昨日，江北核心区神盘江与城摇号结果出炉，中签率创新低，仅1.6%。江与城本次加推107套房源，销许均价30500元/㎡，建面98-142㎡。
中海左岸澜庭本次加推372套房源，销许均29316-31170元/㎡，建面95、135㎡，中签率13.6%。
并且江北核心区的这两盘再次同步，与今早九点半开盘。
壹
1、根据南京网上房地产数据显示，截至10月27日18：00，上周（10月21日-10月27日）南京楼市共认购商品住宅1669套，成交2677套，日均认购约238套、成交约382套，相比前一周（认购1312套、成交2289套），认购量上涨27%，成交量上涨14%。
2、南京楼市上周大爆发，共25盘新领销许，本周将有超4632套房源上市，涉及江北、江宁、城北、城东、河西、溧水、高淳等板块，其中江北占比近三分之一。
值得注意的是，其中有部分楼盘已经抢开。颐和九里、雅居乐雅尊府、升龙桃花园著三盘面临收官，而恒大溪山公馆、恒大林溪郡、深夜青麓上居、弘阳金辉时光悦府、正荣悦东府则为纯新盘首次入市。
贰
上周新领销许的25家楼盘中，阳光城文澜府、熙悦、招商雍宁府、弘阳金辉时光悦府四盘已经抢开。
10月24日晚上，紫东核心区青龙地铁小镇阳光城文澜府在仙林中心酒店开盘，加推1、3、6号楼共179套房源，建面为82、99、119㎡平层以及建面约157、130、210、164㎡顶底跃，精装均价约29829元/㎡。
此次开盘中签率15.5%，最终所有房源当日售罄，阳光城文澜府两开两捷。
10月26日，麒麟科创园板块熙悦平推20号楼共60套房源，建面130㎡，销许均价30195元/㎡，去化结果官方未公布。
昨日（10月27日），招商雍宁府和弘阳金辉时光悦府同天开盘。位于江北雨山路板块的雍宁府开盘加推11、12、29号楼共156套房源，建面99-121㎡，销许均价29234-30300元/㎡，精装交付。
溧水石湫大学城板块纯新盘弘阳金辉时光悦府昨天下午首开，推出15、16、19、20号楼共320套房源，销许均价11200元/㎡，建面90-117㎡，精装交付，带地暖、空调、新风系统。
叁
上周的销许种有三盘为收官盘，分别是颐和九里、雅居乐雅尊府、升龙桃花园著。
江北五桥板块颐和九里即将加推最后2、4、6号楼共计242套房源，销许均价26767-27757元/㎡，户型建筑面积约89、113、124㎡，精装，预计2021年6月交付，本次加推后即收官。
江北新区雅居乐雅尊府领取6号楼收官销许，共114套房源，销许均价为29830元/㎡，建面约108、130㎡，精装交付。
河西唯一领取销许的江心洲升龙桃花园著，领到最后144套叠墅房源的销许，建面约141-300㎡，本次开盘首付8成，毛坯交付，销许均价37055-40098元/㎡，本次开盘也是收官房源。
肆
五大纯新盘在上周新领销许首次入市，分别为恒大溪山公馆、恒大林溪郡、深业青麓上居、弘阳金辉时光悦府、正荣悦东府。
恒大溪山公馆为江北白马路板块的高价地纯新盘，项目此次领到的为5、8、9、15、17、18号楼销许，共183套住宅房源。
其中5、8、9、18号楼为洋房，销许均价为28385-30155元/㎡，建面约119-121㎡。15、17号楼为叠墅，销许均价为26623-36202元/㎡，建面约113-238㎡。
江宁禄口板块的恒大林溪郡备受市场关注，其中洋房价格突破2万/㎡，再次提升禄口的买房门槛。项目首领5栋楼销许，共计180套房源。
其中小高层11、13、15号楼，销许均价18500元/㎡，户型面积113㎡，洋房9、10号楼，销许均价21500元/㎡，户型面积121㎡，毛坯现房交付。
江宁青龙山板块的深业青麓上居公开多时也是首次入市，本次新领1号楼100套精装房源销许，均价26278元/㎡，青龙山最近的多项学区利好对于项目的首次开盘无疑也是一大助力。
龙潭新城片区内新盘正荣悦东府上周首领小户型房源B4、B5栋销许，建面约为79、89㎡，共计240套，销许价格17500元/㎡。正荣悦东府规划12栋小高层以及10栋高层住宅楼，自带沿街商业配套，建面约为79-118㎡，楼面价8478元/㎡。
伍
最 后
1、本周开盘江北两大热盘江与城和中海左岸澜庭此次加推过后，江北核心区多盘将面临清盘收官，届时核心区库存将非常紧张。
2、地价看房价，上周土拍楼面价大降，可见房企拿地已经越来越谨慎理性，对于不同板块的认可度仍然是有区别的，但是整体来看，对于南京的住宅市场，信心依旧。
3、本周预计超4000套房源将扎堆上市，买房人也要保持理性，切勿盲目跟风，综合考虑各方面配套选择合适最重要。
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