韩謿
这个问题涉及到法律的效力问题。
先看看法律规定。
《立法法》第九十二条 同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定；新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《合同法》和《农村土地承包法》都是全国人大颁布的法律。其中前者是一般规定，后者是特殊规定。根据《立法法》的规定，这种情况应当适用《农村土地承包法》而不是适用《合同法》。也就是说：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
根据这个规定，如果是耕地承包七十年是无效的，应当调整为三十年；如果是草地，应当调整为30-50年，如果是林地，70年并不违反法律的规定，应当认定为有效。
淮北日月升
农村土地的承包适用于《农村土地承包法》。《农村土地承包法》第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。
而且农村土地的承包关系是建立在村集体与村集体同部成员（农户）之间的，当村集体作为土地的发包方与村集体内部成员（农户）也就是土地的承包方，签订土地承包合同时，会明确注明土地承包的期限及起止日期。
比如，第二轮土地承包的时间在是1998年7月，承包期限是30年。那么村集体与农户签订土地承包合同时，是耕地的话就会注明：1998年7月1日始——2027年6月30日止，期限30年；是草地的话只需要在1998年的基础上往后推30年或50年，林地的话也如此。
土地租赁是土地流转的形式之一，它同样适用于《农村土地承包法》。《农村土地承包法》第三十三条规定，“流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。举例说明，如果你租赁农户家的耕地从事农业生产经营的话，签订的土地租赁合同期限不得超过2027年，草地和林地的租赁期限同样不能超过农户的承包期限。
农村土地的所有权归村集体，只有村集体同部成员才有承包的权利，所以说土地承包合同70年有效吗？就要看承包的是什么类型的土地，如果是耕地和草地的话，就违反了《农村土地承包法》的规定，没有效；是林地的话，有效。
同样的，土地租赁的期限只要是在土地承包期限范围内都有效，超过了土地承包的期限则无效。
农村一山货
看什么样性质土地，在上世纪九十年代，荒地，废弃地，大坑，废弃沟渠。签订70年合同是有效的。2000年以后，出台了土地承包法，土地管理法。规定:林地，草地承包期限是50年，耕地承包期是30年。此规定是对本村村民。两部法律是经全国人大常委会批准施行的。它是上位法。地方行政法规与人大常委会批准的法规撞车时，以人大通过法律为准。上世纪九十代签定的七十年合同，因法不追塑之往。合同生效。要想解除合同。要赔偿人家投资及未到期年限经营损失。
用户3554473129221
土地租赁和土地承包是两回事。承包是农民承包村里的地。土地租赁可以是村里直接和承租方谈，可以无限期租。
爱历史的艾米丽
1.农民先从村集体承包土地，不同性质土地承包年限不同。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。此为第一手“承包”。
2.农民第一手承包后，即获得了物权（土地承包经营权是物权），农民可以将这种权利再流转获利，此为第二手“流转”，流转方式包括租赁。再流转年限为第一手承包经营权的剩余年限。
3.合同法的20年租赁期和土地承包流转的期限不是一回事，不受20年期限约束。
4.中央目前农村政策鼓励农民以各种形式盘活第一手的承包权，鼓励致富脱贫。
手机用户67346603949
土地法，合同法，两部法律并行，严格讲合同法不函盖土地法。土地法的特定承包者是以土地为生产资料以土地为生活来源。土地法和合同法有一个共同点：承包的是土地的使用权，而不是土地。
大山148122860
土地租赁是指村内空闲地租赁合同法规定最长是20年。土地承包最长三十年。土地承包七十年明显违法，因为承包期太长等于变相将集体土地出卖了。
