譚孝生
杭州現在新房二手房成交都下滑厲害，估計10月份二手房成交量5000套左右，要知道杭州最熱的2016年9月份賣掉了27000套房子，這個量相當於最熱門時候的1/5，此時，還要不要買房呢？
一.萬人搖網紅新房肯定要買
城北萬象城新房幸福裡已經拿到預售證，均價26500精裝，雙地鐵，有萬象城，旁邊二手房賣33000，你說要不要買，倒掛7000左右，買到就是賺到，傻子才不買？
像這種網紅新房，杭州還有很多，比如梧桐郡，天空之城，仁恆濱江園，有房票到一定要去搖號買啊。
二.學區差的老破小不要買
買老破小的人無非有兩點需求：生活便利，學區好。如果一個老破小學區差的話，還是不要碰了，買了住進去很難受，停車困難，小區環境差，各項設施都不方便，還會遇到各種奇葩的事情。
三.遠郊的房子不要買
現在杭州郊區房價已經炒的很高，比如臨安，富陽，臨平山北，很多地方房價都2萬以上，由於離市區遠，抗跌能力差，以後房價如果跌了，首先跌的肯定是遠郊。
還有些人由於沒有杭州的房票，就想在海寧，德清買房，只能說誰買誰套牢啊。
住杭房產
杭州是較熱門的網紅城市，旁觀者清，建議剛需買房者謹慎選擇！
眾所周知，創業是風險比較大的，目前買房也是風險比較大的，創業需要考察和判定創業者是否有過硬的創業技能和管理知識，而現如今買房也同樣需要考察買房者的財務能力和還貸能力。
創業現在3萬基本就可以小成本起本，但對於買房來說，僅就是交個定金。所以嚴格來說，買房要比創業還謹慎考慮的事項較多。
杭州房價即便郊區，每平2萬元起是必需的，一套房按3成首付折算，50萬首付起，加每月月供最少要到6000元以上，這麼高的買房風險，對任何一個正常的家庭都是壓力比較大的。
所以，我個人建議現如今打算在杭州買房的剛需，一定要慎之又慎，一定要像做創業計劃書那樣，也自己模擬做一個“買房計劃書”，裡面羅列上自己的買房項目，預算、然後分析自己買房的SWOT分析，最後通過財務核算的角度來演算下自己能堅持多久！符不符合買房的相關要求。直到買房計劃書被認定合理符合買房且風險較小。
模擬買房是為了更好的做出符合題主自身的最佳選擇！也祝題主早上能找到屬於自己的房源！
陽光侃房
杭州房價在前幾年大漲過，今年房價有所下跌，未來5年內，還會有所下跌，但如果想大跌是難的，至少不會跌到16年以前的價格。新房的地價是低了一些，但工價物價沒跌，二手房的房價也不會低於原房主的成本價，所以跌幅不大。
作為炒樓者，現在去買當然是虧錢的，但作為剛需，早買一年可少付一年的房租。所以今年不宜買房，或許到明年下半年或後年，房價較穩定時就可出手。
浣江蓮
房價借了東風已經漲了二十多年，但過了風口自然會迴歸理性。炒房的人順風掙了一筆，但終歸要還的。
因政策導向，大多數炒房客或多或少在拋售房子，造成房價有點鬆動。因政策導向，慢慢下降，漲價的可能性不大。目前房子的面積已經遠超人的居住範圍，個人建議目前和今後不適合投資房產，無論什麼商品都不會一直往上漲(房價已經漲過頭了)。剛需者，能等則等;不能等也無所謂。反正要租房子，相差也不會很大。
平安v和諧
從幾十年的發展來看，房價在5--8年時間，必上漲一倍，個別階段甚至2-3年就上漲一倍的都存在，所以，房價上漲是大趨勢，是必然。
買漲是大眾心態，但買跌是需要智慧和眼光。下跌時買房的性價比更高。
四川-苗壯
人工成本不會下降 以後只會越來越有錢 房子也不會怎麼降 就像十幾年前能跟現在比嗎？所以未來只會越來越好 人越來越有錢 物價也會相應的漲起來
美麗深圳等你
房價上漲是必然的，
房價下跌也是必然的，
就是不知道誰是最後的一棒！
就像我們不知道當初誰敢投資房子賺大錢一樣！
2006第一場雪
一直在糾結要不要換房，多希望房價能大幅度下降……估計不可能，再等等看
木木39629
我家目前沒有賣買房產的計劃 房價跌了說明自家的資產降了 房價漲了就是自家的資產上升了 看不到多大關係
