房贷利率5.45%属于什么水平?

用户1258228892


按照现在的行情来看,5.45%的房贷利率已经算低了!

最新数据显示,9月全国的平均首套房贷款利率为5.51%,而在国庆之后全国执行浮动利率之后,理论上来说房贷利率可能还会出现上涨。这样来看5.45%的房贷利率并不算高,至少现在的楼市行情下不算高。

但如果跟前几年房贷利率打折的时候相比起来,这样的利率水平简直就是要上天!

我记得2017年的时候我买房,银行给的贷款利率是基准利率的95折,利率是4.65%。所以我现在还经常怀念那个时候的房贷利率,感觉现在买房的人太难了,不仅房价上涨了这么多,就连房贷利率也上涨不少,买房又要多付出几十万的成本。你说刚需想要买套房子怎么就这么难呢?

对刚需来说,买房的时候最关心的就是两个问题了,一是房价,二是房贷利率。

房价是没得选,但房贷利率是购房者可以自己选择的。只要找到银行,那么各个银行之间的房贷利率并不一样,有高有低,全看自己的能力个关系了。但问题来现在市场上大部分银行的首套房贷款利率都上涨了10%-20%左右,这样的涨幅让刚需购房者十分难受,但为了能有效抑制房价上涨,清除楼市炒房行为,房贷利率上涨也是市场调控必须要做的事情。

还好现在公积金贷款政策有所放松,据说不少城市的公积金贷款额度出现了上调,这对于刚需来说可能是一件好事,毕竟公积金贷款的利率五年以下为2.75%,五年以上也只有3.25%,只有商业贷款利率的一半左右。所以对于刚需来说,如果能获得公积金贷款九千万不要用商业贷款,都这吃亏的只会是自己。

其实每次看到大家问有关于房贷利率的事情,我就总是在想,为什么当初不早点买房呢?非要等到现在房价涨了,房贷利率升了之后才考虑买房呢?也许有一部分人是因为能力的原因,但更多的人还是因为想要捡漏,可惜楼市的漏不是那么好捡的,开发商和炒房者不是傻子,要是傻子的话也不可能赚的盆满钵满的。


楼盘网


你好,5.45%的房贷利率应该是商业贷款利率,每个城市,每个银行的利息都会有所不同。

就打个比方说长沙的房贷利率吧,我最近恰好也看到了长沙最新的贷款政策,只有三家银行的利率情况,就这三家银行目前的利率来看,最低5.64%,最好的5.9%,所以你说的5.45%确实是很低的水平了。



欧阳二剩


我这个利率如何?重点看审批下来的日期,这个时候还有这么低的吗?👏🏻👏🏻👏🏻



大月佥猫猫


你好 很高兴回答你的问题

5.45的利率放在2019年来说,属于正常的水平,甚至还可以说略约偏低,因为基准利率当前为4.9,比起5.45也就上浮了11个点的样子。

而现在房贷的利率都基本上是上浮15点,甚至上浮20个点的也不占少数,但是相比2017年就很高了,2017年前基本都是基准利率4.9上打9折更有甚者打8.5折,现在市场不一样了,自然利率也不一样了。


皮啾啾和皮皮辰


按农村人说法,公积金贷款是月利息三厘,年利息就是3.6%左右。如果不是公积金贷款,一般利息会多70%左右。这水平跟一般贷款的差不多了


吴辰溪


从国内二十年房产贷款利率来说不算低,但如果你曾经遇到过房子买了二年才首付20%,但房屋二年总价涨了三倍,三年涨四倍,你说房贷利率有多低,能从国家贷到款就是种福利恩惠了.如果自住提早享受,当然现在买房需要懂的人做建议,否则买了就套大有人在,有这方面需要咨询可以关注丰哥


丰哥评论


房贷5.45属中等水平,我2013年买的时候6.33!2018年买5.39!


二独一无二


在经济人眼中不低了,但在普通工薪层真是不小的支出,买房无望啊!


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