常州熱銷神盤年度收官加推！
一直以低調神秘出名的常州神盤，晉陵文錦將在近期加推最後64套房源，迎來收官之戰！要知道，項目售樓處、樣板間都沒有，很多人看著圖紙就把房子買了，十分熱銷。
截止目前，已吸引超百組客戶前來登記選房！勢必將再次引爆常州！我也前往項目實探，挖掘一手猛料。
1、常州神盤收官在即！售樓處、樣板間都沒造，很多人看圖紙就買房
最近，晉陵文錦將迎來今年第四次開盤，只剩下最後64套房，毛坯均價23800元/㎡，賣完就收官！
仍記得項目前幾次開盤時，每一次都低調到了極致，不僅開盤地點成謎，就連開盤時間都是徹底保密。即使我費盡心力，四處打聽，所有人都是一問三不知！
自詡常州開盤小能手的我，在遇到晉陵文錦之後，一度十分受挫。但黃天不負有心人，項目收官在即，我也抓住最後機會，打了個漂亮的翻身仗！
近日，晉陵文錦正式開啟登記模式，我也在第一時間趕到現場，意料之中，這次開盤依舊人氣不減，一早就有多組買房人趕到現場來登記。
值得注意的是，晉陵文錦一直都沒有建造樣板間和售樓處。更氣人的是，項目曾計劃要打造114㎡戶型的精裝樣板間，何曾想，計劃還未落實，該戶型房源就已全部售罄。
2、太稀缺！最後64個機會，有業主買了一套還想買！
目前在臨時展廳，買房人能看到的只有沙盤、區位圖和紙質的戶型圖，有買房人稍有微詞，想看樣板房，售樓員還沒來得及回應，一旁在研究沙盤的大叔意味悠長的來了一句：“看啥樣板房，能買到就不錯了......”
現實太扎心，但我仍堅持在現場採訪，將一線買房故事分享給大家：
1、小戶型沒意思，要買就買大的。
現場偶遇兩位大叔帶著家人來看房，他們告訴我，之前就一直在關注這個樓盤，地段、交通都很方便，最主要的是教育資源非常優質，今天下定決心來登記訂房。
問及意向戶型，大叔毫不猶豫的表示：
“要買就買大的，小的沒意思。”最終登記了117㎡戶型房源，滿臉笑容的跟隨售樓員辦理了手續。建築面積117㎡，三房兩廳兩衛
2、現場驚現老業主，首開入手一套，收官登記又來看房
售樓員告訴我，為了不耽誤買房人的時間，登記手續的辦理是隨辦隨走的。登記開始一小時，我在現場偶遇一位帶著孩子來看房的晉陵文錦業主。
在閒聊過程中，這位業主告訴我，今年4月首開的時候就已經入手了一套。聽說今天項目又要開盤了，剛好在附近，忍不住就再來看看。
3、一家人齊上陣，地段好，能買到一定要入手
除此之外，現場還有全家出動來買房的人。一家人圍繞沙盤和區位圖，非常仔細的討論房源的位置和樓層，售樓員也就相應問題一一進行解答。
“我們也是最近才來看的，本來想買小戶型的，現在看來好像有點懸，準備再看看。這麼好的地段，能買到自然最好了。”
3、3次開盤3次售罄！樓盤太火，月底加推銷量仍一路領先
登記現場，售樓員悄悄告訴我，目前已有超百組客戶進行登記，剩餘房源真的不多了。
晉陵文錦在今年4月首開，至今推出3棟樓，共445套房源。
4月22日，首開6號樓樓192套毛坯房源，均價2.2萬.㎡，開盤即售罄；
5月24日，時隔一個月加推5號樓，128套毛坯房源，價格小幅上漲。售樓員表示，5號樓房源也已全部售罄；
8月6日，1號樓加推，125套房源目前僅剩最後5套房源。
最令人吃驚的是，晉陵文錦在5月底才加推，而且只推出了128套房源，就一舉拿下了5月鐘樓區新房金額、面積和套數榜的冠軍寶座。
除此之外，2019年6月份的榜單中，晉陵文錦沒有房源加推，也勇奪6月鐘樓區金額榜單C位。
項目實在太火，熱銷之下，難免引人深思，到底是什麼原因促使一個連正式售樓處和樣板間都沒有的項目創下佳績，引爆常州市場？
4、市中心黃金地段，優質配套資源，買到就是賺到
首先，瞭解一個項目要從品牌根本出發。
晉陵文錦為常州晉陵建設發展有限公司投資建設，晉陵集團名下覆蓋常州文化、體育、醫療、商業、住宅和教育等多項市政建設。
如：大家耳熟能詳的青果巷歷史文化街區、常州天寧寶塔、常州奧體中心、文化廣場等等地標性建築，均是出自晉投之手。
晉陵文錦含著“金湯匙”出身，周邊2公里範圍內涵蓋有豐富而成熟的商業、醫療、教育和交通配套。
1、項目關注度頗高的當屬周邊教育資源。
晉陵文錦原為鐘樓西新橋北郊中學地塊，與常州排名前3的北郊中學共建共享，享受北郊本部學區！
北郊中學效果圖
據知情人士透露，北郊中學翻建工作預計將於明年6月完成，現在買房孩子同樣可以上學，不過現在需要先過渡，明年將會統一搬進新校區。
要知道，目前常州名校二手房價最高已超4萬/㎡，3萬+/㎡的老破小更是比比皆是。對比來看，名校就在家門口的晉陵文錦，無論是地理位置還是價格，都秒殺一眾二手學區房。
2、商業配套完善
我劃分了項目2公里範圍，對於日常生活來說，除了家門口的生活配套，一站式的休閒娛樂場所最好是與住宅區域保持適當的距離，避免人多嘈雜；距離也不宜太遠，2公里範圍正正好。
晉陵文錦受南大街商圈、吾悅國際、常州購物中心等商業利好輻射，節假日出門休閒逛街十分方便。
除此之外，項目周邊醫療資源密佈：常州第一人民醫院、常州第二人民醫院、常州中醫醫院、常州904醫院都在附近。
交通配套方面，城市主幹道通江南路緊鄰小區，連接龍城、青洋高架，規劃中的地鐵5號線萬福橋站就在家門口，未來與1、2號線換無縫對接，通達全城。近期有專家論證建議5、6號線先行施工，具體情況如何我們靜待官方通知。
5、7大亮點曝光！小區配套無敵，看完不可能不心動
除了令人眼紅的地理位置條件之外，小區自身品質同樣可圈可點。
晉陵文錦作為晉投首個住宅項目，樓盤品質毋庸置疑。小區7大亮點值得買房人重點關注。
1、高顏值，符合現代人挑剔審美
氣勢宏偉的水景牆，外圍牆高5米，四周綠植環繞，局部採用高檔石材立面結合鐵藝欄杆。
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樓棟外立面部分採用幹掛石材，更顯品質感。
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2、超宜居，宅間花園、參與型活動場地，定製鄰領裡間專屬空間
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3、精裝地下入戶大堂，注重歸家儀式感
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4、架空層特色景觀，為業主提供第二生活空間
小區內特設會客區、兒童活動區、靜讀區，閒暇時沐浴陽光，享受獨處時光。
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5、校住相連，方便業主接送孩子上下學
社區地下交通中心，通連北郊初中，風雨天氣，接送孩子上下學，更加安全便捷。
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6、共享圖書館，家門口即享圖書館百萬藏書
項目建設有常州市圖書館分管，集數字資源、統一認證、個性空間於一體。書海遨遊，學習氛圍濃厚。
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7、奧體標準專業網球場，豐富業主閒暇生活
此外，項目還有以奧體中心標準打造的兩片專業網球運動場地，設計500lux場地光照，更專業。
售樓員告訴我，因為項目與北郊中學相連，學校放學後、節假日，學校操場免費向業主開放。
4、倒掛近3000元/㎡！板塊房價漲勢迅猛，入手新房最後機會
再次提醒，晉陵文錦大概率是西新橋板塊5年內入手新房的最後機會。
近期項目將正式加推2號樓，戶型面積117㎡，最後64套房源，毛坯交付，均價23800元/㎡！
要知道，目前西新橋板塊的二手房價最高的是青山灣，已超2.8元/㎡，板塊一二手房價倒掛近5000元/㎡。
常州房價目前仍處於穩步上漲狀態，即使目前市場冷靜，但帶有學區屬性的房子仍然備受買房人關注。
晉陵文錦作為板塊內附加優質教育資源的新房項目，稀缺性無需多言，最後時機，有意向的買房人一定要善加把握。
以上就是我今天想要分享的全部內容，對於晉陵文錦這個樓盤，你有什麼想說的，歡迎在評論區留言告訴我！
注：以上圖文所示規劃相關內容僅供參考，買賣雙方的權利義務最終以合同約定為準。
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