以住宅为主,集商业、办公和公寓为一体的综合体。

是深圳市2010年首批八个旧住宅小区改造之一,也是唯一完成“双100%”成功动工的旧住宅改造项

项目计容总建面为108900㎡,其中,住宅总建筑面积为63900㎡(含保障性住房总建筑面积5112㎡,物业管理用房建筑面积220㎡)。

深业世纪山谷城市更新单元

深业世纪山谷城市更新项目位于白石洲片区新塘街与新中路交汇处,2012年被列入深圳市城市更新单元规划制定计划,其改造专项规划于2015年获批。总用地面积10万㎡,其中开发建设用地面积6.67万㎡,计容总建面33.7万㎡。规划包含有住宅、公寓、商业、办公、学校等物业类型。

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