江虹4026
自古房屋產權都是個很現實敏感的話題，隨著社會法制的普及，人們的認識也在逐步提高，但是仍有很多人對房屋產權歸屬問題很模糊。那麼老人的房產子女沒簽字，過戶給孫子有效麼？這要分幾種情況來看：
2、如果住房是這位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起簽字辦理手續，才可以過戶給其孫子。
3、如果老人配偶已經死亡，又沒有辦理繼承死者那一半產權和手續。就需要其他子女和這位老人以及死者父母一起到公證處辦理繼承公證，然後辦理繼承過戶，這種情況，就需要其他子女簽字放棄繼承。然後才能過戶給孫子。
所以，一般來說老人是有房屋處置權的，但是還有分情況來看。希望上面的能夠幫到你！
niaiii
老人房子過戶給孫子是否有效，要看具體情況。
房屋所有權全部是老人的情況下，老人有權對該房產 處理。假設老人為父親。
老人在世，完全民事行為能力人，房屋過戶給孫子是有效的。他可以把此房贈與自己孫子，直系親屬贈與，免徵個人所得稅、營業稅及附加，孫子需按徵收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。
- 老人在世，房屋過戶給孫子時，他為限制民事行為能力人，房屋過戶是無效的。
- 老人離世，立遺囑時完全民事行為能力人，孫子持遺囑辦理房屋過戶，房屋過戶是有效的。
- 老人離世，立遺囑時無民事行為能力或限制民事行為能力，老人所立遺囑無效，孫子持遺囑辦理房屋過戶無效。
老人只擁有 房屋所有部分產權情況下，老人應當徵得共有人同意，才能對該房產處理。有的老人配偶去世後，配偶遺產沒有辦理繼承。如房產屬於老人夫妻共有財產，一方去世後，屬於逝者的份額要作為遺產繼承。該房屋屬於老人和子女共有。
429方寸世界
自個的房子自個說了算
我是老牛，講法的老牛。本牛以法律為營生手段多年，宗旨就是把枯燥的法律有趣地講出來。求粉若渴，請關注。
老人生前把房子給孫子，在法律上叫“贈與”。法律給你處理你的東西的充分自由，也就是說，你愛把你的東西給誰就給誰，但是也有前提：
一個是民事主體對該財產具有所有權或處分權
用大白話說，這房是老人獨有的，他說給誰才能給誰，你總不能拿別人的東西去充大方吧，如果老人的老伴或兒女對房子也有所有權，老人無權單獨處理，得聽聽老伴或兒子的意見。
就是老人家沒有精神病等導致其不能辨認自己行為的情況，對自己贈與的內容、後果等清清楚楚，明明白白。
三個是老人贈與房子的想法是真實的，自願的
比如，老人家是在被忽悠或者被恐嚇說“不過戶就不養你”等情況下，把房子過戶的，那這個贈與就可能無效或者可撤銷。
總之，你自個獨有的東西，只要不違反法律，你都百分之百的權利去處理，無需取得別人的同意。
老牛講法
大家好，我是訴訟律師鄧海峰
題目的問題是房產贈與，只要房產是老人個人財產，老人就處分權ヾ(❀╹◡╹)ﾉ~，包括贈與給孫子，甚至外人也可以。
子女無權干涉老人的贈與行為，當然也不要需要子女的簽字。
注意：贈予時，老人應該頭腦清醒，否則可能贈與無效
Pengke鄧海峰
那就要確定是不是老人個人的房子，證上只有老人的名字。如果是，在老人有民事行為能力的情況下可以帶著居委會人員或者自己到公正處去立一分遺囑，名下財產的房子部分又孫子繼承。如果房子不是老人個人擁有的，那老人只能立遺囑留老人個人的部分給孫子，老人沒有權利處理他人的份額。
don13534951951
我覺得主要看老人的老房子是否是老人個人的財產。
如果是夫妻共同財產，兩個老人都同意的話，老人可以在子女沒簽字的情況下，過給孫子，因為老人對這個房產擁有居住權，有依法處置權，這種方式在法律上叫做贈與。
如果老人的老伴兒已經去世，那這個老人和他的子女就都有繼承另一位老人的那份份額的遺產的，這個時候，老人如果過繼給孫子，就要徵得他的子女的同意，在其子女同意完全放棄繼承的份額時，也可以過繼給孫子；如果子女不同意的話，就不能直接過繼給孫子的。
以上是我的個人觀點，我是放飛自我，希望朋友們多多關注我，和我一起探討探討這個問題，有興趣的話評論並轉發一下哦！
放飛自我2590
農村不會有此事，農村都是兒子娶媳婦，父母給一座房院互不干涉，父母頂多留個小院養老，最終此院規那個兒子，其他兒子都有補貼，至於孫子，只能繼承他爹那一份，爺爺再親也不能偏心，孫子多了咋辦？這是絕對行不通的！
一號儍子
有效，首先老人是房屋產權的所有人，老人有權利處分自己的財產，無須經過子女的同意，除非老人是限制行為能力人，子女作為監護人有權利監管老人的財產，若無上述例外，老人處分自己的財產屬於合法的行使自己的權利，他人無權干涉。
