如今購買新房基本上都是在售樓處選房的，因為大多數的開發商在開盤的時候就已經開始預售房屋了，假設同一套房子，在預售期購買和在房屋修建好之後購買，價格相差還是比較大的，所以購買期房的朋友還是有很多的，在售樓處選房可不是那麼簡單的，今天小編就來講講，在售樓部選房，常見的套路都有哪些？大家的防範意識一定不能少！
1、價格問題
大家有沒有發現，如果是小戶型的樓盤，售樓處的置業顧問在介紹房子的時候會強調房屋的總價，而一些大戶型偏多的樓盤，置業顧問則會強調房子的單價。在買房的過程中，一般都會遇到這3個價格：均價、單價、還有總價。對於這三個價格，購房者一定不能只看其中一個，如果你已經有心儀的房源了，一定要對這套房子的單價、均價以及總價都瞭解清楚，這樣的話，才能做到心裡有數。
2、推薦不同價位的房子
置業顧問銷售房子都是有技巧的，現在的房子都是一房一價的，居住條件好、戶型好的房子價格自然要高一些。大多數的置業顧問都會將前來看房的顧客在心裡面做一個分類，比如根據購房者噴的香水、穿的衣服或者開的車對購房者的身份進行判斷。針對不同的人群推薦不同的房子，做到能讓你多花錢，就不會讓你少花錢，總之他們會盡力觸及你們的心理價格底線。
3、注意現場熱銷情況
很多開發商在開盤的時候都會請一些觀眾來熱場，為的就是製造一種熱銷的現象。而我們在售樓處選房的時候會發現，售樓處看房的人一直都很多，這就需要注意了，這也許是項目本身人氣就高，但也有可能是開發商僱傭來的人。購房者這樣做的目的就是為了讓你覺得買房不易，在內心產生緊迫感。
4、沙盤暗藏玄機
在售樓處最耀眼的應該就是設計精美的沙盤了，一般到了售樓處，置業顧問都會帶領你參觀沙盤和區域地圖，常人看來這就是想你介紹小區的整體情況，但其實這是置業顧問展示的好時機，置業顧問會將項目亮點說的理所當然，許多售樓處的沙盤做的都很精美，然而樓盤實景和沙盤模型的差距不是一般的大。
5、樣板間的貓膩
除了沙盤，開發商還會裝修一些樣板間給購房者參觀，精緻溫馨的樣板間給人以最直觀的刺激，經過前段時間置業顧問一刻不停的推銷，很多人都會比較反感了，換個樣板間的環境，購房者就會放鬆一些，很多人看了樣板房之後，都會被刺激而做了買房的決定。
6、注意廣告宣傳
廣告本身就有一些誇大的成分，一部分開發商為了吸引購房者，以虛假內容為噱頭吸引購房者，比如誇大了小區的配套，在宣傳廣告中說了各種小區綠化、景觀、健身房等美好的描述。購房者要注意，沒有寫進合同裡面的宣傳不能輕易相信。
以上就是關於售樓部買房常見套路的介紹了，如果你近期正打算購買房子，必要的購前準備還是要有的，購房者在售樓處買房的時候一定要好堅定自己的想法，不要被置業顧問牽著鼻子走，從你一隻腳才進銷售中心的時候開始，就意味著套路來了。
閱讀更多 大灣區房產資訊推送 的文章
