昨日，江北核心區神盤江與城搖號結果出爐，中籤率創新低，僅1.6%。江與城本次加推107套房源，銷許均價30500元/㎡，建面98-142㎡。
中海左岸瀾庭本次加推372套房源，銷許均29316-31170元/㎡，建面95、135㎡，中籤率13.6%。
並且江北核心區的這兩盤再次同步，與今早九點半開盤。
壹
1、根據南京網上房地產數據顯示，截至10月27日18：00，上週（10月21日-10月27日）南京樓市共認購商品住宅1669套，成交2677套，日均認購約238套、成交約382套，相比前一週（認購1312套、成交2289套），認購量上漲27%，成交量上漲14%。
2、南京樓市上週大爆發，共25盤新領銷許，本週將有超4632套房源上市，涉及江北、江寧、城北、城東、河西、溧水、高淳等板塊，其中江北佔比近三分之一。
值得注意的是，其中有部分樓盤已經搶開。頤和九里、雅居樂雅尊府、升龍桃花園著三盤面臨收官，而恆大溪山公館、恆大林溪郡、深夜青麓上居、弘陽金輝時光悅府、正榮悅東府則為純新盤首次入市。
貳
上週新領銷許的25家樓盤中，陽光城文瀾府、熙悅、招商雍寧府、弘陽金輝時光悅府四盤已經搶開。
10月24日晚上，紫東核心區青龍地鐵小鎮陽光城文瀾府在仙林中心酒店開盤，加推1、3、6號樓共179套房源，建面為82、99、119㎡平層以及建面約157、130、210、164㎡頂底躍，精裝均價約29829元/㎡。
此次開盤中籤率15.5%，最終所有房源當日售罄，陽光城文瀾府兩開兩捷。
10月26日，麒麟科創園板塊熙悅平推20號樓共60套房源，建面130㎡，銷許均價30195元/㎡，去化結果官方未公佈。
昨日（10月27日），招商雍寧府和弘陽金輝時光悅府同天開盤。位於江北雨山路板塊的雍寧府開盤加推11、12、29號樓共156套房源，建面99-121㎡，銷許均價29234-30300元/㎡，精裝交付。
溧水石湫大學城板塊純新盤弘陽金輝時光悅府昨天下午首開，推出15、16、19、20號樓共320套房源，銷許均價11200元/㎡，建面90-117㎡，精裝交付，帶地暖、空調、新風系統。
叄
上週的銷許種有三盤為收官盤，分別是頤和九里、雅居樂雅尊府、升龍桃花園著。
江北五橋板塊頤和九里即將加推最後2、4、6號樓共計242套房源，銷許均價26767-27757元/㎡，戶型建築面積約89、113、124㎡，精裝，預計2021年6月交付，本次加推後即收官。
江北新區雅居樂雅尊府領取6號樓收官銷許，共114套房源，銷許均價為29830元/㎡，建面約108、130㎡，精裝交付。
河西唯一領取銷許的江心洲升龍桃花園著，領到最後144套疊墅房源的銷許，建面約141-300㎡，本次開盤首付8成，毛坯交付，銷許均價37055-40098元/㎡，本次開盤也是收官房源。
肆
五大純新盤在上週新領銷許首次入市，分別為恆大溪山公館、恆大林溪郡、深業青麓上居、弘陽金輝時光悅府、正榮悅東府。
恆大溪山公館為江北白馬路板塊的高價地純新盤，項目此次領到的為5、8、9、15、17、18號樓銷許，共183套住宅房源。
其中5、8、9、18號樓為洋房，銷許均價為28385-30155元/㎡，建面約119-121㎡。15、17號樓為疊墅，銷許均價為26623-36202元/㎡，建面約113-238㎡。
江寧祿口板塊的恆大林溪郡備受市場關注，其中洋房價格突破2萬/㎡，再次提升祿口的買房門檻。項目首領5棟樓銷許，共計180套房源。
其中小高層11、13、15號樓，銷許均價18500元/㎡，戶型面積113㎡，洋房9、10號樓，銷許均價21500元/㎡，戶型面積121㎡，毛坯現房交付。
江寧青龍山板塊的深業青麓上居公開多時也是首次入市，本次新領1號樓100套精裝房源銷許，均價26278元/㎡，青龍山最近的多項學區利好對於項目的首次開盤無疑也是一大助力。
龍潭新城片區內新盤正榮悅東府上週首領小戶型房源B4、B5棟銷許，建面約為79、89㎡，共計240套，銷許價格17500元/㎡。正榮悅東府規劃12棟小高層以及10棟高層住宅樓，自帶沿街商業配套，建面約為79-118㎡，樓面價8478元/㎡。
伍
最 後
1、本週開盤江北兩大熱盤江與城和中海左岸瀾庭此次加推過後，江北核心區多盤將面臨清盤收官，屆時核心區庫存將非常緊張。
2、地價看房價，上週土拍樓面價大降，可見房企拿地已經越來越謹慎理性，對於不同板塊的認可度仍然是有區別的，但是整體來看，對於南京的住宅市場，信心依舊。
3、本週預計超4000套房源將扎堆上市，買房人也要保持理性，切勿盲目跟風，綜合考慮各方面配套選擇合適最重要。
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