在都市擁有一套屬於自己的房屋是很多無房人的一個重大的夢想，可是房價的高企讓一些人望而怯步。因此，有些人便將目光放在了小產權房的選擇上，雖然政府一再叫停小產權房，可是一些人在面對誘人的價格時，想著應該沒大事。其實只要做好以下風險的把控，購買小產權房也是沒什麼問題的。
1、開發主體要合法
小產權房的開發主體可以是村民，也可以是村集體依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委託的房地產開發企業。但不管開發主體是誰，一定要取得合法開發土地的資格。
2、符合城市規劃
小產權房的建設必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。
3、買規模化的小產權房
雖然國家已明令禁止新建小產權房，但還不曾大規模拆除小產權房。為了降低買小產權房的風險，購房者最好買規模化的小產權房。
4、多人陪同簽訂合同
購房者在簽訂小產權房買賣合同時，一定要多找幾個見證人，並讓他們都在合同上簽名，這樣可幫助降低風險。
5、做好詳細約定
由於小產權房無法辦理房產證，所以購房者只能依據買賣合同來保障自己的權益，因此在買賣合同中，一定要對各種情況做好詳細約定，比如拆遷時購房者獲得全部補償，約定高額違約金。
都知道小產權房價格便宜，那麼究竟便宜到什麼程度才划算呢？小編認為價格只有同樣位置商品房價格的三分之一才有價值。您認為是多少呢？可以關注我們留下您的見解。
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關鍵字: 想象偉大的一平方公里 房是 產權
