鄭新鄭許一體化規劃印發

盤點一週大小事，述說一週新鮮事！10月20日至10月26日的一週裡，國內、河南都發生了哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理了一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。

一週重磅

鄭新、鄭許一體化規劃印發

10月25日，河南省發改委網站消息，近日，省中原城市群建設工作領導小組辦公室印發了《鄭新一體化發展規劃（2019—2035年）》和《鄭許一體化發展規劃（2019—2035年）》，明確了未來一個時期鄭新、鄭許一體化發展的總體佈局和發展策略，為鄭州大都市區一體化融合發展注入了新的動力。

《鄭新一體化發展規劃（2019—2035年）》聚焦探索大都市區跨河發展新模式，從規劃背景、總體要求、空間佈局、綜合交通網絡、一體化產業體系、中西部創新融合發展示範高地、優質生態圈、一體化社會服務體系以及保障措施等9個方面描繪了鄭新一體化發展藍圖。規劃範圍包括鄭州市、新鄉市全域，國土面積15695平方公里，2018年末總人口1602萬人，地區生產總值12726億元，其中鄭州市域、新鄉市中心城區、新鄉縣、原陽縣、平原城鄉一體化示範區為一體化重點發展區域。鄭新一體化的發展定位為大都市區北部綜合交通樞紐和商貿物流中樞、中部地區先進製造業基地、中部地區創新創業新高地、生態宜居的文旅康養休閒區。《規劃》提出構建“兩中心三帶六區多點”的空間格局，其中“兩中心”，即鄭州市中心城區和新鄉市中心城區；“三帶”，即依託鄭新綜合交通網絡，加快鄭新高新技術產業帶、沿黃生態帶、南太行文旅康養帶三條軸帶建設；“六區”，即重點打造鄭新一體化發展產業承接區、共同發展區、創新引領區、物流樞紐區、生態涵養區等六類功能區；“多點”，主要包括平原示範區、原陽縣城、新鄉縣城、獲嘉縣亢村及山水林田湖草一體化生態城、延津縣主題森林城、特色小鎮等。

《鄭許一體化發展規劃（2019—2035年）》聚焦探索產業協同發展新路徑，重點從發展基礎、總體要求、空間佈局、交通體系、產業體系、生態體系、城鎮體系、開放體系、公共服務體系和組織實施等10個方面對鄭許一體化發展進行規劃佈局。規劃範圍包括鄭州市、許昌市全域，國土面積12442平方公里，2018年末總人口1512萬人，地區生產總值12974億元，其中鄭州市全域、許昌市中心城區、長葛市、鄢陵縣、禹州市為一體化重點發展區域。鄭許一體化發展的戰略定位為參與“一帶一路”建設的重要戰略支點、中原城市群核心增長區、改革開放創新先導區、先進製造業引領區、樞紐經濟發展集中區、生態文明和健康養生示範區。《規劃》提出構建“一軸雙核三區”的網絡空間格局，其中，“一軸”，即鄭許縱向發展軸。依託京廣鐵路、京港澳高鐵、鄭萬高鐵、鄭合高鐵、鄭許市域鐵路等軌道交通和京港澳高速、鄭許快速、G107改線工程等快速通道，建設綜合交通走廊，有序推進鄭許兩市城市功能區沿軸帶展開，打造鄭許一體化發展的“主軸”；“雙核”，即鄭州中心城區和許昌中心城區，南北雙向提升兩市中心城區的輻射帶動作用，構建帶動區域一體化發展的強大引擎；“三區”，即依託鄭許一體化主軸，突出周邊區域特色，構建生態養生功能區、產業轉型和都市體驗功能區、生態物流融合功能區3個特色功能協同區。

一週河南資訊

第二屆中國·河南招才引智創新發展大會隆重開幕

10月26日上午，在如意湖畔，第二屆中國·河南招才引智創新發展大會、中國·河南開放創新暨跨國技術轉移大會隆重開幕，2389位高層次人才出席大會開幕式。會上，河南省人民政府與俄羅斯聯邦知識產權局會談備忘錄，現場簽約18個重大項目，併為10名專家代表頒發證書。

據瞭解，本屆大會共2天，將舉辦8場主題論壇、8場主場活動和6場省外專場活動，共徵集到全國65個行業11553個，人才崗位需求157432個，前期達成意向30834人，大會現場簽約項目882個。

第二屆中國·河南招才引智創新發展大會鄭州專場也同時盛大開幕，鄭州再發英雄貼，招賢納士。

中國·河南開放創新暨跨國技術轉移大會簽約293個項目

10月26日，中國·河南開放創新暨跨國技術轉移大會開幕，當天共簽約293個項目，其中，大會開幕式上籤約12項，重大關鍵技術需求國內外揭榜攻關專場簽約17項，國家重大科技項目成果展示推介專場簽約23項。

中國博物館協會與鄭州市政府正式簽約 第九屆“博博會”落戶鄭州

10月25日，中國博物館協會與鄭州市人民政府正式簽署合作舉辦第九屆中國博物館及相關產品與技術博覽會（以下簡稱第九屆“博博會”）的協議，第九屆“博博會”將於2020年9月8日至9月15日在鄭州市舉行，相關籌備工作即將正式啟動。據悉，這是“博博會”首次在中部地區舉辦。

2019河南（鄭州）國際現代農業博覽會開幕

10月24日，2019河南（鄭州）國際現代農業博覽會在鄭州國際會展中心開幕，會期為10月24日至26日。本屆鄭州農博會設置農業高新技術、優質農產品等十多個展區，到會專業採購商將超過1萬家；同時設置了電商扶貧展區，集中展示近80個縣（市）的特色農產品，推動貧困地區農產品上行，助力脫貧攻堅。

河南前三季度GDP跑贏全國

10月22日，省政府召開2019年前三季度河南省經濟運行情況新聞發佈會。經初步核算，今年前三季度，河南省GDP同比增長7.4%，與去年同期持平，增長速度高於全國1.2個百分點；居民人均可支配收入同比增長8.9%。前三季度全省生產總值增長7.4%，與去年同期持平，增長速度高於全國1.2個百分點，居全國第10位，同比前移2位。

我國PPP領域最高層次論壇將首次在河南舉辦

10月21日，省財政廳發佈消息，第五屆中國PPP發展（融資）論壇定於10月29日至30日在鄭州國際會展中心舉行。此次論壇以“共建、共治、共享——一切都為了美好生活”為主題，屆時將邀請相關國際組織、機構及國內外社會資本、金融機構代表和專家學者出席。

中國PPP發展（融資）論壇作為全國PPP領域規模最大、層次最高、最具權威和影響力的行業盛會，自2015年以來已連續舉辦了4屆，成為引領PPP事業發展、推動政企交流合作的重要平臺。

河南力爭3年改造1萬個小區

10月20日，省財政廳消息，省住建廳、省發展改革委、省財政廳、省民政廳、省自然資源廳、省審計廳以及國網河南省電力公司聯合發佈《關於城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，河南省城鎮老舊小區改造全面啟動。

從2019年起，河南省力爭用3年時間全面完成1萬個城鎮老舊小區改造提質。將著力解決2000年以前建成的城鎮老舊小區基礎設施缺失、設施設備陳舊、功能配套不全、日常管理服務缺失、環境髒亂差等群眾反映強烈的問題。

9月份鄭州全市商品住宅銷售均價11606元/平方米

10月24日，鄭州市住房保障和房地產管理局發佈了2019年9月份鄭州市房地產市場銷售數據，9月份，鄭州全市商品房批准預售面積313.04萬平方米，其中商品住宅批准預售面積216.91萬平方米，非住宅批准預售面積96.13萬平方米。

鄭州全市商品房銷售27347套（間），銷售面積272.68萬平方米，銷售均價11307元/平方米。其中商品住宅銷售18906套，銷售面積215.3萬平方米，銷售均價11606元/平方米。非住宅銷售8441套（間），非住宅銷售面積57.38萬平方米，非住宅銷售均價為10184元/平方米。

鄭州全市二手房共成交6570套（間），成交面積63.95萬平方米，成交均價10269元/平方米；其中住宅二手房共成交6382套，成交面積61.29萬平方米，成交均價10363元/平方米。（備註：二手房均價是以評估指導價為計算依據）

九個國家中心城市中，鄭州成長性排第一

10月23日，《國家中心城市建設報告（2019）》中英文版在鄭州發佈。

藍皮書以“國家中心城市建設與區域協調發展”為主題，客觀評估了北京、上海、天津、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西安9個國家中心城市，處於第三梯隊的鄭州呈現出發展速度加快趨勢。其成長性在9個國家中心城市中排名第一。

鄭州公交開通4條高峰快線，1小時貫穿城區東西

10月23日，鄭州市交通運輸局召開發佈會，10月26日起早高峰7點至9點、晚高峰17點至19點，鄭州市區將開通4條貫穿東西的公交高峰快線——金水快線、黃河快線、北環快線、三全東風路快線，以緩解市民東西早晚高峰的出行需求。

鄭州市再建成開放270個公園遊園

10月23日，來自鄭州市創建國家生態園林城市工作領導小組辦公室的消息，為推動鄭州國家生態園林城市創建，實現市民出行“300米見綠500米見園”目標，今年以來，鄭州市又有一大批公園綠地建成開放，其中包括30個綜合性公園、240個遊園微公園。

30個綜合性公園中，面積最小的1.1萬平方米，最大的520萬平方米，超過10萬平方米的主要有白寨遺址公園、九曲蓮湖園、蘇莊公園、雲翔園、連霍公園等。

鄭州地鐵5條線路車站標準名稱公佈

10月22日，鄭州市人民政府發佈關於軌道交通2號線二期等5條線路車站標準名稱的通告。自通告之日起，各機關團體、企事業單位和社會各界應當使用標準名稱。

相關鏈接：

官宣！鄭州地鐵2/3/4號線等站名定了，哪些站點有變化、經過你家嗎？

商合杭高鐵北段、鄭萬高鐵、鄭阜高鐵12月1日開通運營

10月22日，安徽日報官方微信消息，商合杭高鐵合肥北段將於12月1日開通。屆時乘高鐵從商丘可經亳州、阜陽快速抵達合肥，鄭州通過商合杭高鐵前往合肥也將僅需兩個多小時。

當日，南陽市領導召開高鐵片區現場辦公會強調，確保鄭萬高鐵11月10日前公交進場調試，11月20日前各項工程竣工，12月1日高鐵通車運營。同時，鄭阜高鐵將於11月20日試運營，12月1日正式開通運營。

鄭州迎賓大道跨鄭萬高鐵轉體橋成功轉體

10月22日，經過約2個小時的緩慢旋轉，總長99.5米、重2萬噸，相當於1.3萬輛小汽車重量的跨高鐵大橋構件，逆時針旋轉88.9度，穩穩地橫跨在鄭萬高鐵之上，這是世界上跨高鐵整幅轉體最寬橋。

此次迎賓大道上跨鄭萬高鐵轉體橋成功轉體，讓單幅寬度45.83米的迎賓大道高架橋橫跨鄭萬高鐵之上。

鄭州擬打造智能傳感器產業小鎮

10月21日，中國（鄭州）智能傳感谷產業發展規劃終期論證會在鄭召開，中國工程院院士、清華大學副校長尤政，大連理工大學教授唐禎安等與會專家圍繞規劃提升優化提出建議和意見。

規劃提出，以高新區為核心，謀劃3至4平方公里的智能傳感器產業小鎮，打造智能傳感器材料、智能傳感器系統、智能傳感器終端“三個產業集群”，發展環境傳感器、智能終端傳感器、汽車傳感器“三個特色產業鏈”，推動鄭州市智能傳感器產業規模化、特色化、差異化、高端化發展。

平頂山市啟動老舊小區改造 計劃3年內改造617個老舊小區

10月21日，平頂山市百城建設提質辦召開專題會議，安排平頂山市老舊小區改造工作，計劃3年內改造617個老舊小區。

統計數據顯示，平頂山市2000年以前建成的老舊小區登記617個，其中老中心城區388個、縣城老舊小區229個，涉及樓房2826棟10400戶，改造預計投資18億元。2019年底前計劃開工改造老舊小區97個、樓房669棟，預計投資3.8億元。改造包含基礎設施、住宅建築本體、居住環境、配套養老托幼公共服務設施4個方面。

專家觀點

張波：穩定將是市場的主旋律

58安居客房產研究院首席分析師張波表示，總體來看，樓市的降溫已然來臨，預計四季度降價的情況將在更多城市和項目上得以體現。同時市場的分化還將持續，部分三、四線城市可能繼續降溫，一線城市的熱點區域、供需兩旺的新一線城市依然可能保持熱度。此外，下半年樓市過熱的機率依然較小，穩定將是市場的主旋律。

國內政策

證監會：大力發展股權融資 引導中長期資金入市

10月21日，證監會主席易會滿主持召開了社保基金和部分保險機構負責人座談會，證監會以設立科創板並試點註冊製為突破口，系統推進基礎制度改革，不斷健全多層次資本市場體系，大力發展直接融資特別是股權融資，推動提高上市公司質量，積極培育各類機構投資者，全面改善市場生態。

廣州南沙：共有產權住房可貸款

10月24日，廣東省廣州市南沙區政府官網正式發佈《廣州南沙新區試點共有產權住房管理實施細則》，購房人的產權份額按照擬實際出資額佔所購買共有產權住房評估價格的比例確定，原則上購房人產權份額應超過50%，但不得高於80%。共有產權住房可以貸款，不同的家庭根據自己的支付能力確定，所佔產權份額可以不同。

在購房人自核準產權登記之日起滿8年的共有產權住房，購房人可按有關規定向南沙區住房城鄉建設局提交上市流轉申請，通過申請後，按購買時的價格補繳政府持有份額的價款。

同時，《實施細則》規定，購房人還貸違約，受委託的南沙區屬國有企業將按購房合同約定對購房人份額進行回購。若購房人轉租，南沙區住房城鄉建設局將追繳其非法所得，甚至責令其騰退住房。《實施細則》自印發之日起實施，有效期至2021年11月5日止。

海口：嚴禁捆綁銷售、變相加價等行為

10月23日，海口市住房和城鄉建設局發佈公告，禁商品房銷售過程中捆綁銷售、變相要求購房者選擇二次裝修或升級裝修等行為；嚴禁商品房銷售過程捂盤惜售或者變相囤積房源等行為；嚴格落實商品房網籤備案管理有關規定，商品房買賣合同簽訂之日起30日內進行網籤備案。

北京：四層及以上新建住宅須裝電梯

10月22日，北京市規劃和自然資源發佈消息，北京市地方標準《住宅設計規範》（徵求意見稿）自21日起向社會公示。規範提出，住宅最小套型使用面積不應小於24平方米，四層及四層以上新建住宅建築必須設置電梯。

三亞：未落戶各類人才可憑繳稅或社保申購1套房

10月21日，三亞市住房和城鄉建設局官網發佈消息，聯合中共三亞市委人才發展局為進一步鼓勵和支持各類引進人才在三亞市創業就業，服務海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設，發佈了關於進一步完善人才住房政策的通知。

通知指出，將實際引進並在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合瓊人才局通〔2019〕24號文件精神繳納個人所得稅或社會保險，本人可申請購買1套住房。

國內市場

央行：三季度末房地產貸款餘額43.29萬億元 同比增長15.6% 增速連續14個月回落

10月25日，中國人民銀行發佈2019年三季度金融機構貸款投向統計報告。2019年三季度末，金融機構人民幣各項貸款餘額149.92萬億元，同比增長12.5%，增速比上月末高0.1個百分點；前三季度增加13.63萬億元，同比多增4867億元。

2019年三季度末，人民幣房地產貸款餘額43.29萬億元，同比增長15.6%，增速比上月末低0.6個百分點，連續14個月回落；前三季度增加4.59萬億元，佔同期人民幣各項貸款增量的33.7%，比上年全年水平低6.2個百分點。

2019年三季度末，房地產開發貸款餘額11.24萬億元，同比增長11.7%，增速比上月末低1.7個百分點。其中，保障性住房開發貸款餘額4.65萬億元，同比增長9.4%，增速比上月末低1.8個百分點。個人住房貸款餘額29.05萬億元，同比增長16.8%，增速與上月末持平。

社科院：24個核心城市房價由漲轉降 租房市場景氣度低於去年

10月23日，中國社科院發佈了2019年10月《中國住房市場發展月度分析報告》。今年9月，24個核心城市房價開始由漲轉降，環比下降了0.12%。從一線城市近1年的房價走勢看，廣州、北京、上海房價相對低迷，其中近1年廣州累計下跌6.55%，北京累計下跌4.46%，上海累計下跌1.02%。深圳在一線城市中房價相對抗跌，近1年房價微漲2.52%。

9月70城房價出爐！53城上漲，鄭州環比上漲0.2%

10月21日，國家統計局發佈2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。整體來看，9月有53城新建商品住宅價格環比上漲，8月為55城；環比看，南寧漲2.1%再度領跑，鄭州環比上漲0.2%。

企業資訊

華為全國首批鯤鵬生態創新中心落地河南

10月24日，華為輪值董事長徐直軍到訪河南，參觀了位於河南信息產業大廈9樓的中原鯤鵬生態創新中心，聽取了創新中心的工作彙報。

中原鯤鵬生態創新中心由河南中原算力科技發展有限公司與華為軟件技術有限公司共同設立，是華為在全國首批落地的鯤鵬生態創新中心。目前，鯤鵬雲平臺最新商用版本也在該中心落地，已經聚集了南威、雲帆科技等60多家生態企業在此開展適配測試。

鯤鵬生態建設是河南信息產業整體躍升引領型項目。依託華為鯤鵬計算能力，創新中心將打造鯤鵬技術使能平臺、適配認證平臺、行業孵化平臺、生態發展平臺、人才培養平臺，成為河南乃至全國領先的信息技術應用創新標杆和發展高地。

昌建集團與家樂園集團開啟戰略合作

10月22日上午，昌建集團與家樂園集團在周口昌建MOCO新世界B座三樓眾創空間會議室簽署戰略合作框架協議，雙方本著互惠互利、平等誠信的原則，經友好協商，在商業管理經營、商業綜合體投資開發及房地產開發等方面開展深度交流，建立長期、穩定、全面、共贏的戰略合作關係。

簽約儀式上，雙方對未來的合作願景做出了高度認可和讚揚，對房地產市場的繁榮共贏充滿信心，未來，將進一步加強雙方在住宅及商業運營經驗的交流和資源共享，重點在河南區域、河北區域進行合作，首期合作項目將在河南省周口市和河北省邢臺市落地。

昌建集團與藍光集團開啟戰略合作

10月21日，昌建集團與藍光集團戰略合作簽約儀式在成都成功舉行。雙方正式攜手，就川渝地區房地產投資開發等方面展開深度合作。本次戰略合作關係的建立，為昌建與藍光強強聯合、共同發展打下了堅實基礎。

豫發·鄭州國際時裝週閉幕

10月22日，2019豫發•鄭州國際時裝週閉幕式暨時尚之夜頒獎禮在錦榮國際輕紡城隆重舉行，標誌著本屆豫發•鄭州國際時裝週完美落幕。

自10月18日開幕以來，為期5天的國際時尚盛宴，累計39場時裝發佈、26個品牌服裝參展、13個獨立設計師作品專場、1710個模特場次……時裝週為鄭州服裝產業時尚資源的優化配置搭建了良性互動平臺，為推動河南省服裝產業轉型發展、帶動時尚創意產業優化升級，寫下了華麗篇章。