竹籬茆舍墨客

這種說法其實放在現在不太成立，而且有點誇大的成分在裡頭，其實每個樓層各有各的優點。只不過一樓、頂樓往往是最不受廣大購房者喜愛。才會出現一些買房人說，“再傻不買一樓，再窮不買頂樓”這種觀點。

關於頂樓的優缺點

優點：光照充足、通風好、私密性好、視野開闊，一覽眾山小，還有個閣樓，面積和樓層面積一樣，可以在上面燒烤，聚會，不用擔心會影響其他人。不像低樓層，飽受噪音問題、潮溼問題、衛生問題的困擾。並且頂樓的價格往往也是比中間樓層便宜。

缺點也：不過放在現在也都能解決了。像大多數人經常吐槽的。頂樓太熱、住久防水層破損，家中容易滲水。

其實現在頂層的樓板已經都是雙層了，夏天不會再那麼熱了，晚上回到家開會空調就可以了。而且防水層現在做厚，也能夠有效防止滲水問題。

關於一樓的優缺點。

優點：住一樓最大的好處，就是出行方便，不用跟別人一起等電梯，擠電梯。夏天比較涼爽，而且不用擔心下水道堵塞，遇到什麼突發情況，安全也有保障。並且低樓層的房價往往比高樓層的便宜。再加上家中如果有老人的話，腿腳不方便的情況下，一樓肯定是最優選擇。

缺點：吐槽最多的還是一樓的通風采光比較差，特別是周圍樹木栽種比較多，樓間距比較窄的小區，家裡更是陰暗，尤其是南方，家中沒有陽光照射，室內容易潮溼。加上低樓層周邊樹木多，容易滋生蚊蟲，鼠蟻等問題。

不過現在一樓潮溼問題現在已經很少出現了，因為現在開發商在設計房子的時候，都會很注意防水防潮處理，不少一樓都採用了架空層和車庫分離，所以極大緩解了潮溼的問題。而且一樓還能帶有花園，沒事的時候還能摘花種草，陶冶情操呢。

所以，別再說買頂層和一樓不好了！樓層這種情況主要是因人而異，像我就喜歡住一樓。舒服！

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌週期，不唯多，不唯空，只唯實。

探房杜咔咔

這都是老觀念了，早就out了！

時代在變，環境在變，小區規劃在變，建築材料和質量也在變。

我住過頂樓，也住過底樓。頂樓的優點是非常明顯的，無論是採光還是通風，都非常好。更好的是沒有任何干擾，沒有樓上傳來的各種噪音。建築質量也不錯，漏水的問題沒有發現。當然，那個時候沒有電梯，天天爬樓確實有點累，但也是鍛鍊身體。

底樓也非常好。現在小區的底樓，其實離地面還有半層樓高度，下面有地下車庫，根本沒有潮溼的問題。陽臺搞了落地玻璃，感覺小區的園林式綠化就是為自己所建，有些別墅的感覺。樓間距有規範，每天的日照時間也有保障。當然隱私還是需要注意一下，但小區設計好的話，人流量也很小，稍作注意即可。和樓上只能看到前後樓的鋼筋水泥相比，坐在客廳看著花園喝喝茶，那是別有一番風味。

蘇雷讀書

住過2樓，太吵了，換了一個頂樓，比較一下，頂樓比二樓好，第一，當時二樓的煙道嚴重串煙，每天下班到家，滿廚房都是樓道里別人家做菜的油煙味，頂樓沒有。第二，頂樓視野超級好，採光一級棒，這個是二樓沒辦法比的，第三，頂樓冬暖夏涼，我住的那幾年，夏天沒開過空調。第四，頂樓贈送了一個大露臺，涼衣服很方便。我住的那些年，沒遇到頂樓漏雨的現象。住過頂樓後，我都不願意再住矮層了。可惜，後來因為工作原因，要搬家了，不得不忍痛出售。

東北土特產批發零售

這個不好說，因為各地的觀念不同，像我們福建這裡，頂樓的價格和定基價的樓層價格是一樣的，一般和10樓的價格一致，頂樓下一層是最貴的。我朋友的老婆是山東德州的，她們那裡一樓是最貴的，因為有帶院子，當時我朋友不聽他老婆的非要在德州買頂樓斜屋頂，這種戶型在我們這還是非常不錯的，選擇的人很多，也能賣個不錯的價格，但是在德州足足用了一年半的時間才賣掉，價格也便宜。我們這裡的一樓除了老房子，沒有落地一樓，不是架空一樓就是雜物間上面一樓，相當於是二樓的高度，除了老小區，新的小區一樓採光都比較差，所以選擇人群和價格都比較少。當然買肯定是有人買的，錢不夠多就不會去挑好樓層。所以買房，關鍵是看你自己的購買力！

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住慣頂樓的人表示住其他樓層不習慣。我爸爸一直喜歡種菜，所以買了頂樓住了十多年。我一直不覺得有多好，但是後來有了比較，現在還是最喜歡住頂樓。我們在海南買了一個2樓的特價房，每天晚上繞著小區走路的老頭老太聊天嘰嘰喳喳真的是吵死了，到晚上11點多人少了但是晚回小區的人開車回來的聲音還有砰砰的關車門聲，說話聲那更是擾人清夢。1樓更潮溼，走路的人還能隨時看到他們家的東西，隱私性都沒了。戶外植被還有些遮光，影響室內採光，窗邊會有小蟲。曬衣服頂樓的太陽最好，沒得說。而且頂樓一般都會有比其他樓層更寬闊的地方曬衣服被子。

我自己結婚後住9樓上面還有兩戶人家，10樓裝修敲牆把我們的吊頂都震裂了。曬衣服沒有頂樓方便，最深刻的就是樓上的住戶比較吵，經常有拖動桌椅跳繩的聲音，特別是晚上休息時間。住在頂樓從來沒這方面的煩惱，至於說熱，反正夏天都是要開空調的，綜合起來對於睡眠不好的我最喜歡頂樓，其他樓層被鄰居影響的方面比較多，你去怪人家也沒用不如自己找個清淨

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這個說法我不知道是不是完全錯誤，但是不買頂樓肯定是錯的。

有的人擔心頂樓漏雨，現在樓頂都是水泥澆築，極少出現漏雨的情況，我從2004年開始住，現在已經15年了，一直沒有漏雨，退一步講，即便出現漏雨的萬一情況，所有的小區都有公共維修基金，是不用業主管，就有人重新做防水的。

還有的人說頂樓夏天熱冬天冷，實際上不會，夏天頂樓通風好，根本就熱不了，即便真的夏天熱點冬天冷點，一年也用不了三二百塊錢的電費。

同時頂樓有非常多的好處，現在給大家交流一下：

一、頂樓安靜。買樓的時候，如果不是頂樓的話一般不會知道你上邊是什麼人買，尤其是你要是遇到你樓上有不自覺的家庭時，感觸會非常深的。

二、頂樓光線明亮，使人心情好，豁然開朗的感覺。

三、頂樓乾燥，你不用擔心居住潮溼不舒服，或者衣被潮溼發黴。

四、很多頂樓的層高會比下邊的樓層高不少，住起來感覺舒服。

五、頂樓陽光照射時間長，甚至是從早到晚全天候的照射，有陽光和陰暗的環境區別就不用說了。

六、多層樓房的太陽能在樓頂，太陽能到家裡的距離比下面的樓層近，用起熱水來方便多了，稍微一放很快就來熱水，既省水又省時間，春秋冬季感觸更深。

七、頂樓的人生活方便，一般前後樓一樣高度，頂樓不穿衣服，前後樓是看不到下半身的，尤其是夏天，穿個小內褲也無妨。

八、頂樓通風好，空氣好。尤其是家裡各種各樣原因需要通風，頂樓的優勢就顯現出來了，另外在室外空氣不好的季節或時候，頂樓遇到好點的時候開窗很快就通風好了，下邊的樓層短時間換不了氣。

九、因為很多人各種各樣的認識，頂樓購買時價格一般低不少，節省開支。

水平有限，可能說的不全，大家見諒！

也歡迎大家補充！

駕著房車遊世界

看怎麼挑了，頂樓底樓也有好的，中間樓層也有差的。

我是園藝愛好者，買房主要考慮頂樓和底樓，最後選了頂樓。住了兩三年了，感覺很舒服，自己也很喜歡。

頂樓有很多優勢。

第一個，通風采光非常好，我家各個房間採光和通風都很好，包括廁所衛生間，家裡沒有采光死角。之前也看過中間樓層的房子，很多都有不少採光死角，有的廚房、廁所窗戶非常小甚至沒有窗戶。

第二個，安靜、私密空間足，沒有樓上傳來各種腳步、桌、椅等各種奇怪的聲音，沒有樓道走廊的行人來往喧譁，很安靜很有安全感。

第三個，視野開闊自由，從窗戶陽臺向外往都是屋頂和藍天，感覺跟自然很親近，人很容易放鬆。不像中間樓層，你往外望的時候估計看見的都是對門樓裡的人。

第四個，價格實惠利用空間足，我家是複式的，閣樓有很大的空間，可以住人可以儲物，臥室客廳在下層所以夏天也不是很熱。有兩個陽臺還有一個大露臺，我在陽臺露臺種花、種蔬菜、種水果，還可以在露臺上曬太陽、燒烤、聚會，這些功能中間樓層完全辦不到。

所以說，頂樓和底樓也不是絕對不能買，根據房子的實際情況再結合自身的預算需求，能匹配好自己住得舒服才是最重要的。

上林院

我的就是頂樓，說實話當時是由於沒有錢，才選擇頂樓的；房產證上76平米，實際上我有獨立的3層樓空間和一個20平米的花園露臺，當然也是犧牲了我一樓的陽臺位置做樓梯上2、3、4樓。

每個朋友來都覺得很划算，我也覺得很好，上方每層樓都有38平米，生活互不干擾，只是覺得裝修太費錢咯，因為每層樓的水電樓梯門窗全部自己做，開發商只是把框架牆壁做好了，目前已經入住6年了。

很多人說，頂樓會夏天很熱冬天很冷，我個人認為，只要把窗戶儘可能的做好，多費點電和氣費而已，相對少花很多錢就得到那麼多房產使用面積來說，是絕對值得的。

至於防水的問題，自己做（我家的還是開放商做的，我沒有重新做）更放心；想想有些人樓上鄰居的防水壞了，而鄰居不聞不問的還不准你出錢去維修，更慘，至少這個主動權在自己手裡吧

成都的暖通大叔

其次，談完了頂樓，我們再來說說底樓。有人說底樓多方便呀，接地氣，不用擔心電梯故障帶來的不便。沒錯，底樓是有這些優點，因此購買底樓的人大多是家裡有孩子或老人的。但底樓也有缺點呀，底樓光線差，比較陰暗潮溼，尤其是在南方城市。此外，底樓噪音汙染大，夏天蚊蟲多，私密性也差，很多人都不喜歡。因此有著“再傻莫買底樓”的說法。

當然了，其實每個樓層都有各自的優缺點，具有要不要買，還是看個人喜好吧。

以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！

南京樓市動態

“再窮莫買頂樓”，頂樓的誘惑力確實是它的便宜，讓一些手頭比較拮据的購房者心動不已，不過頂樓存在一個最致命的問題，就是防水問題，頂樓出現漏水的現象比比皆是，而防水質量不過關，不僅容易損壞天花板、損壞牆壁，還容易損傷電路，使電線過快老化，甚至造成短路，引起火災。而買回頂樓後，如果防水有問題，日後要進行修繕，將花去一大筆費用，為了便宜買頂樓，很可能得不償失。

但是，有些確實喜歡頂樓，或者只能買頂樓，那又怎麼辦呢？購房者在挑頂樓的時候，最好選擇擁有閣樓的頂樓，不僅避免了防水隱患，而且由於閣樓的存在，給購房者增加了空間，閣樓無論是休閒還是堆放雜物，都是一個好去處。

“再傻莫買底樓”，底樓的問題主要還是居住舒適度的問題，底樓一般都相對比較潮溼，尤其是在南方，甚至會出現地板滲水的現象，房間內也因為潮溼顯得比較骯髒，難以打掃衛生。再加上底層高度過低，如果小區衛生不好，夏季蚊蟲較多，令人不勝其擾。最後一點則是安全問題，底層是盜竊多發層，小區內一旦遭賊，多半是底層遭殃。

不過如果在北方的話，底層潮溼的問題相對少見，如果家裡存在底層的話，老人腿腳不便，又不適應電梯，購買底層反而更加合適，如果要購買底層的話，可以挑選一些附帶院子的底層，不僅相對較為安全，還給家人增加了娛樂空間。

最後，如果要買房的話，樓梯房最好還是選擇三四層，電梯房最好還是8到12層。

關鍵字: 一樓 窮莫買 房產