下来开门
这个我感觉不太可能
一：是农村土地确权，确哪些权？
农村土地确权，从范围上就是农村所有地都要确权，包括农用地，建设用地也包括荒地。那农村土地确权要确哪些权利呢?对于农用地来讲，耕地占大头，拿耕地来讲，就是所有权、承包经营权(又分为承包权和经营权)，对于宅基地来讲，就是所有权和使用权。
二：农村土地确权农民需要准备什么材料？
身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。
三：农村土地确权农民要主动找某个部门申请吗？
土地确权是政府一定要做的工作，对于农民而言，就是准备好资料在家里等着就行了，不要着急。比如宅基地确权，测绘人员需要挨家挨户去测，要你的身份证，户口本，原来的宅基地证等等资料，然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位，由县里统一招标，但有可能逐步测量，先测一个乡的做试点，看看有没有什么问题，有问题解决，然后全县推广。
四：确权需要特别注意事项：
首先是一定要争取在这次确权的时候，把确权给做了，因为这次不做，以后基本就没啥机会了，除非国家再搞第二次土地确权普测，不过可能是很久以后的事了，同时在这件事上要分清主次，把证拿下来是主，其他都可以让步。农民有了这个证，才能申请以后的各种补贴。
其次，签字的时候要注意看内容，看签的是什么字，有些签字就是走过场，比如确权申请书，没什么实质意义，可以不看内容就签。有些签字你得睁大眼睛看清楚，比如宅基地四至图(东至、西至、南至、北至)，详细的表明了宅基地位置和面积，这块大家要看清楚，是不是给少了面积。如果少了，要让测绘单位重新测量。(很多宅基地是超面积的，情况复杂，是否确权，要看具体情况)。你不看范围就签字，少给你算了面积，你就吃了大亏了。土地确权后，一般不能分地，例外情形可以。
《土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重损毁承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的按照其约定。
土地确权只是对以前的承包地和宅基地确认其合法使用权，确权后有可能放开宅基地的买卖和促进承包地的流转，但不会影响之后的分地。新增人口能不能分地，与现在的土地确权没有关系，只看你所在的村里是否留有机动地、是否有新增的开垦地、是否有合法收回的承包地，如果以有上土地，就可以对新增人口分地。
农村土地确权登记颁证工作遵循的六个工作程序：
1、准备工作：包括制定方案、宣传培训、资料准备、图表及工具准备等;
2、权属调查：包括发包方、承包方和承包地块情况调查以及调查表格填制等;
3、审核公示：包括公示材料准备、审核公示、勘误修正和结果确认。
4、数据库和信息系统建设：包括农村土地承包管理信息数据库建设和管理信息系统建设。
5、成果整理：包括文字、图件、簿册和数据的规范化整理。
6、检查验收：包括自检、互检、检查验收和抽检等。
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首先明确一点，农村集体土地是不能买卖的！这一点毋庸置疑！
现在很多农村人都不愿意再种地了，所以就把土地“卖”给别人，自己赚点钱就出去打工去了，从此自己就和这地没有关系了。但是过了几千这人又想回到农村来种地了，但是这时候却发现原来的土地已经不属于自己了。那么有的人就要问了，像这种情况的话还能在分到地吗？我们今天来聊一聊这个问题！
首先，农村土地承包后不得买卖！
上面说的那种情况在农村还是有不少的，但是严格来讲，当初他把土地给别人那不叫卖，顶多算是流转。因为从法律上来讲，《中华人民共和国农村土地承包法》第一章第四条明确规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。所以，在承包期内买卖土地是违法的！
但是，这并不是说农村土地就是一成不变的，还是可以流转的。《中华人民共和国农村土地承包法》第一章第九条明确规定，承包方（农民）承包土地后，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。所以，农民可以把土地流转给其他人进行经营（可以收流转费），但是这个土地承包权还是你自己的。
其次，农民把土地“卖”了，以后还能分到土地吗？
第一，流转不算卖地，到了年限或者通过和流转者商量可以把流转的土地收回来，这样就不用牵扯再重新分地了。
第二，假设你把地卖了，那么在承包期内土地承包权是不变的，所以不会重新分配土地，只能等到土地承包期到了看国家政策是否要重新分配土地，但即使重新分配土地，个人认为你也不能重新分配土地，因为你已经把之前的土地卖掉了！这就相当于以前10个人吃的馍，你已经把馍吃了，还想去分其他9个人的馍，这可能吗？
个人认为，农村土地流转要合法进行交易，千万不可为了一己私利作出了违法的事情！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
前几天我的一个兄弟给我说，他买了二十亩地的水田，永久性的，已经签了合同。我很诧异，问他和谁签的，他说和农村的农户签的。我笑了笑，告诉他那是不可能的，任何人没有权利买卖土地，你只能流转土地，还需相关立项审批。农民只有土地的承包权，而没有土地的买卖权。农民和集体的承包合同到期后，集体就会收回土地，从新分配，你和谁签的合同也没有用。朋友吐了吐舌头。其实这样的例子有很多。
你的土地流转的租金费用或是补偿费用，最大年限为村民的承包年限。比如我们村是2002年从新签的承包合同，期限五十年，已过去十六年，还有三十四年，所以流转土地最高为三十四年。据说今年土地承包年限又增加了三十年，我还没有看到相关的文件，不敢妄评。
那么农村土地卖出去，和流转出去是两种情况。国家征用，收储，修路，等为征地补偿费用，会将你的青苗费用，和产出费用(一般按十年的收益)，附着物费用，土地费用补偿分开。青苗费用和产出费用，附着物费用的补偿归个人，土地补偿费用归集体统一分配。一般先发布公告，农民同意签字后才能收储。第二种土地流转，费用归个人，到期后集体收回承包权，从新分配，人口是不断变化的，到时会按照新的人口数量再统一分配，续签承包合同。
综上，不管是怎样你不懂法，卖了地，还是流转了土地。到期后你都有权利从新分配到土地。以上结合我村发生过的实际情况，做以解答。非法律专业人士，如需要彻底弄清此事，请咨询相关律师，或者法律援助。如有涉及法律法规相冲突的地方，请网友们谅解。
河北惠博农业
农村土地买卖行为很普遍，特别是农转非或者进城安家落户的农民，他们在搬走之前，大多数都会选择把自己的土地卖掉。还有人口少，原承包耕地多的农民，有的也会将多余的土地卖掉，还有少数农民，不愿种地，不以种地收入来源养家糊口，他们也会将自己的土地全部卖掉。
那么农民将自己的土地“卖”了，以后还能分土地吗？
一、我们先谈谈农民能不能买卖土地的法律。
1、《土地管理法》规定，农民不能将土地承包经营权出售给城市人，城市人也不能购买农民的土地。意思就是农民在合法条件下，可以出售自己土地，只要不卖给城市人。一般农村土地承包经营权只能在同一村集体成员之间进行转让。所以农民是可以出售自己土地的。
2、国家政策是允许并豉励进城安家落户的农民有偿退出耕地或者合法转让土地的，土地有偿退出和合法转让有利于村集体范围内部土地资源的有效利用和供需平衡调节。但并不鼓励村集体内现有农民出卖全部土地，但也不会反对。所以土地经营权的转让并没有明确的法律规定绝对禁止不能卖土地。
二、那么卖掉土地的农民以后还能分土地吗？
1、在土地承包期内，任何人卖掉自己土地，都不可能重新获得土地分配。土地政策在二轮土地承包的基础上继续延长30年承包期，意味着土地政策长期不变并将长期保持不变。《土地承包法》规定，在承包期内，出包方不得收回土地承包经营权。所以出售自己土地在原有承包期或者土地分配政策不变条件下，不可能重新获得土地分配。
2、在土地承包期到期后，如果政策需要收回土地承包经营权，作重新分配的，户口已经迁出村集体的，没有土地重新分配资格。农村土地属于村集体所有，只有村集体内成员才有土地再分配的权利。
3、在土地承包期到期后，如果政策需要收回土地承包经营权，作重新分配的，尽管以前将土地全部出售给他人，只要户口还在村集体内，就可以重新获得土地分配权利。因为以前的买卖行为是转让承包期内的承包经营权，承包期到期，政策变更分配方式，以前买卖合同终止，不影响村民土地再次承包分配权。
总而言之，农民土地买卖行为要在合法条件下进行交易，出售土地后是否还会重新获得土地分配权，与土地承包期限和户口是不是村集体成员有关。所以出售土地要慎重考虑，迁移户口更要慎重考虑。
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私自买卖耕地违法，如果你真把土地卖了分不到土地事小，说不定遭到很多人反对。我们这边有个人早先卖过一块地，到最后一圈人都不愿意。
一、我说的这个人叫白求干，家住岭南白土村二组，今年62岁，从前生产队年代听说白求干当过队长保管记工员，过去在队下也算响当当的红人。据说在他当队长那年全队共有370亩土地，其中有50多亩地下落不明。有的是给人盖房子占用了，有的是被养鸭户盖鸭棚了，有的是因烧窑挖砖，地被挖坏不能再种了，反正以前的人没把地当成地。谁想咋弄谁咋弄，从此队里的耕地越来越少。据说有一块地经白求干给学校做了操场，不几年学校又搬走了，但这块地不知为啥又转到外队一个叫建仓的手里。直到1984年村里又调整土地时这块地仍然没收回来，看来这里的弯弯绕太多了。
二、1994年村上对第二组的土地又一次进行了摸底，通过落实发现全队总土地面积与实际分地面分地面积存在很多问题。首先是建仓家全家六口人应分九亩地，结果核实是11亩，应该把多余的地退出来，结果弄到最后人家说：多余的地是原来学校退出的地，这是经原来的老队长白求干答应，用一头黄牛两情两愿换来的。后来村里专一组织了土地清查小组，通过对白求干所种土地进行摸底发现。全家总里6口人种25亩地，其中有5亩地以25000元卖给一家盖成了房子，另外15亩地由白求干以每亩每年收取500斤小麦私下包给了其他农户。下余5亩做为口粮地自己耕种。
三、最后有群众透露：白求干当队长那年全队总里种地面积是370亩，其实际分地面积只有320亩，除白求干窝藏的25亩土地外，有10亩地是过去烧窑挖砖成了废墟土坑，另外还有15地下落不明。目前村土地清查小组正在向白求干追查土地下落。最后不少群众要求白求干退出25000元卖地脏款，如不交钱建议以后再调地不分他土地。这就是白土村对白求干私自卖地的处理意见。
农村土秀才
农村的土地，属村集体所有，单个人的农民有什么权利卖？即使卖，谁又敢要呢？我在老家有三亩多农田，二十年没种了，五年前给村里挺好的爷们种，他每亩还给我一百元钱，这两年白给人种，都没有要的了。这地属丘陵地，三亩地在三座山上，大大小小十几块，你要干什么？只能种粮食，还真没多少收入，去除投资，能吃个饱饭是真的，但出去打一个月的工，买粮食吃，这一年也够了，有必要面朝黄土背朝天的出这瞎力么？庄户人再笨，也会算个帐呀！
黄羽飞云超
农民把自己的土地“卖”了，以后还能再分到地吗？
农民“出卖”自己的土地？是村委会允许还是国家的《土地管理法》允许，您想的太简单了。这种情况和城里人想去农村买宅基地有点类似。
农民承包的土地，分为“所有权、承包权和经营权”。其中的所有权在村集体，村民只是有承包权和经营权而已。农民都没有所有权，怎么可能有权利出售自己的土地呢？而且，土地的承包到期就要重新签订合同，您觉着村委会可能和“购买”土地的人签订承包合同吗？先不说土地承包是针对本村集体组织成员，更不用说私自转让承包经营权了。土地承包经营权的转移，只是在《土地承包法》修订之后才允许村委会有序引导农民转让其承包经营权，但是也只是转让承包期未结束的剩余期限而已。
对于题主说的这类情况，准确点应该是“土地流转”。因为流转的就是经营权，这是被《土地管理法》和《土地承包法》允许的。而且现在国家也在支持土地流转。因此，在农村很多人流转土地会习惯的说成是“卖地”，经营权流转，承包权和所有权仍保持不变。
但是有一种情况所有权会发生变化，就是国家进行公益性事业的征收土地，比如修建高速等公益性建设。只有在这类情况下，才会导致村集体土地的所有权发生变化。以上是我对这个 问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
农民把自己的土地卖了，你能卖得了吗？谁敢买呀？土地是集体的，买卖无效，买卖违法，集体的土地你拿来说卖就能卖，那不是笑话吗？所以土地是不能买卖的，对于农民来讲，你只有土地的使用权，而没有土地的所有权的！
农民在村里分得了承包的土地之后，农民也只有土地的使用权或者经营权的，你不想种地了的话，你可以把你的土地流转出去转包出去，你是可以收到流转或转包费的，而土地流转或转包期限，也只能在你这一轮土地承包期内的时间之内的！
你又不想把土地流转或转包出去，你还真想把土地卖出去的话，那你只能把土地卖回给本村，你把土地卖回给本村，那不叫卖了，那就叫土地有偿退出了，也就是根据村里的有关规定，你可以把你的土地全部退出会给村里，村里给你一次性的全部补偿，这样的话，你的土地就会永久的失去了！
也就是你再也不会分到土地了，当你把土地有偿退回给村子里之后，你拿到村子里的补偿款后，土地也就永久的与你无缘了，你可以拿着你的土地的补偿款远走高飞了，你想干什么就干什么，也没有人会干涉你的！
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从善如刘L
用户70294807928
农村土地的所有权归村集体，村集体也是土地的发包方，而村集体同成员享有土地的承包经营权，并以户为单位承包村集休发包的土地。法律明文规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。
法律规定任何单位和个人不买卖土地，假如农民违反法律将自己的土地给卖了的话，那么以后还能再分到土地吗？我认为，在承包期内不可以再分到土地，在新一轮土地承包期到来时可以再分得土地。
我说的承包期，也就是目前的第二轮土地承包的期限，第二轮土地承包期限原本是从1998年7月1日始至2027年6月30日止，但是在2017年国家又调整了土地承包的期限，决定在第二轮土地承包到期后再延长三十年，也就是说目前土地的承包期限是从1998年7月1日始至2057年6月30日止。在这一承包期内，农民如果将自己的土地卖了之后，是不可以再分得土地的，要想重新分得土地只有等到2057年6月30日以后才有可能。
为什么农民将土地卖了之后，还能再重新分得土地呢？那是因为，虽然农民违反法律将自己的土地给卖了，存在过错，应承担一定的责任，但是并不能因此而剥夺他作为村集体成员应享有的土地承包权，农民的土地承包经营权同样也受法律保护。所以说，只要他不自愿放弃村集体成员身份，那么就还享有土地的承包经营权，在土地调整重新分配时他还可以再分到土地。
其实，不管是农民合法承包土地也好，非法买卖、转让土地也好，都不能改变土地的所有权，农村土地除了通过土地变更审批手续将集体土地变更为国有土地之外，土地的所有权都归村集体，在新一轮土地承包期到来时，村集体会收回所有集体土地，包括农民违法买卖的土地，重新调整之后再次面向所有的村集体成员发包，村集体成员则可以依法承包。
