郑新郑许一体化规划印发

盘点一周大小事，述说一周新鲜事！10月20日至10月26日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

郑新、郑许一体化规划印发

10月25日，河南省发改委网站消息，近日，省中原城市群建设工作领导小组办公室印发了《郑新一体化发展规划（2019—2035年）》和《郑许一体化发展规划（2019—2035年）》，明确了未来一个时期郑新、郑许一体化发展的总体布局和发展策略，为郑州大都市区一体化融合发展注入了新的动力。

《郑新一体化发展规划（2019—2035年）》聚焦探索大都市区跨河发展新模式，从规划背景、总体要求、空间布局、综合交通网络、一体化产业体系、中西部创新融合发展示范高地、优质生态圈、一体化社会服务体系以及保障措施等9个方面描绘了郑新一体化发展蓝图。规划范围包括郑州市、新乡市全域，国土面积15695平方公里，2018年末总人口1602万人，地区生产总值12726亿元，其中郑州市域、新乡市中心城区、新乡县、原阳县、平原城乡一体化示范区为一体化重点发展区域。郑新一体化的发展定位为大都市区北部综合交通枢纽和商贸物流中枢、中部地区先进制造业基地、中部地区创新创业新高地、生态宜居的文旅康养休闲区。《规划》提出构建“两中心三带六区多点”的空间格局，其中“两中心”，即郑州市中心城区和新乡市中心城区；“三带”，即依托郑新综合交通网络，加快郑新高新技术产业带、沿黄生态带、南太行文旅康养带三条轴带建设；“六区”，即重点打造郑新一体化发展产业承接区、共同发展区、创新引领区、物流枢纽区、生态涵养区等六类功能区；“多点”，主要包括平原示范区、原阳县城、新乡县城、获嘉县亢村及山水林田湖草一体化生态城、延津县主题森林城、特色小镇等。

《郑许一体化发展规划（2019—2035年）》聚焦探索产业协同发展新路径，重点从发展基础、总体要求、空间布局、交通体系、产业体系、生态体系、城镇体系、开放体系、公共服务体系和组织实施等10个方面对郑许一体化发展进行规划布局。规划范围包括郑州市、许昌市全域，国土面积12442平方公里，2018年末总人口1512万人，地区生产总值12974亿元，其中郑州市全域、许昌市中心城区、长葛市、鄢陵县、禹州市为一体化重点发展区域。郑许一体化发展的战略定位为参与“一带一路”建设的重要战略支点、中原城市群核心增长区、改革开放创新先导区、先进制造业引领区、枢纽经济发展集中区、生态文明和健康养生示范区。《规划》提出构建“一轴双核三区”的网络空间格局，其中，“一轴”，即郑许纵向发展轴。依托京广铁路、京港澳高铁、郑万高铁、郑合高铁、郑许市域铁路等轨道交通和京港澳高速、郑许快速、G107改线工程等快速通道，建设综合交通走廊，有序推进郑许两市城市功能区沿轴带展开，打造郑许一体化发展的“主轴”；“双核”，即郑州中心城区和许昌中心城区，南北双向提升两市中心城区的辐射带动作用，构建带动区域一体化发展的强大引擎；“三区”，即依托郑许一体化主轴，突出周边区域特色，构建生态养生功能区、产业转型和都市体验功能区、生态物流融合功能区3个特色功能协同区。

一周河南资讯

第二届中国·河南招才引智创新发展大会隆重开幕

10月26日上午，在如意湖畔，第二届中国·河南招才引智创新发展大会、中国·河南开放创新暨跨国技术转移大会隆重开幕，2389位高层次人才出席大会开幕式。会上，河南省人民政府与俄罗斯联邦知识产权局会谈备忘录，现场签约18个重大项目，并为10名专家代表颁发证书。

据了解，本届大会共2天，将举办8场主题论坛、8场主场活动和6场省外专场活动，共征集到全国65个行业11553个，人才岗位需求157432个，前期达成意向30834人，大会现场签约项目882个。

第二届中国·河南招才引智创新发展大会郑州专场也同时盛大开幕，郑州再发英雄贴，招贤纳士。

中国·河南开放创新暨跨国技术转移大会签约293个项目

10月26日，中国·河南开放创新暨跨国技术转移大会开幕，当天共签约293个项目，其中，大会开幕式上签约12项，重大关键技术需求国内外揭榜攻关专场签约17项，国家重大科技项目成果展示推介专场签约23项。

中国博物馆协会与郑州市政府正式签约 第九届“博博会”落户郑州

10月25日，中国博物馆协会与郑州市人民政府正式签署合作举办第九届中国博物馆及相关产品与技术博览会（以下简称第九届“博博会”）的协议，第九届“博博会”将于2020年9月8日至9月15日在郑州市举行，相关筹备工作即将正式启动。据悉，这是“博博会”首次在中部地区举办。

2019河南（郑州）国际现代农业博览会开幕

10月24日，2019河南（郑州）国际现代农业博览会在郑州国际会展中心开幕，会期为10月24日至26日。本届郑州农博会设置农业高新技术、优质农产品等十多个展区，到会专业采购商将超过1万家；同时设置了电商扶贫展区，集中展示近80个县（市）的特色农产品，推动贫困地区农产品上行，助力脱贫攻坚。

河南前三季度GDP跑赢全国

10月22日，省政府召开2019年前三季度河南省经济运行情况新闻发布会。经初步核算，今年前三季度，河南省GDP同比增长7.4%，与去年同期持平，增长速度高于全国1.2个百分点；居民人均可支配收入同比增长8.9%。前三季度全省生产总值增长7.4%，与去年同期持平，增长速度高于全国1.2个百分点，居全国第10位，同比前移2位。

我国PPP领域最高层次论坛将首次在河南举办

10月21日，省财政厅发布消息，第五届中国PPP发展（融资）论坛定于10月29日至30日在郑州国际会展中心举行。此次论坛以“共建、共治、共享——一切都为了美好生活”为主题，届时将邀请相关国际组织、机构及国内外社会资本、金融机构代表和专家学者出席。

中国PPP发展（融资）论坛作为全国PPP领域规模最大、层次最高、最具权威和影响力的行业盛会，自2015年以来已连续举办了4届，成为引领PPP事业发展、推动政企交流合作的重要平台。

河南力争3年改造1万个小区

10月20日，省财政厅消息，省住建厅、省发展改革委、省财政厅、省民政厅、省自然资源厅、省审计厅以及国网河南省电力公司联合发布《关于城镇老旧小区改造工作的指导意见》，河南省城镇老旧小区改造全面启动。

从2019年起，河南省力争用3年时间全面完成1万个城镇老旧小区改造提质。将着力解决2000年以前建成的城镇老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理服务缺失、环境脏乱差等群众反映强烈的问题。

9月份郑州全市商品住宅销售均价11606元/平方米

10月24日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了2019年9月份郑州市房地产市场销售数据，9月份，郑州全市商品房批准预售面积313.04万平方米，其中商品住宅批准预售面积216.91万平方米，非住宅批准预售面积96.13万平方米。

郑州全市商品房销售27347套（间），销售面积272.68万平方米，销售均价11307元/平方米。其中商品住宅销售18906套，销售面积215.3万平方米，销售均价11606元/平方米。非住宅销售8441套（间），非住宅销售面积57.38万平方米，非住宅销售均价为10184元/平方米。

郑州全市二手房共成交6570套（间），成交面积63.95万平方米，成交均价10269元/平方米；其中住宅二手房共成交6382套，成交面积61.29万平方米，成交均价10363元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

九个国家中心城市中，郑州成长性排第一

10月23日，《国家中心城市建设报告（2019）》中英文版在郑州发布。

蓝皮书以“国家中心城市建设与区域协调发展”为主题，客观评估了北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安9个国家中心城市，处于第三梯队的郑州呈现出发展速度加快趋势。其成长性在9个国家中心城市中排名第一。

郑州公交开通4条高峰快线，1小时贯穿城区东西

10月23日，郑州市交通运输局召开发布会，10月26日起早高峰7点至9点、晚高峰17点至19点，郑州市区将开通4条贯穿东西的公交高峰快线——金水快线、黄河快线、北环快线、三全东风路快线，以缓解市民东西早晚高峰的出行需求。

郑州市再建成开放270个公园游园

10月23日，来自郑州市创建国家生态园林城市工作领导小组办公室的消息，为推动郑州国家生态园林城市创建，实现市民出行“300米见绿500米见园”目标，今年以来，郑州市又有一大批公园绿地建成开放，其中包括30个综合性公园、240个游园微公园。

30个综合性公园中，面积最小的1.1万平方米，最大的520万平方米，超过10万平方米的主要有白寨遗址公园、九曲莲湖园、苏庄公园、云翔园、连霍公园等。

郑州地铁5条线路车站标准名称公布

10月22日，郑州市人民政府发布关于轨道交通2号线二期等5条线路车站标准名称的通告。自通告之日起，各机关团体、企事业单位和社会各界应当使用标准名称。

相关链接：

官宣！郑州地铁2/3/4号线等站名定了，哪些站点有变化、经过你家吗？

商合杭高铁北段、郑万高铁、郑阜高铁12月1日开通运营

10月22日，安徽日报官方微信消息，商合杭高铁合肥北段将于12月1日开通。届时乘高铁从商丘可经亳州、阜阳快速抵达合肥，郑州通过商合杭高铁前往合肥也将仅需两个多小时。

当日，南阳市领导召开高铁片区现场办公会强调，确保郑万高铁11月10日前公交进场调试，11月20日前各项工程竣工，12月1日高铁通车运营。同时，郑阜高铁将于11月20日试运营，12月1日正式开通运营。

郑州迎宾大道跨郑万高铁转体桥成功转体

10月22日，经过约2个小时的缓慢旋转，总长99.5米、重2万吨，相当于1.3万辆小汽车重量的跨高铁大桥构件，逆时针旋转88.9度，稳稳地横跨在郑万高铁之上，这是世界上跨高铁整幅转体最宽桥。

此次迎宾大道上跨郑万高铁转体桥成功转体，让单幅宽度45.83米的迎宾大道高架桥横跨郑万高铁之上。

郑州拟打造智能传感器产业小镇

10月21日，中国（郑州）智能传感谷产业发展规划终期论证会在郑召开，中国工程院院士、清华大学副校长尤政，大连理工大学教授唐祯安等与会专家围绕规划提升优化提出建议和意见。

规划提出，以高新区为核心，谋划3至4平方公里的智能传感器产业小镇，打造智能传感器材料、智能传感器系统、智能传感器终端“三个产业集群”，发展环境传感器、智能终端传感器、汽车传感器“三个特色产业链”，推动郑州市智能传感器产业规模化、特色化、差异化、高端化发展。

平顶山市启动老旧小区改造 计划3年内改造617个老旧小区

10月21日，平顶山市百城建设提质办召开专题会议，安排平顶山市老旧小区改造工作，计划3年内改造617个老旧小区。

统计数据显示，平顶山市2000年以前建成的老旧小区登记617个，其中老中心城区388个、县城老旧小区229个，涉及楼房2826栋10400户，改造预计投资18亿元。2019年底前计划开工改造老旧小区97个、楼房669栋，预计投资3.8亿元。改造包含基础设施、住宅建筑本体、居住环境、配套养老托幼公共服务设施4个方面。

专家观点

张波：稳定将是市场的主旋律

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，总体来看，楼市的降温已然来临，预计四季度降价的情况将在更多城市和项目上得以体现。同时市场的分化还将持续，部分三、四线城市可能继续降温，一线城市的热点区域、供需两旺的新一线城市依然可能保持热度。此外，下半年楼市过热的机率依然较小，稳定将是市场的主旋律。

国内政策

证监会：大力发展股权融资 引导中长期资金入市

10月21日，证监会主席易会满主持召开了社保基金和部分保险机构负责人座谈会，证监会以设立科创板并试点注册制为突破口，系统推进基础制度改革，不断健全多层次资本市场体系，大力发展直接融资特别是股权融资，推动提高上市公司质量，积极培育各类机构投资者，全面改善市场生态。

广州南沙：共有产权住房可贷款

10月24日，广东省广州市南沙区政府官网正式发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》，购房人的产权份额按照拟实际出资额占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。共有产权住房可以贷款，不同的家庭根据自己的支付能力确定，所占产权份额可以不同。

在购房人自核准产权登记之日起满8年的共有产权住房，购房人可按有关规定向南沙区住房城乡建设局提交上市流转申请，通过申请后，按购买时的价格补缴政府持有份额的价款。

同时，《实施细则》规定，购房人还贷违约，受委托的南沙区属国有企业将按购房合同约定对购房人份额进行回购。若购房人转租，南沙区住房城乡建设局将追缴其非法所得，甚至责令其腾退住房。《实施细则》自印发之日起实施，有效期至2021年11月5日止。

海口：严禁捆绑销售、变相加价等行为

10月23日，海口市住房和城乡建设局发布公告，禁商品房销售过程中捆绑销售、变相要求购房者选择二次装修或升级装修等行为；严禁商品房销售过程捂盘惜售或者变相囤积房源等行为；严格落实商品房网签备案管理有关规定，商品房买卖合同签订之日起30日内进行网签备案。

北京：四层及以上新建住宅须装电梯

10月22日，北京市规划和自然资源发布消息，北京市地方标准《住宅设计规范》（征求意见稿）自21日起向社会公示。规范提出，住宅最小套型使用面积不应小于24平方米，四层及四层以上新建住宅建筑必须设置电梯。

三亚：未落户各类人才可凭缴税或社保申购1套房

10月21日，三亚市住房和城乡建设局官网发布消息，联合中共三亚市委人才发展局为进一步鼓励和支持各类引进人才在三亚市创业就业，服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，发布了关于进一步完善人才住房政策的通知。

通知指出，将实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买1套住房。

国内市场

央行：三季度末房地产贷款余额43.29万亿元 同比增长15.6% 增速连续14个月回落

10月25日，中国人民银行发布2019年三季度金融机构贷款投向统计报告。2019年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额149.92万亿元，同比增长12.5%，增速比上月末高0.1个百分点；前三季度增加13.63万亿元，同比多增4867亿元。

2019年三季度末，人民币房地产贷款余额43.29万亿元，同比增长15.6%，增速比上月末低0.6个百分点，连续14个月回落；前三季度增加4.59万亿元，占同期人民币各项贷款增量的33.7%，比上年全年水平低6.2个百分点。

2019年三季度末，房地产开发贷款余额11.24万亿元，同比增长11.7%，增速比上月末低1.7个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.65万亿元，同比增长9.4%，增速比上月末低1.8个百分点。个人住房贷款余额29.05万亿元，同比增长16.8%，增速与上月末持平。

社科院：24个核心城市房价由涨转降 租房市场景气度低于去年

10月23日，中国社科院发布了2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》。今年9月，24个核心城市房价开始由涨转降，环比下降了0.12%。从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中近1年广州累计下跌6.55%，北京累计下跌4.46%，上海累计下跌1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价微涨2.52%。

9月70城房价出炉！53城上涨，郑州环比上涨0.2%

10月21日，国家统计局发布2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，9月有53城新建商品住宅价格环比上涨，8月为55城；环比看，南宁涨2.1%再度领跑，郑州环比上涨0.2%。

企业资讯

华为全国首批鲲鹏生态创新中心落地河南

10月24日，华为轮值董事长徐直军到访河南，参观了位于河南信息产业大厦9楼的中原鲲鹏生态创新中心，听取了创新中心的工作汇报。

中原鲲鹏生态创新中心由河南中原算力科技发展有限公司与华为软件技术有限公司共同设立，是华为在全国首批落地的鲲鹏生态创新中心。目前，鲲鹏云平台最新商用版本也在该中心落地，已经聚集了南威、云帆科技等60多家生态企业在此开展适配测试。

鲲鹏生态建设是河南信息产业整体跃升引领型项目。依托华为鲲鹏计算能力，创新中心将打造鲲鹏技术使能平台、适配认证平台、行业孵化平台、生态发展平台、人才培养平台，成为河南乃至全国领先的信息技术应用创新标杆和发展高地。

昌建集团与家乐园集团开启战略合作

10月22日上午，昌建集团与家乐园集团在周口昌建MOCO新世界B座三楼众创空间会议室签署战略合作框架协议，双方本着互惠互利、平等诚信的原则，经友好协商，在商业管理经营、商业综合体投资开发及房地产开发等方面开展深度交流，建立长期、稳定、全面、共赢的战略合作关系。

签约仪式上，双方对未来的合作愿景做出了高度认可和赞扬，对房地产市场的繁荣共赢充满信心，未来，将进一步加强双方在住宅及商业运营经验的交流和资源共享，重点在河南区域、河北区域进行合作，首期合作项目将在河南省周口市和河北省邢台市落地。

昌建集团与蓝光集团开启战略合作

10月21日，昌建集团与蓝光集团战略合作签约仪式在成都成功举行。双方正式携手，就川渝地区房地产投资开发等方面展开深度合作。本次战略合作关系的建立，为昌建与蓝光强强联合、共同发展打下了坚实基础。

豫发·郑州国际时装周闭幕

10月22日，2019豫发•郑州国际时装周闭幕式暨时尚之夜颁奖礼在锦荣国际轻纺城隆重举行，标志着本届豫发•郑州国际时装周完美落幕。

自10月18日开幕以来，为期5天的国际时尚盛宴，累计39场时装发布、26个品牌服装参展、13个独立设计师作品专场、1710个模特场次……时装周为郑州服装产业时尚资源的优化配置搭建了良性互动平台，为推动河南省服装产业转型发展、带动时尚创意产业优化升级，写下了华丽篇章。