樂居買房訊（編輯味精）據南寧市自然資源局掛牌公告消息，南寧11月份供應土地共11宗，主城區僅兩宗住宅用地出讓。
GC2019-099地塊出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
GC2019-099地塊位於良慶區秋月路北側，出讓藍線圖編號為CR0113201800079，宗地號為450108100202GB00131,實際出讓面積為11164.24平方米（摺合16.74畝)，土地批准用途為：公用設施用地、商務金融用地。土地使用年限：公用設施用地50年、商務金融用地40年。
主要規劃設計條件: 容積率＞1.0且≤2.5（辦公建築面積佔總計容建築面積的比例為10%-20%，其餘為通信建築面積），建築密度＞20%且≤ 30%，綠地率≥35%，建築限高≤80米。其他規劃設計要求按《建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（五象）2018-169] 以及該通知書所附《附則》《CR0113201800079號項目規劃設計方案》的相關規定執行。
本期地塊出讓起始價為人民幣214萬元/畝，競買保證金為人民幣716萬元。
二、出讓地塊項目主要建設要求
（一）競得人須按原南寧市規劃局《建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（五象）2018-169]和該通知書所附《附則》《CR0113201800079號項目規劃設計方案》以及與五象新區管委會簽訂的《項目投資建設履約保證協議書》的有關規定開發建設。土地出讓後，競得人不得擅自提高容積率和改變用途。
（二）宗地項目主要建設面向東盟的國際呼叫中心、研發中心、國際數據中心、信息安全中心、IPv4-IPv6信息交換中心、數字信息展示中心等設施（其中呼叫中心的建築面積不少於2000平方米、展示中心的建築面積不少於2000平米，研發中心的建築面積不少於5000平方米），為打造中國-東盟國際信息樞紐提供通信基礎支撐。
GC2019-100地塊地塊基本情況及主要規劃設計要求
GC2019-100地塊位於吳圩鎮9號路南側、5號路西面，宗地號：450105102000GB00027；實際出讓面積73352.96平方米（摺合110.029畝）；土地批准用途：倉儲（物流倉儲）用地；土地使用年限：50年；投資強度≥280萬元/畝。
主要規劃設計條件：容積率≥1.2且≤2.5，綠地率＞10%且≤20%，建築密度＞30%且≤60%，建築高度滿足機場限高要求且≤40米,項目建設審批前競得人須提供機場管理機構書面意見。項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積佔項目總淨用地面積比例不得超過7%，且建築面積佔總建築面積比例不得超過20%；項目所需行政辦公及生活服務設施僅允許項目業主自用，不能分割出售；嚴禁在項目用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓等非生產性配套設施。
其他規劃設計要求按根據市自然資源局核發的《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：JKCR2019-028）的規定執行。
GC2019-100地塊掛牌起始價為人民幣29萬元/畝，競買保證金人民幣638萬元。
二、競買申請人在參加競買前需辦理數字證書（作為登陸網上交易系統的身份憑證）。數字證書的辦理流程及所需材料：
（一）南寧市國土資源網上交易系統數字證書申請表[企業]（網上自行下載打印並加蓋公章）；
（二）法人單位有效證明文件：營業執照副本、組織機構代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機構代碼證）（驗原件，存複印件，複印件加蓋公章）；
（三）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護照（驗原件,存複印件，複印件加蓋公章）；
（四）申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的有效身份證明文件（授權委託書網上自行下載模板並打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗原件，存複印件，複印件加蓋公章）；
攜上述材料至南寧市玉洞大道33號南寧市民中心B座11樓1117室或南寧市星湖路39-20號進行資格審查，通過資格審查的方可辦理數字證書。本期國有建設用地使用權出讓設置有底價，以網上報價最高且不低於底價者為國有建設用地使用權競得人的原則確定競得人。
GC2019-098地塊出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
GC2019-098地塊位於良慶區五象大道南面、宋廂路東面,宗地號為 450108100008GB00643，出讓藍線圖編號為CR0113201900064號，該宗地實際出讓面積為23220.91平方米（摺合34.83畝），土地批准用途為商務金融用地、零售商業用地，土地使用年限為40年。
主要規劃條件:
容積率＞3.0且≤4.3（零售商業建築面積佔總計容建築面積的比例為1%-2.9%，其餘為商務金融）,擬建建築的各項退、間距、綠地、停車及日照等技術要求及其它未盡規劃事宜必須滿足《南寧市城市規劃管理技術規定》（現行版本）及《南寧市建築工程規劃指引》的要求；建築密度＞30%且≤55%；綠地率≥15%；建築高度：西側塔樓≤145米，東側塔樓≤100米。其他規劃設計要求按《建設項目規劃設計條件通知書》〔審批號：（五象）2019-107〕的規定執行。
450108100008GB00643宗地出讓起始價為人民幣441萬元/畝，競買保證金為人民幣3072萬元。
注:1.本地塊用於建設大型金融企業總部樓宇項目，競得人須長期持有所建總部樓宇項目總建築面積的80%產權且經營時間不少於15年，在此期間,不允許轉讓和分割轉讓，股權也不得進行轉讓。
2.競得人在地塊成交現場須與廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會簽訂的《藍線圖編號CR0113201900064號地塊項目投資建設履約監管協議書》。
二、競買要求條件
（一）申請人須為經國家金融監管部門批准，具有獨立法人資格且上年度在其分行業領域中排名前五十位（國家金融監管部門或全國性行業協會發布的排名）的銀行、證券、保險類經營性大型金融企業總部、大型金融企業總部一級分支機構或其投資公司,以及外資金融機構。
（二）申請人須提供相應材料證明已與符合條件的兩家金融企業達成入駐共識。
（三）申請人須提供廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會經濟發展和投資促進局出具的對上述條件（一）、（二）的書面審核意見。
（四）符合上述條件（一）、（二）、（三）的中華人民共和國境內外的法人，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。本期土地不接受聯合競買。在南寧市區範圍內，存在欠繳土地出讓價款、被認定存在因自身原因閒置土地行為以及嚴重擾亂房地產市場秩序者不得參加競買。
三、公開出讓方式
本地塊採用掛牌方式公開出讓。公開出讓按出價最高且不低於底價者得原則確定競得人。
GC2019-101地塊基本情況和主要規劃設計要求
GC2019-101地塊位於南寧市西鄉塘區皂角路以西，皂湖街以南，出讓用地面積為24959.95平方米（摺合37.44畝），宗地號為450107002006GB00112，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地；土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。
主要規劃設計條件：容積率＞3.0且≤4.0,建築密度20%-28%,綠地率≥30%，建築限高100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：計容建築面積中，零售商業建築面積不超過5%-10%,其餘為住宅和配套公建。其他規劃設計要求按《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-153）的規定執行。
GC2019-101地塊出讓起始價為人民幣840萬元/畝，競買保證金為人民幣6300萬元。
二、主要建設要求
競得人在競得土地後36個月內，須在項目範圍內向西鄉塘區政府提供用於產權調換的商品房，商品房的戶型、位置由西鄉塘區政府根據與被徵收人的約定優先選定，商品房數量≥30套且套內建築面積≥2842.97平方米；回購產權調換商品房按建築面積8084元/平方米。原則上，商品房結算事宜由城區政府與競得人另行協商。競得人須按照與西鄉塘區政府簽訂《南寧市北湖水泥廠片區舊城區改建項目安置房履約協議》進行開發建設，由西鄉塘區政府負責監管。
三、競買人範圍
（一）競買人須具備2016年5月30日南寧市公開徵集舊城區改建項目土地熟化人同一批次公告項目中任意一個項目土地熟化人資格，並由市住建局出具土地熟化人證明文件，方可報名參加競買。
（二）符合上述條件的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。不接受聯合申請。在南寧市區範圍內，存在欠繳土地出讓價款、被認定存在因自身原因閒置土地行為和嚴重擾亂房地產市場秩序者不得參加競買。
GC2019-107地塊基本情況及規劃設計要求
GC2019-107地塊位於西鄉塘區明秀西路以東、東西快速路以北，宗地號為450107003003GB00117，出讓面積為62259.72平方米（摺合93.39畝）。土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。
主要規劃設計條件：容積率＞3.0且≤4.5（其中住宅容積率≤4.1），建築密度≥15%且≤30%，綠地率≥25%，建築高度≤100米，計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求:零售商業建築面積佔總計容建築面積的比例為5%-10%，其餘為住宅。該地塊內須配建一所12班幼兒園，用地面積不少於4320平方米，需獨立佔地，且與市政道路相鄰。其他規劃設計要求按《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2018-134）的規定執行。
須在GC2019-107地塊北面的地塊六內配套建設一所規模為24班小學，用地面積約14431.67平方米（具體以實測為準），總建築面積約11690平方米。
GC2019-107地塊出讓起始價為人民幣1189萬元/畝，競買保證金為人民幣22250萬元。
二、建設要求
（一）競得人競得土地後24個月內，須在五里亭片區舊城區改建項目範圍內提供商品房數量如下：住宅數量≥419套且建築面積≥42825.80平方米，臨街商鋪面積≥1100平方米，辦公回遷面積≥556.18平方米；預留住宅數量≥307套且建築面積≥30073.84平方米，用於安置項目其他地塊被徵收戶，具體房屋套數以項目簽約為準，另做補充協議約定。商品房的戶型、位置由西鄉塘區政府根據與被徵收人的約定優先選定。商品房按以下單價結算：住宅按建築面積9749元/平方米計；臨街商鋪按建築面積37881元/平方米計；辦公按建築面積9754元/平方米計。商品房結算事宜由西鄉塘區政府與競得人另行協商確定。競得人須按照與西鄉塘區政府簽訂的《五里亭片區舊城區改建項目地塊十出讓土地回建安置房建設履約協議》開發建設，由西鄉塘區政府負責監管。
（二）在GC2019-107地塊內須配建一所12班幼兒園，用地面積不少於4320平方米，需獨立佔地，且與市政道路相鄰。在GC2019-107地塊北面的地塊六內配套建設一所規模為24班小學，用地面積約14431.67平方米（具體以實測為準），總建築面積約11690平方米，由GC2019-107地塊土地競得人承擔建設費用，並與GC2019-107地塊配套開發建設，同時交付使用，學校建成後無償移交給西鄉塘區政府，具體配建事宜由城區政府與土地競得人協商處理。競得人須按照與西鄉塘區政府簽訂的《五里亭片區舊城區改建項目配套小學、幼兒園建設協議書》開發建設，配建小學、幼兒園建成後須無償移交給西鄉塘區政府管理和使用，由西鄉塘區政府負責監管。
三、競買人範圍
（一）競買人須具備2016年5月30日南寧市公開徵集舊城區改建項目土地熟化人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，並由市住建局出具土地熟化人證明文件，方可報名參加競買。
（二）符合上述條件的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。本次出讓不接受聯合競買。在南寧市區範圍內，存在欠繳土地出讓價款、被認定存在因自身原因閒置土地行為以及嚴重擾亂房地產市場秩序者不得參加競買。
四、本期出讓地塊採用掛牌方式公開出讓，按出價最高且不低於底價者得原則確定競得人。
出讓地塊基本情況及規劃設計要求
GC2019-107地塊位於西鄉塘區明秀西路以東、東西快速路以北，宗地號為450107003003GB00117，出讓面積為62259.72平方米（摺合93.39畝）。土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。
主要規劃設計條件：容積率＞3.0且≤4.5（其中住宅容積率≤4.1），建築密度≥15%且≤30%，綠地率≥25%，建築高度≤100米，計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求:零售商業建築面積佔總計容建築面積的比例為5%-10%，其餘為住宅。該地塊內須配建一所12班幼兒園，用地面積不少於4320平方米，需獨立佔地，且與市政道路相鄰。其他規劃設計要求按《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2018-134）的規定執行。
須在GC2019-107地塊北面的地塊六內配套建設一所規模為24班小學，用地面積約14431.67平方米（具體以實測為準），總建築面積約11690平方米。
GC2019-107地塊出讓起始價為人民幣1189萬元/畝，競買保證金為人民幣22250萬元。
二、建設要求
（一）競得人競得土地後24個月內，須在五里亭片區舊城區改建項目範圍內提供商品房數量如下：住宅數量≥419套且建築面積≥42825.80平方米，臨街商鋪面積≥1100平方米，辦公回遷面積≥556.18平方米；預留住宅數量≥307套且建築面積≥30073.84平方米，用於安置項目其他地塊被徵收戶，具體房屋套數以項目簽約為準，另做補充協議約定。商品房的戶型、位置由西鄉塘區政府根據與被徵收人的約定優先選定。商品房按以下單價結算：住宅按建築面積9749元/平方米計；臨街商鋪按建築面積37881元/平方米計；辦公按建築面積9754元/平方米計。商品房結算事宜由西鄉塘區政府與競得人另行協商確定。競得人須按照與西鄉塘區政府簽訂的《五里亭片區舊城區改建項目地塊十出讓土地回建安置房建設履約協議》開發建設，由西鄉塘區政府負責監管。
（二）在GC2019-107地塊內須配建一所12班幼兒園，用地面積不少於4320平方米，需獨立佔地，且與市政道路相鄰。在GC2019-107地塊北面的地塊六內配套建設一所規模為24班小學，用地面積約14431.67平方米（具體以實測為準），總建築面積約11690平方米，由GC2019-107地塊土地競得人承擔建設費用，並與GC2019-107地塊配套開發建設，同時交付使用，學校建成後無償移交給西鄉塘區政府，具體配建事宜由城區政府與土地競得人協商處理。競得人須按照與西鄉塘區政府簽訂的《五里亭片區舊城區改建項目配套小學、幼兒園建設協議書》開發建設，配建小學、幼兒園建成後須無償移交給西鄉塘區政府管理和使用，由西鄉塘區政府負責監管。
三、競買人範圍
（一）競買人須具備2016年5月30日南寧市公開徵集舊城區改建項目土地熟化人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，並由市住建局出具土地熟化人證明文件，方可報名參加競買。
（二）符合上述條件的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。本次出讓不接受聯合競買。在南寧市區範圍內，存在欠繳土地出讓價款、被認定存在因自身原因閒置土地行為以及嚴重擾亂房地產市場秩序者不得參加競買。
四、本期出讓地塊採用掛牌方式公開出讓，按出價最高且不低於底價者得原則確定競得人。
GC2019-111地塊基本情況及主要規劃設計要求
（一）GC2019-111地塊位於南寧市興寧區金侖路東側、那況路北側, 出讓藍線編號：CR0101201900034，宗地號：450102101202GB00096，實際出讓用地面積53315.5平方米（摺合79.973畝）。土地批准用途：科研用地；土地使用年限：科研用地50年。
主要規劃設計條件：容積率＞1.2且≤1.5，擬建建築的各項退、間距、綠地、停車和日照等技術要求和其它未盡規劃事宜必須滿足《南寧市城市規劃管理技術規定》(現行版本)和《南寧市建築工程規劃指引》的要求，否則須降低容積率。建築密度＞22%且≤28%，綠地率≥35%，建築高度≤18米；其他要求按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號： 2019-079）的規定執行。
GC2019-111地塊出讓起始價為119萬元/畝，競買保證金為人民幣5712萬元。
（二）地塊現狀：地塊內有三處較大魚塘、一條運輸泥土的道路、少量雜木，按土地現狀出讓。
二、競買申請人在參加競買前需辦理數字證書（作為登陸網上交易系統的身份憑證）。數字證書的辦理流程及所需材料：
（一）南寧市國土資源網上交易系統數字證書申請表[企業]（網上自行下載打印並加蓋公章）；
（二）法人單位有效證明文件：營業執照副本、組織機構代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機構代碼證）（驗原件，存複印件，複印件加蓋公章）；
（三）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護照（驗原件,存複印件，複印件加蓋公章）；
（四）申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的有效身份證明文件（授權委託書網上自行下載模板並打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗原件，存複印件，複印件加蓋公章）；
攜上述材料至南寧市玉洞大道33號南寧市民中心B座11樓1117室或南寧市星湖路39-20號進行資格審查，通過資格審查的方可辦理數字證書。本期國有建設用地使用權出讓設置有底價，以網上報價最高且不低於底價者為國有建設用地使用權競得人的原則確定競得人。
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