用户1258228892
按照现在的行情来看，5.45%的房贷利率已经算低了！
最新数据显示，9月全国的平均首套房贷款利率为5.51%，而在国庆之后全国执行浮动利率之后，理论上来说房贷利率可能还会出现上涨。这样来看5.45%的房贷利率并不算高，至少现在的楼市行情下不算高。
但如果跟前几年房贷利率打折的时候相比起来，这样的利率水平简直就是要上天！
我记得2017年的时候我买房，银行给的贷款利率是基准利率的95折，利率是4.65%。所以我现在还经常怀念那个时候的房贷利率，感觉现在买房的人太难了，不仅房价上涨了这么多，就连房贷利率也上涨不少，买房又要多付出几十万的成本。你说刚需想要买套房子怎么就这么难呢？
对刚需来说，买房的时候最关心的就是两个问题了，一是房价，二是房贷利率。
房价是没得选，但房贷利率是购房者可以自己选择的。只要找到银行，那么各个银行之间的房贷利率并不一样，有高有低，全看自己的能力个关系了。但问题来现在市场上大部分银行的首套房贷款利率都上涨了10%-20%左右，这样的涨幅让刚需购房者十分难受，但为了能有效抑制房价上涨，清除楼市炒房行为，房贷利率上涨也是市场调控必须要做的事情。
还好现在公积金贷款政策有所放松，据说不少城市的公积金贷款额度出现了上调，这对于刚需来说可能是一件好事，毕竟公积金贷款的利率五年以下为2.75%，五年以上也只有3.25%，只有商业贷款利率的一半左右。所以对于刚需来说，如果能获得公积金贷款九千万不要用商业贷款，都这吃亏的只会是自己。
其实每次看到大家问有关于房贷利率的事情，我就总是在想，为什么当初不早点买房呢？非要等到现在房价涨了，房贷利率升了之后才考虑买房呢？也许有一部分人是因为能力的原因，但更多的人还是因为想要捡漏，可惜楼市的漏不是那么好捡的，开发商和炒房者不是傻子，要是傻子的话也不可能赚的盆满钵满的。
楼盘网
你好，5.45%的房贷利率应该是商业贷款利率，每个城市，每个银行的利息都会有所不同。
就打个比方说长沙的房贷利率吧，我最近恰好也看到了长沙最新的贷款政策，只有三家银行的利率情况，就这三家银行目前的利率来看，最低5.64%，最好的5.9%，所以你说的5.45%确实是很低的水平了。
欧阳二剩
我这个利率如何？重点看审批下来的日期，这个时候还有这么低的吗？👏🏻👏🏻👏🏻
大月佥猫猫
你好 很高兴回答你的问题
5.45的利率放在2019年来说，属于正常的水平，甚至还可以说略约偏低，因为基准利率当前为4.9，比起5.45也就上浮了11个点的样子。
而现在房贷的利率都基本上是上浮15点，甚至上浮20个点的也不占少数，但是相比2017年就很高了，2017年前基本都是基准利率4.9上打9折更有甚者打8.5折，现在市场不一样了，自然利率也不一样了。
皮啾啾和皮皮辰
按农村人说法，公积金贷款是月利息三厘，年利息就是3.6%左右。如果不是公积金贷款，一般利息会多70%左右。这水平跟一般贷款的差不多了
吴辰溪
从国内二十年房产贷款利率来说不算低，但如果你曾经遇到过房子买了二年才首付20%，但房屋二年总价涨了三倍，三年涨四倍，你说房贷利率有多低，能从国家贷到款就是种福利恩惠了.如果自住提早享受，当然现在买房需要懂的人做建议，否则买了就套大有人在，有这方面需要咨询可以关注丰哥
丰哥评论
房贷5.45属中等水平，我2013年买的时候6.33！2018年买5.39！
二独一无二
在经济人眼中不低了，但在普通工薪层真是不小的支出，买房无望啊！
