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“地价新政”实施后，《XX市地价测算规则》也给出了具体计算公式：宗地地价＝∑（土地的市场价格×对应建筑面积×基础修正系数×项目修正系数）。
对于具体宗地而言，在规划已定，容积率不变的条件下，对应建筑面积已知，建筑类型、土地使用年限、产权条件、产业发展导向、产业项目类型等基础修正系数，与棚户区改造、留用土地、拆除重建类城市更新项目修正系数等项目修正系数均可对照已经公布的对应计算表格查找参照，再加上土地的市场价格，宗地地价计算就从专业机构、专业人员才可测算评估的“技术活”，变为了只要依据公式就可计算的“傻瓜操作”，进一步提高了地价的“透明度”。
标定地价是如何“诞生”的?分住宅、商业、办公、工业等四种用途类别，分别划定标定区，并在每个标定区域内根据相关要求选择有代表性的宗地作为标准宗地，根据规程要求将这些标准宗地的价格评估并公布出来，即为标定地价。
标定地价成果按年度更新
标定地价成果由市自然资源主管部门组织按年度更新，并定期发布，年度更新时价格水平变化超过5%时，应上报市政府批准后发布。
此次“地价新政”，在地价标准上，建立了以标定地价为核心的“一套市场地价标准”，今后将通过定期更新，确保标定地价及时、准确地反映市场价格水平；在地价管理上，将新出让用地、城市更新、棚户区改造、土地整备等涉及的各类地价测算规则，全部整合到《XX市地价测算规则》中，实现了“一个测算规则”，强化了地价管理的统一性和规范性。
樂此不皮
通常《XX市地价测算规则》会给出了具体计算公式，即：宗地地价=∑(土地的市场价格×对应建筑面积×基础修正系数×项目修正系数)。
对于具体宗地而言，在规划已定，容积率不变的条件下，对应建筑面积已知，建筑类型、土地使用年限、产权条件、产业发展导向、产业项目类型等基础修正系数，与棚户区改造、留用土地、拆除重建类城市更新项目修正系数等项目修正系数均可对照已经公布的对应计算表格查找参照，再加上土地的市场价格，宗地地价计算就从专业机构、专业人员才可测算评估的“技术活”，变为了只要依据公式就可计算的“傻瓜操作”，进一步提高了深圳地价的“透明度”。
希望可以帮到你。
