房價跟著交通走，跟著產業走，一個個可複製的現實讓咱們不信都不行。
咱可以選一個比較極端的例子，在房山的長陽半島，不少在中關村工作的業主在這裡置業，因為地鐵房山線輻射至此，房價也夠得著。於是，長陽半島也一路從12年的1萬7走到今天的4萬7 ，加上新房較少，未來的房價大體看漲……
然鵝，對於市區工作的剛需，你未必情願真的搬到房山、密雲那麼遠的地方去，那麼，就近圍著五環找，房子稀缺，地鐵規劃好且落實快，整體區域發展勢頭又猛的地段，那隻剩一個——臺湖！如果您有通州購房資格或有意通州，今天就跟著血拼哥一起測評一下，這個區域的項目，誰性價比更高？
性價比1—臨鐵且房源稀缺
通州的房子少是出了名的。即便後來”飛黃騰達“，拔地而起的也都是商業大廈。再加上近幾年住宅地塊出讓極少，新供應住宅大部分都是十年前開發商捂的地塊，所以即便是新盤，拿到手的產權也只有50-60年。於是，純粹的新盤就更稀缺了。
資源一旦稀缺，價格勢必低不了。更何況是臺湖這樣發展勢頭正猛的區域。
臺湖位於通州重點發展的區域，是高端總部基地，也是目前通州建設進度最快，落地項目最快的區域。臺湖10月二手房均價達到了5萬4，成為通州僅次於成熟小區武夷花園最貴的板塊，足見其發展勢頭。
而萬科城市之光·東望就是這片區域裡難得的產權100%的新盤項目，怎麼能不搶手？
此外，被亦莊線、地鐵17號線包圍的城市之光·東望（直線距離500米左右），未來也將同時坐擁21號線，京津城際高鐵。未來不管你是在通州臺湖、亦莊新城、CBD、望京還是未來科學城就業，都可以考慮此處。且17號線20座車站中換乘站有10座，可與地鐵13號線、15號線、10號線、6號線、1號線、7號線、14號線等14條地鐵線路換乘，輕鬆滿足多樣的出行需求。
項目區位如果可以拿個優，那臨鐵絕對是優+了，光是這些條件，面對市面上均價5萬出頭的限競房，已經相當有競爭力了。更何況還有其他優勢。
性價比2—配套和住宅一起建
血拼哥跟不少剛需聊過，大家普遍反應，現如今北京買新房最不讓人放心的就是配套，畢竟誰都知道配套一定是老城區健全，且現在市面上的限競房項目很多因為地塊兒比較獨立，獨處一隅，無力改變周邊大環境，不是每個樓盤都能做到大體量，如此一來，配套就更沒譜了。
但是臺湖這個地方略有不同，通州地產圈裡用”一座臺湖城，半城萬科造“來形容萬科在臺湖的開發力度。你也許不知道，萬科已經在臺湖深耕七年，並從住宅、商業、公園、辦公等多維度覆蓋城市配套。如今打造了百萬平米的大體量住宅項目城市之光·東望，其周邊配套自然也不含糊。有商街、公園、影院等各種配套支撐，藉助“小街區、密路網”，讓社區居民可以更便利的生活。
就這點，甚至諸多在京的大開發商都不一定可以做到，就此推斷，萬科在臺湖的項目，就配套上，閉著眼都能拿高分吧。
性價比3-產品力MAX
不知道從什麼時候起，有人說“剛需不配挑戶型”，市面上的限競房也已戶型差聞名，但凡出現戶型用心的項目必定受瘋搶……
但“剛”如血拼哥，我一直相信房子作為產品，其本身的產品力才是核心競爭力。 在這一點上，血拼哥看過東望的產品後由衷心動了，給大家總結出4點目前市面上同等價格卻少見的“心思”，相信你也會和血拼哥一樣露出“姨母笑”。
項目加推的二期做了十大升級改造，咱們挑重點的說：
1、270°邊廳+全南向飄窗
傳統的客廳或邊廳，通常採用90-180°的結構設計。城市之光·東望將邊廳尺度擴圍到270°，且全南向的飄窗，增加的不僅僅是採光面積，還讓窗外的景色與室內生活更好的互動。在現如今的限競房市場，這樣的設計算的上是稀缺特色了，雖然90平的戶型，但是如此的設計讓空間感瞬間爆棚，戶型檔次也瞬間提升一個level！
2、可變化的戶型
通過，不僅實現了視野寬廣的約7.8米南向大橫廳，可以兼顧多種夢想中的生活場景：朋友聚會的寬闊影廳，拉上窗簾不知白天黑夜的電玩小屋，四處都軟綿綿的榻榻米親子空間，能感受早晨第一縷陽光的瑜伽室......當父母親友偶爾小住時，又可以通過移門的封閉形成獨立的臥室空間，
東望二期在客廳與次臥室之間設計了移門系統。可根據需要改變90平小三居的戶型，變換成視野寬廣的約7.8米南向大橫廳，將三室兩廳變為兩室一廳，實現戶型功能的最大利用，滿足家庭各個階段所需。
3、新風系統+靜音主臥
這兩個功能絕對是時下最流行也最實用的功能。
帝都秋冬季節霧霾“不定期出沒”，即便沒有霧霾，都市汽車尾氣也是居民健康一大危害。城市之光·東望二期升級室內新風系統，憑藉專業的獨立空氣處理系統，通過新風機淨化室外空氣，將新鮮的空氣導入室內，守護了家人健康。
而臥室的靜音體系則從公區的電梯隔聲棉、室內的窗簾滑軌、三玻兩中空的窗戶，入戶的靜音門鎖、靜音開關等九大”降噪消音”，實現了360度環繞隔音主臥，給現代容易失眠的成年人一個可以安眠的港灣。
4、細節打造精緻生活
都市工作的“大忙人”沒幾個擁有精緻生活的，因為需求在變，家裡的硬件卻不容易變動，用著不順手，難免亂。
但是東望設計了很多小細節，讓生活變得隨時隨地“順心”。例如定製的可伸縮水池龍頭，收縮後讓檯面操作空間功能更大；黃金收納法則的收納系統，將80%的不常用生活工具收納在抽屜、櫃子等空間之中，只有20%的常用功能傢俱在外展示。洗碗機、掃地機器人、無線充電臺面、吸塵器等“新升代”客群常用的電器，都能在室內空間找到自己的專屬領域。還有更多生活細節，你可以到案場親自體驗。
性價比4-低價格高價值
眾所周知，價格，一直是限競房類產品最大的優勢。但是往往一分價錢一分貨，低價與高價值總是難兩全。不過據血拼哥觀察，城市之光·東望與同區域項目比，價格優勢明顯。
通州的純商品房新盤均價都在6萬多/平米，有的甚至超過7萬/平米，萬科東望同區域的臺湖銀河灣，售價就接近7萬/平米。而萬科東望是限均價5.1萬/平，而且還是精裝交付，價格優勢明顯，相比通州在售商品房的價格低了至少1萬多/平米，性價比突出。
血拼哥點評
俗話說，服務買萬科，園林買龍湖，投資買恆大。萬科以物業服務享譽地產界，如今戶型設計、市內功能設計都做出了心意，產品力max！且臺湖板塊又是當下通州熱門板塊，未來可期，項目又有地鐵“傍身”，參考限價約5.1萬，剛需值得考慮！
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