东莞松山湖迎一宗商住地，12.5万平不高于10500元

松山湖12.5万平商住地块将于2019年11月27日正式出让。其中有一点值得注意的是，该地块用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于10500元/㎡，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

地块基本信息：

编号为2019WG045号地块位于松山湖富通路南、基隆路北，占地面积125336.09㎡，总建筑面积263205.789㎡，容积率1.084490万元，起始楼面价为3210元/㎡，地块无最高限价，为价高者得。

竞拍条件严苛：

1.宗地的商业部分物业（占比5%）全部由竞得人自持，自持年限为40年（也就是说住宅部分可出售的面积为95%）；

2.宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租；限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转；

3.该项目只用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于10500元/㎡，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排；

4.并且需配建独立占地面积9000㎡、建面7200㎡的30班幼儿园。

区域楼市：

据了解，目前松山湖在售的项目不多，在9月东莞全市新建商品住宅网上签约销售情况中，松山湖在住宅签约均价以30881元/㎡排名第一。

该地块是松山湖今年出让的的第二宗商住地，在今年9月11日位于东莞松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧商住地占地面积50017.36㎡，由深业鹏基（集团）有限公司以总23.25亿拿下，可售楼面价28312元/㎡。

而该次出让地块竞拍条件严苛，由此看来该地块由由华为拿下的概率较高，用作人才房建设。