招商蛇口青岛项目拟募集增资 对应持股49%
北京产权交易所10月25日披露，招商蛇口拟对附属公司青岛招商铭华置业有限公司实施企业增资，拟募集资金择优确定，对应持股比例49%。
观点地产新媒体获悉，目前招商铭华由招商蛇口旗下公司擎科国际有限公司持有100%股权。若增资完成后，原股东擎科国际持有51%股权，新进股东持有49%股权。
资料显示，招商铭华旗下资产主要为今年5月23日竞得的即墨商贸城片区5宗土地，土地编号为JY19-15号至JY19-19号，由擎科国际以14.87亿元竞得，且竞买保证金中须缴纳不低于等值12.63亿元人民币的境外资金。其中，JY19-15号土地位于华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北，土地面积14.26万公顷，用途为商住，容积率1.0-1.9，楼面起始价为4660元/平方米，成交价12.63亿元；其余地块位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积共4.66公顷，用途为零售商业用地，成交价共2.24亿元。
截至2019年9月30日，招商铭华录得总资产16.13亿元，总负债3.5亿元，所有者权益12.63亿元，取得净利润收入70.36万元。
据公告披露，本次增资募集的资金主要用于项目地块的开发建设，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等；偿还公司的部分股东借款，补充流动资金。
值得注意的是，本次增资对意向投资方提出了诸多限定条件：一是，意向投资方须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人；二是，意向投资方或其关联方（直接或间接控制意向投资方股权比例不低于50%）在2018年经审计的合并报表口径的净资产不低于100亿元，且具有良好的商业信誉和支付能力，商业信用评级为AAA级。
此前，招商蛇口太子湾项目亦拟引合作方，募资不低于3.04亿，对应持股51%。
消息称优客工场向美国递交招股书 希望年底前达成IPO
10月25日，据媒体消息称，共享办公空间提供商优客工场于9月底向美国证券监管机构提交了一份招股说明书，委托花旗、瑞士信贷、美国银行负责其上市事宜。同时，在正式的公开营销程序开始前，优客工场召开了初步会议试探投资者的反应，并希望在年底前达成IPO。
据观点地产新媒体了解，优客工场成立于2015年4月，由毛大庆发起成立。其投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等。
据此前彭博援引知情人士消息称，于7月4日，优客工场称将在2020年的美国IPO中寻求筹资2亿美元。
另悉，此前已有媒体报道称，优客工场希望今年在纽约纳斯达克上市，并寻求30亿美元估值。更早时候，优客工场曾考虑在香港上市，但后来将目标改为纽约。
于4月4日，星牌集团旗下龙熙地产对优客工场追加投资逾2亿人民币，这是星牌集团对优客工场的第三次投资。早在2017年8月，优客工场完成12亿元Pre-C轮融资，投资方来自首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股，投资方皆有地产产业和投资背景。
金辉成功发行首笔美元债 规模2.5亿美元年期2年
10月25日，金辉集团股份有限公司宣布，公司成功发行首笔境外美元债，发行规模2.5亿美元，发行年期为2年，定价日期为10月24日。
观点地产新媒体获悉，该债券发行主体评级为B，联席账簿管理人有国泰君安证券、海通国际、Standard Chartered、BARCLAYS，还有农银国际、华泰金控、民银资本、中金公司、交银国际等。
此前于上海证券交易所7月22日信息显示，金辉2019年面向合格投资者公开发行公司债券项目状态显示为“已受理”，该公司债券为小公募，拟发行金额为30亿元。
万科13.28亿购房尾款ABS状态更新为“已受理”
深交所10月24日消息显示，万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第十一期项目状态已更新为“已受理”。
据观点地产新媒体查阅，该资产专项债券类别为ABS，拟发行金额13.28亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商、管理人为中信证券股份有限公司。
另据悉，近期万科融资动作频频。于9月3日，万科旗下万纬物流仓储1期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”，拟发行金额5.73亿元。9月26日，万科完成第二期25亿住房租赁专项公司债券，票面利率3.55%，拟用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金。
于10月15日，上海清算所消息显示，万科拟发行2019年度第一期超短期融资券，计划发行规模5亿元，票据将于2019年10月21日上市流通。
此外，于10月18日，万科-华龙证券购房尾款资产支持专项计划第十期项目状态已更新为“通过”，拟发行金额11.17亿元。
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