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今天是2019年10月29日星期二，农历己亥年十月初二，大家早上好！
1.楼市数据
20191028杭州楼市库存
截止2019年10月28日，杭州二手房挂牌房源：98949套，接近10万套大关。
2.市场动态
① 质疑摇号公正。近日杭州楼盘金色和庄、云谷天境与翡翠城佩兰苑，在摇号过程中，都出现了一些情况，引发热议，“厉*栋”成为热词；
② 杭州10月新房供应“井喷”，幸福里26500元/㎡的均价，提前锁定“万人摇”；
③ 杭州九溪玫瑰园的金庸故居挂牌出售，建筑面积453.55㎡，带1800㎡花园，总价6800万；
被出售的金庸故居
3.土地市场
① 10月28日，滨江集团以总价49175万元，楼面价7628元/㎡竞得嘉兴平湖市漕兑路南侧、梅园路西侧2019平-46号地块，溢价率3.80%；
② 10月28日，经过85轮竞价，浙江中冠房地产开发有限公司以总价49203万元，楼面价8208元/㎡竞得位于建德市新安江街道府东社区的建政储出（2019）14号地块，溢价率20.59%；
4.项目动态
① 绿城卓越·傲旋城：首次领出预售许可证共推出436房源，户型建筑面积约87-89方均价50000元/平方米、131方均价40000元/平方米、163-858方均价41000元/平方米。2019年10月28日至10月30日每日9时至18时接受登记，首套房购房家庭提供资金证明金额为90万；二套房购房家庭提供资金证明金额为180万；
② 融创金成臻蓝府：项目推出9、11号楼共135套房源，截止登记期限届满，共有1536户购房预登记家庭，其中无房家庭339户，中签率8.79%；
③ 江山风华：项目推出25、28号楼共84套洋房，截止登记期限届满，共有941户购房预登记家庭，其中无房家庭391户，整体中签率约8.93%；
5.企业动态
① 中南建设：10月28日，江苏中南建设集团股份有限公司发布了2019年第三季度报告。报告指出，2019年1-9月公司销售面积约1024万平方米，同比增长32%，销售金额1299亿元，同比增长27%；前三季度归母净利同比增长78%，营收近410亿元；
② 华侨城：10月28日，深圳华侨股份有限公司发布第三季度报告。报告显示华侨城第三季度营收122.07亿元，新增土地面积380万方；
③ 云南城投：10月28日，云南省城市建设投资集团有限公司发布公告称，已于10月25日在云南产权交易所挂牌转让其持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司51%股权及成都时代环球实业有限公司51%股权，两项目转让底价总计152.69亿元。
6.行业内外
① 经济参考报：近期，个别城市针对人才引进微调购房政策，并非住房限购政策松绑，更不是刺激住房需求、稳定经济增长的举措，要高度警惕鼓噪限购政策松绑背后的炒房动机。虽然我国宏观经济增长压力显现，但更多地依靠改革创新来释放经济增长潜力，利用房地产短期刺激经济的惯性思维可以寿终正寝；
② 融360：10月房贷利率延续了前四个月的上行趋势，但幅度有所减缓。业内人士表示，“换锚”本身不会对市场造成太大扰动，未来个人房贷利率上行趋势大概率将延续；
③ 证券时报：据知情人士透露，经过谈判，苏宁已与恒大全面达成合作协议，上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。苏宁没有否认与恒大的合作消息，但具体如何卖，有何优惠政策还不得而知，一切以苏宁发布的官方消息为准。
杭州楼市也许将迎来冰火两重天
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