湾士岸二村位于张家港市杨舍内， 小区由张家港城市建设有限公司建成于2012年，由小区物业进行管理。
小区整体已有7年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.2,平均层高为1层，小区布局较为拥挤，楼间距较小，使得整体的居住体验有待提升。低楼层居民的日照时间受到一定影响，对采光要求的购房者需慎重考虑。同时，私密性较差，白天也可能需要窗帘等辅助设施。
在小区环境方面，小区整体绿化率为40.0%, 小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
截止2019年10月,小区当前房价为23711元/㎡ 每平米高于张家港市(13037元/㎡)均价约10674元 ，高于杨舍(16719元/㎡)均价约6992元 。 小区均价整体偏高，整体定位在杨舍属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
湾士岸二村房价走势
小区户型丰富多样，小到41㎡的2居、大到80㎡的3居户型都可以在小区内找到，总房价在115万~190万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为71㎡的3居室，该户型 ,健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身,整体精致小三居，给你足够私人空间。
公共交通：
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
在生活购物上，小区距离大型购物中心商业大厦仅650米，商业大厦是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
此外，小区周边还有 曼巴特购物广场 、 凯丽百货 等综合购物中心, 等综合购物中心, 完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值升值提供了可能性。
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往 唯思医院， 康丽专科医院， 康丽医院， 常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
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价格优势 3分
小区房价相对合理，虽然在当前商圈内偏高，但在整个行政区维度内属于合理水平，购房者可适当关注。
交通配套 2分
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。
医疗配套 3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
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