心怀梦想未来可期
房价长期看人口，短期看政策，学区房可能是临沂炒房价的最后伎俩了，放开二胎了，临沂新生儿出生量不增反降。同样临沂高铁这个梗，就是为了炒北城的房价，枣庄、兖州早就有高铁了，我看房价也没增长到哪里去！！！！
小哥聊实事
临沂的房价远没见顶。
首先北城新区土地供应问题，北城在售盘子基本没有，碧桂园还没开盘，中南价格高企，看不到任何降温的痕迹！
其次老城区，新城区一房难求，价格推高，老城区二手房价格水涨船高，连续两个月增幅全国第一的情况下，大家可能感觉政府要出手干预抑制过快上涨的时候，隆达车站地块拍出了天价，此举可以看出政府拉动老城区房价的决心，楼面价6800的情况下，新房开盘价不会低于1.3万，这对老城区房价是一针强心剂！
再次，部分银行二手房停贷，一些看衰房价的开始狂欢，殊不知，二手房停贷，不是二套房停贷，精准打击炒房的三板斧是二套房停贷，三套房停售，新房五年甚至更久限转！而偏偏二手房停贷，意味很明确，大家买新房吧，反正碧桂园的几个盘子都还没开，好不容易引来的大开发商，不能让人家卖不出去呀，大家都去买新房，那么，新房数量又不够，那就涨价吧，新房价格持续上涨，二手房水涨船高，指望二手房大跌？痴人说梦！不排除个别急用钱降价出手的，剩余的，放手里继续持有，也不会降价出手，因为，还有房租可以收！所以，那些看不透政策在狂欢的刚需们，等新盘开盘之时就是欢笑变辛酸泪之时，因为你会发现，要么价格跟不上，要么买不到，甚至，两个情况都有可能发生！
最后，奉劝刚需有需求就抓紧入手，房住不炒说的是三套以内的，再多了不建议持有！买了上学用，还是及早上车，先上车后选座！后续会发一篇文章做更细致的分析，觉得有道理的可以关注！
碣石不观沧海
经济会向前推进，社会的进步就是居民越来越有钱，比如不动产，现金，股票，债权，负债等形式来体现，不动产现在在总资产的占比还是比较高的，如果缩水太大，造成负债高于资产，那么老百姓就破产了，你想想你要的回暖是不是灾难？gdp每年都增加，货币也在增发，超过人们基本需求的货币要消化掉，否则通货膨胀率就高了，房产目前还是比较好的消化货币的手段，我不是专家，以上是个人理解瞎掰的
熙琦爸爸
你要明白任何商品都有周期性，尤其是房地产。房地产属于大宗商品，所以周期性更是存在的。临沂属于山东一个城市，这个城市工业基础比较薄弱，人流比较单一。如何你要投资临沂房产，我劝你不要投资，并且我很负责任告诉你，抛售掉你临沂房产，寻找价值更大的城市。
以山东经济体量目前济南发展势头很好，济南以新旧动能转换为契机，以北跨为抓手，我相信济南发展会越来越好，投资房地产就是要寻找价值洼地，来把你手中资金得到利益最大化，我们赚钱都不容易，现在投资房地产风险非常大，一定要注意风险。
我的建议是抛售临沂房产，拿资金沉淀在济南，济南发展势头非常好。
自由宝G
估计短期还是不会降价的，甚至有些便宜的地方还会涨，现在只要是有点能力的，都已经买房了，剩下买不起的，升值更买不起，刚需的倒霉了，买得起买不起都要买，但是这都是少数，如果没钱又没有必要买房的也买了房子了，那房子就该扔了。
chen花好月圆
就临沂而言，趁现在没有大幅回落，能出则出！帖子放在这里，短则1-2年，长则2-3年.你会感谢我的！
解解乏er
从中考改革来看，其实就是变相的学区县区，逼着有经济条件的县人群，往市区聚集。而市区地块不多，现有房价已经不低，但是降幅估计也不会太大，这是很多人愿意看到的。
56722604
这问题提的奇葩啊？临沂房价就没凉过，临沂房价年头涨到年尾，就连小幅度的降价都没出现，目前涨幅领先全国，一直上涨阶段，何来的房价回暖说法？！
赌场0包青天
我知道这两年九县的很多到南坊买房子的，三区的很多到南坊买房的，一期刚需多，二期炒房的多，你说房子卖给谁了
用户9374955687608
工资收入上不去，房价终究是要回落的，收入决定未来！
