浪子三毛008
首先，要看你所在小区的楼宇规划设计时是否规划有梯控设施，物业公司与业主大会的物业服务合同中有没有相关约定，如果规划设计或物业服务合同中有约定的，从其约定，如无规划或无相关约定的，应征求该项目全体业主的意见。根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。新建小区业主委员会成立后，应组织召开业主大会，由业主大会决定电梯刷卡系统等有关问题，物业无权擅自给电梯安装刷卡设备。
安装梯控设备也有好处，可以防止闲人随意上下楼宇，如贴小广告的、收废品的、推销产品的、自称燃气公司工作人员的等等。谁都可以上楼，不仅物业管理难度大，业主安全也受到威胁。凭卡乘梯后，可以降低电梯的损坏程度，防止盗窃等案件的发生。
综上所述，如果物业公司只是为了利用技术手段强制业主交物业费，在没有合同约定和不经业主同意就给电梯加装刷卡装置，这就是违规行为，可以向业委会和房管局物业科投诉举报。这只能说明物业公司没有领悟到物业服务的本质。毕竟做好服务，才能赢得信任和口碑！
物业乌托邦
高层建筑电梯使用费一直都是争议的话题，很多业主觉得自己住的楼层低，和高处的住户交一样的费用，觉得自己吃亏了。还有些业主平时出差或者其它外出活动多，也觉得自己吃亏。众说纷谈，公说公有理，婆说婆有理，怎么样找到合理的解决办法，让电梯能够顺利运行，物业能够有一定的盈利，业主能够公平的接受，办法总比困难多。
物业推出的电梯管理卡，实际上是以业主使用的次数时间来收费，多用多付，少用少付，不用不付。问题是，如果都减少或者低楼层业主选择爬楼梯，那么电梯每月必须的损耗，年检费用到时候不够支付怎么办？物业是不管甩手给业主还是有其它保障，这些全体使用业主心中有数，毕竟电梯是自己的，物业只不过是委托代管，电梯坏了是大家自己的。但是物业给的卡只能到达自己所在楼层，这也不符合领里关系，对于紧急情况去消防疏散避难通道应该有预案，如果到时候出现危急情况电梯不能使用导致的事故责任谁负？
因此，建议物业公司以及业主委员会应该充分讨论，和全体业主商议具体操作细节，业主也要有大局观，不能只想自己一户人家的利益，在不伤自己核心利益前提下做一些妥协也是必要的。目的是维护共用设施设备的长期稳定运行，对于每家每户都重要，设施设备的稳定，也能对后期物业增值有帮助。
老鸟侃楼市
不能要梯控系统，这样太封闭了，不利益也不方便本小区业主的家庭交往。如果物业公司打着“”为了业主的安全”的幌子，而实际是为了控制业主的自由与方便的目的，执意要安装梯控系统，那么，安装梯控系统后，就不能增加物管费用，而只能减少费用，如原来一个楼盘用了十二个保安，那么增加了梯控系统设施后，就只能用四个保安，费用至少减少三分之二。也就是说，原来每平方要给1.5元的物管费，增加了所谓的“”安全设施”后，每平方就只给0.5元的物管费，否则，你就不要安装梯控。
返朴归真67
为了大家的安全，这有什么合适不合适的呢，你们怎么这样呢，做也不对不做也不对，怎么做你们才能满意呢，？？？？？？？？个个都是王八蛋。
用户7917630203467
任何一种技术措施都是双刃剑。甲可以这样用，乙可以那样用。关键还是使用者。业主享受了小区安全，卫生，绿化，没备管理等一系列服务，交物业费是应当的，难道不装梯控就可以不交物业费？你按时交物业费，难遒担心梯控？
