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山东省济南市商河县是个贫困县，房价现在却7000左右，还没有什么企业，你能理解吗？
华凯
农村不让修房子，我不知道这些决策者，是不是脑子被驴踢了，就因为，你们不然农村盖房，谈了三年的女朋友都吹了，我说，我只修不买，结果呢，你们不让修，我呢，就是分手，也不愿意买，修的房子多好，多便宜，进城几分钟，你们一个规定，老子又成光棍了，去你妈的
汉原特产
房价绝对暂时不会跌，因为我们搞农村城市代，所有农村全部进入一二线城市房子远远不够啊！中国房子农村自建房多蛮多一部分空着的，几亿人都想往城市里挤城市房子肯不够住。因为现在城市里有房就有户口，不象以落户城市很麻烦掏钱买。再过几十年死了一部分人，生的有少，需求自然会下降的。就象我一样我家农村自建三层楼45O平房米，根本住不了，但城里房价很贵买不起，不买，如果便宜的我也想买。不过我无所谓啦。
用户51248392135
骂房价高的人越多，证明上涨空间越大！因为骂房价高的，多半是想要买房的！空置率高的地方基本在三四线城市，多半是在外打工的人购置的！我现在广州打工，租房，在老家岳阳买了套房，空在哪里，但过不了几年是会回去住的，因为小孩要上小学了！和我情况一样的同学，同事一大堆！
用户9303559970082
坐标合肥；只看到我居住的小区在靠近一环东边有一个小区建成二年多了。一共9幢33层至今无人居住！南边一个小区也是9幢33层，建成一年多了也是无人居住！再偏南一点正在建三个小区。不知这么多的房子今后有没有人去住？
河淝
我也来说几句吧，说一下我一位普通老百姓的心中的想法吧。假如我有这个能力有这个权利。下面几点我一定要实现。落实到位。
第一点，坚决不允许房地产跟学校，医疗，户口，社保，等等一些挂钩。因为这样不知坑害了多少中国的好子民，从长远来看对国家对人民没有好处。
第二点，也许有的人认为跟房地产扯不到边。其实就是这个房地产影响了小孩上学。学期房大家知道吗？不知道是哪一个混蛋搞出来的。孩子只要是出生了来到这个人世上，地方部门要无条件，不设任何门槛给小孩上户口。只要有人举报不给小孩上户口的，一旦查实撤职查办。孩子就是祖国的未来。
第三点。不管是穷人的孩子，富人的孩子，等等原因，一律从幼儿园到大学免费上学。大量增加公办教育学校。取缔私立学校。提高老师待遇。同时狠抓，严管教育质量。一个国家想富强教育是非常重要的。要放在首位。高素质的教育培养才有高科技的人才出现。人才多了，才有国富民强，才有说话的实力。
以几点不知道能不能代表全国老百姓的心里想说的话。
888666大海
这么简单的问题你都看不出来吗？那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 以前美国都是加息、2019年8月1日和9月19日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧！大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。我写的个人意见，大家觉得可以的话也可以转发、希望能帮到更多纠结的朋友👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
这个房地产开发商拿地目地不是造楼卖房了，是下面几个目地；去银行贷款、去股市卖股票和债权市场发行债权。
一、去银行拿贷款，如果你没有土地，直接空手去我要贷款谁给你贷款呢！现在房地产开发商都是以贷养贷，新债还旧债，70%以上负债率你认为是闹着玩？贷不了款就要破产，土地价格再高，房子再多为了贷款也要拿地，听过一种鸟吧，出生就一直飞，等落下来时候就死了！我认称之为无脚鸟！
二、去股市卖股票，这个想必都知道，房地产开发商上市很多，他们要是停止拿地，什么都不干，他们股票恐怕要自由落体运动，到时候公司造破产清算了，其实那个行业只要上市了都一样，上市了为了保持股票做业绩，就算亏本也要冲量，否则后果就是退市，破产清算。
三、拿地了去发行债权，这个目地很清楚，股票卖不动了，银行贷款不够了，就得发行债权，发行债权也得有抵押物的，房地产开发商就是土地和项目了，没有这些玩意空手是套不了白狼的。
刘贵刚mark
我自己是从事房地产的，在这里说一下自己的看法
首先来说，用平均主义看着很多，但是实际上却不是这样的，看着能住16亿人了，并且空置率高，但是谁能给予一个确定的值呢？这是一个假设的问题，问题很空，然后我再说一下后面的情况
大家想一下，再没有城镇化之前，我们房子是不是让所有人都基本有住的地方，只不过大部分是农村的平屋和砖屋，这个时候房子就能住，再建是不是就是过剩呢？那么为什么要城镇化呢？
可能就会说什么，促进就业，改善住房条件，什么之类的，但是对于老百姓来说，买房子为什么，为了户口，为了教育，为了医疗，为了更好的环境，所以说，这些地段好，教育医疗好的位置，永远不高，而且永远不够
再一个是不要把房子想成永远不会老的，房子也是有老的周期，你可以想一下，20前的房子，九几年的房子，他们都是城中村，位置比较好，但是房子很老了。线路也老化了，水管老化，房子里没有明堂，住的还都是60-70的老人，和90后刚来城市的人居住，环境差，人员流动性大，而且不怎么安全，没有暖气的，这些房子在未来的10-20年内要么拆迁，要么荒废的空置了。
这是房子层面的，还有房产公司层面的
房产开发公司，负债率高，以自己开发的楼盘来贷款，并且下面跟着太多的，建筑，监理，物业等等公司，还有很多服务性公司，假设一个公司停止建设了，银行的贷款会来催，建筑公司会来催回款等等问题，停下不是停下，是万劫不复。
我只是很简单的说一下，很多都不一定对，欢迎指正。
伍兵2007
因为有房的人比无房的人多，有房的人希望保值升值，开发商就利用人们的这种利己思想保持房价。拥有房子的家庭越多房价越坚挺，拥有房子的家庭好比是一栋大楼的柱子，柱子越多这栋楼越牢固，这是其一。其二，空置率高还开发的原因我个人觉得主要有这么几个原因：一是市场还有需求，农村青年人不断走向城市；二是国家房产政策：父母的房产尽管有多套房，已经给儿女居住，但儿女属于无房者当地户籍的还可申请购买经济适用房或商品房；三是银行的利益，能高回报。谁愿无回报，更别说赔钱了。四是政府的利益，巩固财政收入等等。这些个因素叠加一起，房价降价很难撼动。只有在农村有规划的建小城镇，集体提供集体土地按国家规定的价格卖给农村人口需要房的人自建，如商业医疗学校等大型的公用服务设可允许非农业的个人或单位建设，小城镇建设还来的快，城市的房价还好控制一些。
