之前寫過一篇信託投資的文章，主要簡單談了房產信託的問題。可以說信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系，因為信託產品多數都看不到，摸不著的產品，作為投資者最大的風險也在於此。要想在信託市場有所收穫，對於多數人來說還是不易的，藉此機會簡單談談我的觀察。

信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，是一種理財方式

信託從字面意思就可以理解，其實就是一種信用託付，簡單來說就是委託人充分受信於受託人，然後有明確受益人的情況。隨著我國信託行業的發展，目前來說信託市場也成為眾多企業融資，同時為投資者創收的一個行業。那麼信託投資最大的風險是什麼？幾點觀察：

信託是組成金融市場的主要部分

第一、經常我們接受到的信託都是與法人或者公司經營活動有關，其主要目的還是為了企業融資或者為企業獲得額外資金。一個十分簡單的問題，比如某央企A，本身資產實力雄厚，經營正常業績穩定，但是要想獲得更高的企業收益，需要增資擴產。除去傳統的銀行、證券外，發放信託產品也是一種辦法。找到一家信託公司（或者自己成立一家），以自身的資產作為擔保信託，發放某種產品（可以是生產線）到信託市場，然後投資者看到其信託產品比較好（收益高、背景好等）就可以購買。然後企業短時間就可以獲得大量的資金，進行擴大再生產。

我國信託公司前十名

第二、信託產品都有其特定的投資渠道，股市、證券或者資產端等，大家要區別對待。目前來看國內排名前十位的信託公司民營和央企背景都有，信託產品除去注重資產端外，對於產品創新能力也提出了不少要求。就拿平安信託為例，平安信託為何能夠在過去8年業績一直位於前十（甚至排名第一位）主要還是因為其產品創新能力足夠，無論在資產端還是資金端表現都不錯。好的產品，好的項目，好的運營能力是決定一個信託產品好壞的根本。

信託投資的最大的風險就是到期無法支付，說白了就是信用風險

以地產信託為例，過去很長一段時間房企獲得資金的方式都是信託（信託是重要方式之一），通過某個信託公司操作，然後發出地產類的信託產品，吸引大量的資金。過去20多年因為是房地產行業的黃金期，大爺大媽都知道資金投入房產賠不了，但是今天來看房產信託業務已經被監管部門叫停。這也給我們敲響了一個警鐘：但凡房產信託類產品儘量不要碰。

第一、信託產品能否獲得足夠收益的關鍵跟項目和管理方有關係。這點有些類似於今天的基金，簡單來說大家看好的項目一般是由信託公司專門進行管理的，管理期限1-3年（與國債類似）固定收益。這裡面就牽扯到一個問題，項目好壞和信託公司管理能力是能否盈利的一個關鍵。

信託業務

第二、敢做信託產品的基本都是大戶，充分信任是前提，這就點“賭博”的性質。前幾天看過一個短視頻，就是幾個投資人（項目管理人、出資人、信託方等）在一起討論某一項產品是否值得投資，或者說怎麼賺錢？除非充分的信任嗎，否則普通人是不會把幾千萬隨便拿出來讓人家玩的，這樣的結果就是要麼大賺，要麼大賠。不過從歷史經驗來看，大額信託產品的收益基本比較穩定。

綜上，信託產品作為金融市場的重要一部分，大家可以理解為有錢人的遊戲也不過。一般來說玩信託的起付都是100萬起，常見的都是1億起，目前市場上流行的眾籌信託只不過是另一種玩法，讓普通老百姓通過眾籌接觸到這樣的產品。還是一句話，信託產品跟炒基金或者股票不同其主要風險還是完全信任（自己不參與），能不能做到這一點很關鍵。如果不能，建議普通投資者還是考慮下基金和股票吧。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評。關注頭條號：勇談房產經濟壹貳叄，更多優質內容繼續貢獻中。