堅強的蛋子
明確告訴不行，因為經濟在發展，社會的貨幣量會增加，貨幣會貶值，幾十年後本金都不夠花了，何況是利息，而且房子雖然已經不可能像過去那樣瘋漲，我國常住人口城鎮化率只有60%不到，戶籍城鎮化率更低，離發達國家還有很大差距，未來大量農村人口轉化為城鎮人口，需要大量的住房，房價依舊會上漲。
100萬存銀行，吃利息能養老嗎？
100萬不算小錢了，為了安全起見，存宇宙一大行工商銀行的大額存單，工商銀行大額存3年期利率在4.125%左右，100萬元存工商銀行大額存單，一年稅後收益4.125萬元，存款的利息是不用交稅的，房租按照租金年化收益3%計算，一年房租支出為3萬元。剩餘收益為1.125萬元。
2018年全國居民人均可支配收入28228元，一年1.125萬元收益是居民人均可支配收入的0.4倍，2018年居民人均消費支出19853.14元，一年1.125萬元收益是居民人均消費支出的0.56倍。一年1.125萬收益在全國平均線以下，在大部分城市是無法生活的。如果考慮未來的貨幣貶值，那更不可能了。
現在賣房租房合適嗎？
現在賣房租房不合適，因為房價還處於上升通道，而且房租也會上漲。銀行存款收益按照4.125%計算，租房收益率按照3%計算，只要房價年化上漲超過1.125%，賣房就是不划算，看下最近幾年房價的漲幅。
2016年全國住宅商品房銷售均價為7203元/平方米，同比增長11.28%。
2017年全國住宅商品房銷售均價為7614元/平方米，同比增長5.71%。
2018年全國住宅商品房銷售均價為8544元/平方米，同比增長12.21%。
2019年7月份，70個大中型城市商品房銷售價格統計數據顯示，在落實房住不炒政策下，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%，二線城市新建商品住宅價格同比上漲10.7%，三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲10.2%。
綜上所述，從以上歷年的房價漲幅數據看，房價年化漲幅輕鬆超過1.125%，所以賣房租房理財不划算。
互金圈
房子大概可以賣100萬，如果把房子賣了，把100萬存到銀行，靠利息吃飯。而自己租房子住，這樣可行嗎？，那是肯定不行的。
100萬存到銀行，最高的利息可以存到5%。也就是可以得利息五萬元。雖然這些錢，在三四線城市，可以維持一家三四口的人的生活，可是，睡到物價的上漲，十年以後，這些錢就根本不夠用了。如果每年往裡面搭本錢五萬，啊，用不了20年，就會把100萬全部花完。當然，這還沒有算治病的錢。如果有了大病，說不定會用去與一大半，那麼十年左右就會把錢花完，到那個時候，你租不上房子也沒了存款，你們以後怎麼辦？你的孩子以後怎麼辦？
再說100萬的存款，按通貨膨脹7%計算，一百萬的現金貶值會達到七萬。雖然你能得到五萬的利息，但是每年還要賠兩萬。到20年以後，你的100萬，在買東西的時候，可能就只能頂現在的十萬了。這個90萬不翼而飛了。你說划算不划算。
如果你的房子不賣，你把它租出去，每年可以得租金三萬。雖然這比利息少了兩萬，可是房子沒有貶值，還可能上漲幾萬。到你急用錢的時候，你再把房子賣掉，你的房子可能就要賣到150萬，租金加房價上漲，要比吃房子利息要強的多吧。
總之，我是贊成保留房子的。如果把房子賣掉，錢花光了，你真的一點招都沒有了。
石韮花開放的季節
賣掉房子，拿著現金吃利息，這種想法很多人都曾經有過。很不幸的是，過去這樣做的人都失敗了。在十多年的房地產大牛市中，誰賣房誰倒黴，誰買房誰發財，這幾乎是一條鐵律。
新的問題來了，現在不是說房價很高嗎？而房租的回報率又很低，那麼我們就會想啊，如果現在把房子賣掉，用於獲取理財收益，然後再去租房，不就等於賺了錢嘛。這個問題我們可以來好好探討一下。
比如，這套房子賣了100萬，把它存在銀行裡面，不管是做智能存款，還是大額存單，或者是銀行理財產品，一般來說，很難超過5%的收益率，也就是每年可收入5萬。
而一套房子賣100萬的通常是三線和四線城市。如果租回這樣一套租房，估計每年的開支大約在1.5萬元。5萬減去1.5萬，我們等於賺了3.5萬。這筆錢差不多可以支持一個人一年的日常生活，看起來這個操作是沒有問題的。
但是，這裡面有一個風險，就是五年十年或者是若干年以後，房價還是上漲了，房租也隨之上漲了。而你平時的利息已經全部花掉，只有100萬的本金在銀行裡面。那就有可能，他將來的收益無法覆蓋上漲的房租。
這種情況一旦出現，你是無房戶，沒有辦法從房價的上漲中得利，卻要承擔房租上漲的壓力。到那個時候，真是叫天天不應，叫地地不靈。
所以在住房的問題上，我個人覺得還是傳統一點。起碼要保持一套基本的住房，不宜將所有的房子全部賣掉。畢竟，很多時候房子不僅僅意味著財富，他還是一個家庭生活的記憶。很多東西也不能簡單的只用錢去衡量。房子身上還有其他的有價值的屬性，而這些屬性未必會體現在你出售的房價上。
沉默的投資者
除非你已經七老八十了，無所謂今後，那麼這種做法是可行的。否則，說可行那都是騙你的。
100萬存款，吃存款利息肯定是不行的。現在三年期存款利率2.75%，也就是一年利息收入2.75萬，這麼少的收入不用說是不夠的。
運氣好買個好點的理財（，能夠達到5%已經很不錯了，這樣一年收益是5萬。而住房的足金呢？且不說大城市，就算是五線城市，月租金也應該在1500元以上吧？（那種城郊結合部的群租房不算）這樣年租金就去掉1萬八。剩下3萬2夠你一年生活嗎？
就算你可以省吃儉用，靠這三萬多活著，但是你能保證自己不生病嗎？迫不得已的時候，動用本金是必然的，那之後收入更少了。以後的生活怎麼辦？
另外，賣了房子之後如果說房子漲價了，你會不會悔得腸子都青？
總之，賣了房子租房，然後靠賣房款生活，這是非常不划算的做法。題主還是老老實實去搬磚吧！
我是空谷財譚，與您分享我的觀點。
空谷財譚
嗯，當然這種想法很多人都有，就是我房子漲價呢，我把它賣掉以後就來吃利息，那當然我們說100萬肯定是不夠的，我們就假設按千萬算吧，那就算你有1000萬的房子能賣掉之後，我們靠這個吃利息，能不能生活？我們算一下，1000萬的話你存在銀行的存款的利息，那實際上是沒有多少的，一年可能也就二三十萬，假設你能夠買一些理財產品，收益可能高一點，但也五六十萬吧。
五六十萬能不能維持你的生活，這個就要生活在什麼地方，北上廣這些地方，那生活成本肯定是非常高的。還看你要活多久呢，人生比較大的一個悲劇，就是人活著錢沒了。
嗯，雖然五六十萬吧，按照現在來講是夠一個人或一個家庭生活的。但總講來講，如果單純的靠吃存款利息的話，那是有點危險的，因為這個銀行的一個利率啊，不確定性很大，可能未來銀行的一個存款利息就非常低，像國外很多發達國家，它的利率非常低，還有一個最大的風險，就是我們通貨膨脹是非常厲害的，以前在馬路上撿到一分錢，交給警察叔叔，那現在你是不可能能撿到一分錢了。那在你撿了一塊錢，你交給警察叔叔，警察叔叔的不一定要，為什麼呢？因為要處理這一塊錢，非常麻煩，而且也沒有什麼意義。
所以我們呃，通貨膨脹的話非常厲害的時候，你雖然現在能夠維持生活，但是再過一些年，可能你的生活就非常困難了。呃，所以你有100萬的話，有這樣的想法，那基本上就更加不靠譜了。還是想方設法的，再多掙點錢是王道。
財稅閒談
不是絕對不可以的。
但是一般來說，把錢放在銀行裡吃利息的利息，通常是用來抵消通貨膨脹的，即便是所謂的較高的大額存單或者是高淨值理財，也只是比通脹稍高一些，5-8%，甚至比某些債基還不如。當然，它也有有點就是風險低，較為安全。
1.收益
（1）信託類產品
（2）銀行理財年化收益率
（3）定期存款利息
對比上述收益，信託類收益最高，最高能達到8%左右，其次是銀行理財接近5%，最後是五年期的銀行定存，接近4%。
那麼100萬，按照8%來計算，每年的收益是8萬元。這裡的前提是這100萬作為兩年期的存量，是不能使用的。
2.成本
以下面的房子為例：
（1）沉沒成本
100萬左右的房子，租金一個月1800元。租一套與所賣房子相似的房子，每年的沉沒成本是1800*12=21600元
（2）機會成本
機會成本是房子升值的成本。
2019年最新的樓市數據顯示，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米,同比增長6.7%。也就是說在2018年-2019年間，100萬的房子增長為106.7萬元。損失的機會成本是6.7萬元。
一年總成本：6.7+2.1=8.8萬元
結論：成本大於收益，非常不划算。
但是由於兩者不是統一口徑，成本是平均成本，收益則是最大收益，缺口更大的概率高。除非你的房子明顯是要貶值，或者打算租住一套非常小的房子。按照目前的樓市穩中有升的狀況和維持現有生活水平，不建議賣房吃利息。
（家族財富密碼：金鐮刀）
家族財富密碼
這麼理財和規劃未來生活的人，未來會哭暈在廁所的角落！而且這個廁所還是別人家的，不是自己家的。哭完了還得給人擦乾淨，否則不讓他借宿！
偶爾做做白日夢還可以。為什麼不能這麼幹？聽德先生殘酷的幫你揭開真相。其實在經濟學上就是兩個名詞，“通貨膨脹率”和“貨幣購買力平價”一漲一跌的道理。
1.我們是一個快速發展的發展中國家，不是一個穩定的發達國家。特點就在於有著持續時間比較長的比較高的通貨膨脹率，在這種情況下，房子會保持一個自然的名義價格增長，而貨幣的購買力會保持著一個自然的下降率。這一漲一跌，大家都明白了吧，是個理財方面極不划算的想法。
2.將房子賣了100萬，存入銀行吃利息，按照目前最高存款利率6%吧。最多一年6萬，眼前看的是夠的，但不要忘記隨著貨幣的購買力下降，房租會逐步上漲，就說一年漲3%吧，可能過20年，要承擔的房租是現在的一倍以上。那還夠用嗎？
3.未來存款利率的走勢，只要不出現惡性通貨膨脹，在溫和的經濟環境下，基本上存款利率長期回報會逐步走低。看看西方的零利率和負利率就明白了。所以存款收益會逐漸減少。那如果想去保持更高的回報，就得做更高風險的理財投資。在這其中，如果出現一次風險，那就是血本無歸了。
那聰明的人都怎麼辦呢？先要躲開基礎的風險，不要拿自己居住的房子去放槓桿。自己居住的房子是生活的基礎，這個就千萬不要去打主意了。而是要向外看，向社會去要財富。努力工作，只有努力的將自己的收入增長起來，努力的積極的去做理財，買點權益類的投資（例如騰訊）。
德先生說金融和理財，由專業變得通俗，如果覺得好，關注我！再多點點贊。
勻楓財技大兜底
“好想法”，但卻不可行！自己有房不住，非得賣掉，再租房。除非，你是打算永遠去另一個城市生活，否則這種想法根本靠不住！
原因一：100萬存款，利息並不算多，勉強夠租房所用
100萬元存放在銀行，按大額存單來算（三年期），利率也不過只有4%左右，每年能有4萬元的利息。而在同一個城市，月租金1500元打底，如果想住稍微好一點，那麼2000元租金都算是少的！
這樣一來，每年就需要近2萬元租金，現在看似還能有2萬元的剩餘；但房租隔幾年會漲一次，如果未來房東想出售房產，那你豈不是又得搬家咯！這種受制於人、無根似落葉的日子，不知道你是否能過得慣呢！
原因二：現金的貶值速度很快，而房產具備一定抵禦通脹的能力
目前國內的通貨膨脹率達到了7.5%左右，即便按4%的存款利率來算，每年現金會面臨3.5%（7.5%－4%）的貶值幅度！也就是說：
5年後，100萬隻有現如今的83.68萬元的購買力。
10年後，100萬隻有現如今的70.02萬元的購買力。
更別說。20年、30年以後咯，恐怕到時候，100萬隻有40萬元的購買力！可見，隨著時間的推移，現金貶值的幅度還是很大的！
相對現金而言，雖說目前房價已處於高位，但從歷史數據來看，房產抵禦通脹的能力比現金還是要強上不少的！
舉個簡單的例子，我所在的南通地區，8月份二手房月環比上漲3.0%，同比上漲已接近20%。我一朋友，去年底在開發區買房不過才16000元/㎡左右，現如今半年而已，已經漲至22000元/㎡了，現在依舊再漲！按他的話說，雖然還沒拿到房（期房），但裝修的錢早已經掙回來了！
總之，對於剛需來說，賣掉唯一的房產，去租房居住，我認為是十分不成熟、且不明智的想法！
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財經者思
關鍵是你買來的時候什麼價格啊！不過個人覺得有一套房，還是非常必要的
如果你是今年買的！（當然今年買，今年是賣不掉的）
說實話，按現在的市場價以及房貸利率來算，租房確實可以省下不少的錢
100萬的房子，首套貸款70萬，20年貸款（上浮20%）
月供4900元/月 100萬的現金存定期2.75%（三年），每年2.75萬利息，每月吃利息2292元/月
租套100萬的房子（二線城市40-50平，三四線100平），租金大約1800元/月
綜合：
首套房住房成本：綜合50萬前期資金（首付加裝修傢俱及稅金），月供4900元（物業費就不算了和租房子抵消）
租房住房成本：綜合20000元（押金加部分家電進場），月供=（月租金-月利息）=-492元
每月租房比首套購房每月可以省下5392元，一年省下64704元…
以及省下的48萬元前期資金，銀行理財5%，一年多出2.4萬元的理財利潤
綜合租房全年省下8.8萬元
但如果你是15年前買的，現在的月供大概是2200元左右，當年首付也就15萬元，加上其它前期投入比租房多出30萬元左右
那麼買房月供：2200元/月，前期32萬元投入（首付稅金裝修）
租房月供：-492元/月，前期2萬元投入（押金+部分家電）
租房每月省下：2692元/月，綜合32304元
理財：30萬5%收益，1.5萬元
租房比買房（13-15年間買）：每年省4.7萬元
綜上所述：
100萬存銀行現在租比現在買：每年可省8.8萬元
100萬存銀行現在租比以前買（13-15年間）：每年可省4.7萬元
無論如何都是租房划算，但是首套房確實是比較剛需的，實則兩套以內都是剛需，但還是根據自己的收入
切勿踏入槓桿陷阱，借槓桿上癮，月供最大化，月供是沒多少，可是月供的一半都是利息啊
老知什麼都想說
感覺不行。從你的消費水平、家庭成員情況、生活所在城市進行分析，算一下帳就清楚了。
房子賣了全靠100萬的利息生活，首先確定你不敢從事高風險的實體類投資，只能選擇比較穩妥的銀行存款或理財。如果把100萬存銀行，按照三年期大額存單4.18%的年利率，每年有利息收入4.18萬，平均每月3483元。這是目前最穩妥，收益較高的存款方式了。
按照這個標準，扣除每月房租1000多元，在三四線城市按照2000元的基本生活保障，一個人生活應該不會餓著。但這樣的生活標準很低，而且十年八年後貨幣貶值，你仍然需要重新找工作養活自己，想指望這點利息養家餬口根本不行；如果你選擇在大城市靠利息生活，可以確定你過不了多久就會坐吃山空。
由此可見，把房子賣了租房子住，你還要要徵得家人的同意，不能影響家庭其他成員生活穩定，吃利息肯定養活不了一家幾口人；即便是個光桿司令，也要考慮今後死了怎麼安葬，房東肯定不會同意你死在人家的房子裡。所以，100萬在當前太微不足道，還是丟掉不切實際的空想，老老實實的找個班上，該搬磚搬磚，該幹嘛幹嘛吧。
