世界对松山湖并不陌生，东莞市松山湖国家高新技术开发区简称松山湖，这里是世界500强企业的集结地，其中华为、中国无线、易事特、Celestica Electronics (Dongguan) Ltd. 等企业最为知名，经贸持续繁荣使得松山湖大道每天都是车水马龙的景象，然而对于大多数东莞人来说，松山湖却犹如“秘境”。
作为珠三角国家自主创新示范区，松山湖是东莞科技创新的引擎。而在办公室里日夜“征战”的白领们或不明白，松山湖具体在哪，里面住着什么人，做着什么买卖，与世界有什么联系，为什么楼盘贴上“松湖”标签价格就能翻番。就此诸多问题，我们通过全角度解析东莞“秘境”——松山湖。
【1】首先了解下松山湖的组成
松山湖是2001年11月经省政府批准成立的省级高新技术产业开发区，位于广东省中南部、珠江三角洲腹地，处于穗港经济走廊中段，南临香港、深圳、北靠广州，地理位置十分优越。
松山湖位于大朗、大岭山、寮步三镇之间，地处东莞市的几何中心，控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域。
【2】系“科技栖息地”的温床
进入新世纪，东莞被外媒称为“科技栖息地”。松山湖承载着东莞科技强市的伟大使命，以发展企业总部+科技研发服务业为主，形成片区产业服务中心与科技创新中心。2017年松山湖全年实现386万亿元GDP，预计到2025年，松山湖（生态园）将占全市经济总量超过10%。
截至2017年底，松山湖已培育了国家高新技术企业253家；现有新型研发机构29家；拥有国家级孵化器8家，在孵科技企业超1500家，由园区统筹管理的中子科学城、东部工业园也被列为广深科技创造走廊的省级创新节点。世界500强企业扎堆松山湖，已发展成为东莞经济社会双转型的强大引擎。其中包括华为、中国无线、易事特、Celestica Electronics (Dongguan) Ltd. 等知名企业。
【3】集结五大轨道，交通路网完胜
松山湖（生态园）位于东莞几何中心位置，园区道路交通非常发达，北接惠莞高速、西接石大路，西南接107国道，莞深高速由东西方向穿过园区北部工业区。莞深高速和常虎高速均与广深高速相连，在园区各有两个出入口。赣深客专南沙支线及增城支线、佛莞惠城际、东莞轨道交通1号线和3号线、东莞轨道交通5号线(接深圳地铁13号线公明北站)五大轨道都经过松山湖。
松山湖（生态园）位于广州、深圳、香港的黄金走廊腹地，从松山湖（生态园）出发，到深圳机场约30分钟，到广州白云机场需要1个半小时，到香港的机场和货柜码头约2个小时，到珠海机场约2个半小时。铁路方面有广深铁路，在东莞境内与京九铁路连接（东莞东站），到东莞东站只需要15分钟车程。
【4】巨额补贴抢占人才高地
松山湖作为珠三角国家自主创新示范区，已成为东莞高层次、高收入、高消费人才集聚度最高的区域。数据统计显示，目前松山湖拥有各类人才8万多名，其中院士19名，“千人计划”专家34名，省、市创新创业领军人才62名，市特色人才139名。
2017年，松山湖共为高校毕业生发放新引进人才生活补贴3562万元。根据最新修订出台的政策，2018年，松山湖将进一步延续新引进人才生活补贴政策，并在已有基础上进一步扩大补贴的人才覆盖面，往届硕士、博士生也能领人才生活补贴。
【5】公租房、教育、医疗、文体配套齐全
松山湖集聚了各色人才，为广大人才提供便利的生活环境，松山湖片区将建立三级公共服务体系，即“片区中心—片区次中心—邻里中心”体系，覆盖公租房、教育、医疗、文体四大重点领域。值得一提的是，松山湖投资建成人才住房项目10余个，提供人才公寓15000多套，其中生态园公租房已面向人才提供2508套住房，租金13.2元/平方米/月。
【6】松山湖在售商品房楼盘价格
新房供应方面，目前松山湖在售楼盘并不多，主要有3号别墅、星城翠珑湾、光大·锦绣山河和丰华悦园4个项目，售价均在30000元/㎡以上，房价已赶超城区。
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