深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

40年前的深圳,從東部的羅湖到西部的前海,基本上是每隔二十年就有一個大的飛躍,深圳的中央商務活動區(CBD)的變遷,就是這座城市的發展史。

深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

羅湖CBD:最早的CBD


深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?


羅湖CBD是深圳最早的CBD,與深圳其他CBD不同的是,它是自然形成的。在老羅湖人的心中,羅湖=深圳,羅湖CBD的繁華可以從一棟棟讓全國驚訝的摩天大樓看出。“三天一層樓”震驚世界的國貿大樓、曾為亞洲第一高樓的地王大廈、深圳第二高樓、地標性建築的京基100。在1978-1997年,以深南東路為中軸,以國貿、東門、華強北為代表的羅湖商業區彙集了深圳的行政、金融、文化、商業以及商務辦公等全部功能。

福田CBD:東方“曼哈頓”

深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?


和羅湖自然形成的CBD不一樣,福田CBD是深圳首個由市政府主導規劃建設的中央商務區,也是深圳首個真正集中並有一定規模的CBD中心。福田CBD經過多年的發展,不僅是深圳的金融中心,也是珠三角最具資源集群價值的金融服務中心。福田區CBD面積只有6.07平方公里,但擁有深圳70%的金融機構聚集,深圳證券交易所、深圳銀保監局、深圳證監局等重要金融基礎設施及監管機構都在福田,同時擁有69棟億元樓(納稅過億元的樓宇),數量也位居全國第一位,福田CBD第一摩天大樓,也是深圳目前最高樓—平安金融中心。

南山CBD:科創企業集聚


深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

後海位於深圳GDP第一的南山區內,並被“十三五”定位為深圳市金融副中心。後海CBD到達香港及各個交通樞紐都極其便捷,商業氛圍濃厚。目前,後海已經吸引約50多家知名總部企業進駐。騰訊、阿里巴巴等科技巨頭及中海油、航天集團、華潤為代表的央企總部物業相繼落成;海信、天虹、海王、恆大、聯想等眾多上市公司及大成基金、陽光保險、安邦等金融投資和服務企業競相進駐。

前海CBD:深圳又一個城市中心

深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

前海15平方公里土地深港合作區、自貿區稅區於一身,成為我國金融創新最活躍的地區之一。緊臨香港國際機場,和深圳機場兩大空港,深港合作成為這裡最鮮明的主題。

現在的前海CBD已經初具規模,目前已經吸引了包括萬科、世茂、招商、華潤、卓越、香江、周大福、恆裕等知名開發商進駐。前海CBD將彙集前海、蛇口、後海、寶中等功能互補的商業中心,形成深圳新的CBD中心——前海CBD,而前海CBD的建設規模以及建設標準相較於福田CBD來說,則是一個跨世紀的提升。


深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

近幾十年來,深圳CBD一路向西發展,這是深圳這座城市快速發展的必經之路,下一個20年必定屬於前海CBD。

前海臻稀資產

全景壹號全城爭藏中

深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

攝影者:羅海鳴《夜魅新灣區》

特別是類似於曼哈頓中城定位的寶中區域,受到前海CBD的政策紅利以及發展機遇,其發展速度已經超越了前海CBD的核心區域,成為前海CBD的“代言人”。

在這其中,即將揭幕的全景壹號就是前海CBD的高端商務居住人群不二之選。


深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

全景壹號實景圖

全景壹號作為前海封面資產、寶安中心區核心資產,位於前海商務軸上,兩個地鐵站即達寶安中心壹方城,距五號線洪浪北站50米,直線距離約4公里至前海

這裡還擁有便捷的交通資源,近享5號線、12號線(在建中)、15號線(在建中)、5號線南延線(在建中),地鐵串聯寶安--南山-福田-羅湖片區,滿足全城商務往來。


深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?


周邊十大生態資源地,靈芝公園、新安公園、寶安公園圍繞項目,12萬㎡靈芝公園推窗可見。


深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

目前,全景壹號,主力建面約48-54㎡高定空間,全城爭藏。


深圳晉升灣區C位,誰是終極中心?

全景壹號效果圖

"


分享到:


相關文章: