在我國社會主義市場經濟發展十分迅速的前提下，國家更加關注對對每個城市建設的規範，在日常生活中，人們可能會遇到需要徵收土地這樣的情況，我國相關法律規定，徵收土地的時候需要具備相應的文字材料，那麼徵收土地四證一書是否需要呢？我們來介紹下相關內容。

一、我國土地徵收與四證一書無關

我國土地在進行徵收的時候的卻需要相關的材料不過這和被徵地人自身所有的四證一書並沒有關係。

四證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

一書指《建設項目選址意見書》。

二、徵地需要的文字材料

1、縣政府建設用地請示文件；

2、建設項目用地報件審查意；

3、建設用地申請表及建設單位有關資質證明；

4、建設用地項目“一書四方案”；

5、關於補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被徵地農牧民生產、生活保障措施請況說明；

6、建設項目用地預審意見；

7、建設項目的核準、備案或批准文件；

8、初步設計批准文件或者其他設計文件；

9、是否壓覆以查明重要礦產資源的有關文件或意見；

10、地質遭害危險性評估審查意見書及備案表；

11、擬徵地塊的書面告知文書及聽證材料；

12、擬徵土地現狀調查結果的認證書、土地權屬證明材料；

13、補充耕地協議書或驗收文件；

14、建設項目用地查看記錄表；

15、公路建設項目用地審查表或鐵路建設項目用地審查表；

16、林地審核同意書；

17、土地估價報告、草簽土地使用權出讓合同(估價所)。

三、一書四方案

“一書四方案”是土地徵收審批過程中，縣或市級國土資源局根據徵詢、聽證、調查、登記等情況製作的審批材料，具體指：建設項目用地呈報說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，徵收土地方案，供應土地方案。審批機關就是依據上述文件內容作出是否准予徵地的決定。

建設項目用地呈報說明書：應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等，並應附具下列材料：

(一)經批准的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，佔用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖;

(二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;

(三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料;

(四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件;

(五)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃佔用土地的，還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。

農用地轉用方案：應當包括佔用農用地的種類、位置、面積、質量等。

補充耕地方案：應當包括補充耕地或者補劃基本農田的位置、面積、質量，補充的期限，資金落實情況等，並附具相應的圖件。

律師提醒，同時農用地轉用方案和補充耕地方案，必須滿足如下條件：

(一)符合土地利用總體規劃;

(二)確屬必須佔用農用地且符合土地利用年度計劃確定的控制指標;

(三)佔用耕地的，補充耕地方案符合土地整理開發專項規劃且面積、質量符合規定要求;(四)單獨辦理農用地轉用的，必須符合單獨選址條件。

徵用土地方案：應當包括徵用土地的範圍、種類、面積、權屬，土地徵收補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等，同時還需要符合下列條件的：

(一)被徵用土地界址、地類、面積清楚，權屬無爭議的;

(二)被徵用土地的補償標準符合法律、法規規定的;

(三)被徵用土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。

供地方案：應當包括供地方式、面積、用途、土地有償使用費的標準、數額等。同時符合下列條件的：

(一)符合國家的土地供應政策;

(二)申請用地面積符合建設用地標準和集約用地的要求;

(三)以劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件;

(四)以有償使用方式供地的，供地的方式、年限、有償使用費的標準、數額符合規定;

(五)只佔用國有未利用地的，必須符合規劃、界址清楚、面積準確。

其實根據我國法律來看，在徵收土地的時候並不需要四證一書，因為四證一書已經是被拆遷人具備的，徵地時需要新的開發商提供相關材料，在這些材料中就有一書四方案，這是徵地所必須提供的，這樣才才能證明徵地確實符合相關規定。

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