现如今，不少楼盘100㎡一下户型非常“难觅”！淮安刚需购房者的淘房之路也是越来越“艰辛”，除了要承受价格上涨，还得默默承受户型变大！
当然，血拼哥也偶然间也发现，最新几家“纯新盘”公布的户型，似乎恰巧弥补了“刚需产品”不足的空挡，简直可以说是为“刚需”而生！
清一色的100㎡左右户型，不仅做到了三房，而且通通是双卫设计！简直是把“实用性”做到了极致！！
01
金辉城清江府
建筑面积约96㎡3室2厅2卫
▲金辉城户型效果图
整个户型非常方正，基本上没有什么浪费面积！房型南北通透，采光和透气性应该也是非常不错的。餐厅、客厅连通，待客区与房间空间分离，互不干扰。
更加难能可贵的是，该户型主卧还设置了衣帽间和独立卫生间，极大的保证了主人房的私密性；南向的卧室均设置了飘窗，增加了房间的实用空间。
虽然没有具体的尺寸图，但，从户型图中“动区”及“静区”的比例分配来看，客餐厅比例明显不及卧室，因此，会客厅空间可能不会那么阔绰。另外北向的客房空间也相对“局促”。
当然了，血拼哥认为毕竟该户型建筑面积仅有96㎡，做成3房2卫，空间不够阔绰也可以理解。但对于刚需购房者而言，户型的实用性显然更加重要。
据悉，金辉城清江府目前1、2、3、4号楼高层在售，1、2号楼总高17层，面积96-127平米，均价6691元/平米。3号楼总高14层，两梯四户，面积约96-127平米，备案均价6721元/平米。4号楼总高14层，面积约96-127平米，备案均价6721元/平米。预计2019年11月加推5、6号楼，目前正在预约，备案均价6681元/平米，5号楼为27层高层，面积96-127平米，6号楼为9层电梯洋房。
02
淮府
建筑面积约105㎡3室2厅2卫
▲淮府户型效果图
淮府项目105㎡户型，整体的户型结构也比较方正，该户型“动区”格局与金辉城清江府96㎡基本一致。
值得一提的是，户型在阳台的处理上与金辉城清江府有所差别。该户型采用了“连通式”阳台，这样的设计及保证了阳台的晾晒功能，又增加了阳台的观景功能，一举两得。同时还保证了晾晒的“私密性”，值得点赞！
从上述户型平面布置图来看，户型北向的房间，似乎是要打造一个独立的办公或者阅读空间，就寝的功能则显得是附加功能，通过榻榻米来实现。另外该户型的主卧空间看起来也更加的阔绰。
据悉，淮府项目日前已经启动排号，排号需准备本人身份证、婚姻证明、户口簿、购房资格证明。高层排号需5万存单，叠墅排号需10万存单，双拼产品排号需20万存单。
03
高铁小镇
建筑面积约105㎡3室2厅2卫
▲淮府户型效果图
与淮府一样是碧桂园出品，因此该户型整体结构与淮府也比较接近。同样的连通式大阳台，同样的三开间朝南！
不过高铁小镇与淮府的厨房设置略有不同，高铁小镇厨房与餐厅连通，血拼哥个人是更加这样的设置。不过高铁小镇北向的卧室，看起来并不如淮府阔绰，甚至有点怪怪的感觉。血拼哥认为，同样105㎡ 的户型，和高铁小镇相比淮府的户型更加优秀。
贰
随着不少新盘的产品逐渐朝着“终极置业”的方向发展，120㎡以上的大户型正逐渐成为淮安楼市产品的“主力”，在加上国家放开“二孩”等政策的影响，“三房”也逐步成为人们的基础购房需求。
正因如此，“财力有限”的刚需一族才感觉“无房可选”。
近来，这种100㎡左右的“实用性”三房“异军突起”或许也会成为“刚需客”的下一个风口。相比大两房而言，三房更加实用，相比大三房而言，100㎡左右的三房又更加“经济”。
100㎡三房两卫的设计，既可以满足刚需住房需求，也可以成为一步到位的终极购房选择。对于刚需而言何乐而不为呢？
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