20世纪20、30年代，巴黎首现平层大宅，大平层自面世之后，便受到追捧。之后风行于欧洲，在美国迎来巅峰，并在全球各地迅速流行起来，成为名流圈层新的选择。
2002年，平层概念进入国内，北京、上海、深圳等一线城市核心地段诞生了不少家喻户晓的大平层产品，如单价34万/㎡左右的上海汤臣一品，曾经卖不出去的神盘，如今价值百亿。
纵观世界高端住宅新走向，从纽约“权利之塔ONE57”到伦敦“海德公园一号”，从香港天玺到上海的汤臣一品，不难发现后豪宅时代，且看大平层。
相比纵向拉伸的别墅，特别是后来爆发的经济型别墅，横向拓展的大平层将住宅的舒适度、私密性、纯粹圈层与城市顶尖的配套资源进行高度整合，成为当下高端改善置业型态的终极追求。
NO.1
长沙的大平层起势较晚，这两年，随着市中心地段土地资源的紧张，开发商和购房者均回归理性，集中涌现了不少高端大平层，卖得也不错。
热门在售的大平层有印湘江、珠江颐德公馆、保利天禧、运达锦绣广场等，这些项目有很多共通之处，又各有各的“闪光点”。
而不得不面对的事实是，市面上出现了很多所谓的大平层产品，其实并不纯粹。这些大平层非常“精致”，这里说的精致在于对尺寸的精打细算。而真正的大平层其实应该是大气、开阔、爽朗。
没有丝毫取巧，这才是“大平层”应有的尺度与态度。
不过，大平层仅有“大”，也是万万不够的，而应在大尺度的基础上，呈现极致人居生活和美学体验。
从“生活”到“美好生活”，再到“美学生活”的飞跃，每一次的实现都不简单，对项目应呈现出来的未来生活状态，要求也近乎“苛刻”。
• 更优质的城市地段与资源
• 更具颜值、舒适的内在与外观
• 更高质量的社区景观和邻里生活
• 更高端的社区配套和物业服务
如果要评价什么是真正的大平层？那就是，不仅仅是要有好看的皮囊，还需要一个有趣的灵魂。
什么才是大平层该有的样子呢？以当下卖得脱销的印湘江为例，一起来看看。
NO.2
姑且先抛开外在配套，毕竟大平层的地段、资源、景观等都是硬要求，这些无需赘述。
选择大平层，离不开户型与美学理念等要素。
开发商都知道，小户型产品比较容易做，因为只要满足基本功能即可，如果能再做点加法，那就是锦上添花的好产品了，俗称“性价比”更高。
但是，打造大户型产品，要求会更高，难度也会更大。
另一方面，当下高端改善型户型的人群有了一定的变化，他们更懂得享受、社交范围广、更具审美意识。这类人群宁愿牺牲更多的功能空间，来保证最佳的美学生活享受。
常规来看，四室户型一般在150-160㎡，这样的户型只能满足较为基础的需求，并没有达到高端享受的要求。
所以，如果是考虑实用性和功能性，那劝你尽早放弃购买大平层的念头，因为这不是真正意义上的高端改善，户型面积大，舒适度不一定好。
印湘江推出171㎡、207㎡、229㎡、235㎡、309㎡、377㎡的大平层户型，从户型面积段就可看出，走的是终极置业之路。
NO.3
印湘江最小的四室户（含书房）达到了约171㎡，在长沙高端改善型大平层中独树一帜。
常规多出的面积，并没有简单去增加一间卧室，而是精心地完善居住享受功能，大幅度提升舒适度和美学体验。
约171㎡户型
初次看到这个户型的时候，发现171平米的户型竟然只有两个卫生间（带主卫），觉得不可思议（这是实用主义的想法）。为了满足美学生活，更多的空间完全奉献给了居住享受和社交公共区域。
主卧面积达到35㎡，相当于长沙市面上一套小公寓。同时，
书房、客厅、餐厅、厨房和景观阳台，组成了一体化交流空间。
看这个户型，横厅开间达到8.2米，尺度感非常好，再加上全落地的玻璃系统推拉门窗，以及阳台的面积达到17㎡（半赠送，这样的阳台大小完全是一个普通户型的客厅），不仅仅是很好地保证采光通风，更是长沙少有的户型存在。
主人起居室和公共空间的享受，成为很大的一个创新亮点！
处于城市核心地段，占据一线江景资源，在这样的背景之下，只需考虑如何极致高端享受，如果考虑实用功能，那就没有任何意义了。
约171㎡户型平面图
再看看玄关，作为进门的第一区域，代表房子的第一印象。功能性就不用说了，这个户型玄关的颜值同样在线，鞋柜等都是交付标准。
U型厨房操作动线紧凑合理，且带有大金品牌的厨房专用中央空调，区别于传统的中央空调，还具有防油烟的功效！热水器有专门的隐藏放置空间，这些细节的打造，确实是值得点赞。
NO.4
除了户型打造之外，当然，你应该更关心精装修的配置，毕竟地价攀升，开发商成本加大，“减配成风”也成为普遍现象。
如果只是单纯的空间人居体验，那远远还不够。作为全装修产品，酒店式美学生活理念，以及装修的配置才真正见“功底”。
据悉，印湘江的精装报批是长沙最高标准，足以可见其装修的价值高度。
公认的超一线国际酒店装修，从石材、壁纸到屋内设备均采用德日美系领衔品牌，如松下全热交换新风系统，美国怡口全屋净水系统，厨房选用西门子、科勒等国际一线厨电品牌，卫浴采用德立菲、汉斯格雅品牌等。
进门的玄关柜、主卧的大衣柜等，这些都是交付标准。
印湘江目前的精装“交付标准”实地肉眼可见到，呈现出来的美学，不愧是难得一见的酒店式大宅。
值得一提的是，印湘江批下来的物业费为4.98元/平方米.月，实际物业费才3.8元/平方米.月，便能享受星级酒店的高端服务。
处在当下楼市，从没有这样一个楼盘，不仅根据现有业主需求不断“增配”，而且还实实在在的牺牲某些利益，换得一种生活姿态。
装修之所以如此美，大概也是和国际一流设计大师的美学生活理念有很大的关系。
景观设计大师叶翀岭（中国首届高级景观设计师）、建筑设计大师余泊 （世界华人建筑学会理事）、台湾著名室内设计师唐忠汉等建筑设计大师，一个个来头都不小。
印湘江，可以说是高端改善家庭的终极版。随着这样的美学产品成功落地，长沙的大平层也将会迎来更高的衡量标准。
我们也期待更多、更好、更美的大平层带来更极致的高端居住享受。
结语
高端改善，不是单纯意义上的空间改善，更不应只是局限于产品功能本身，而是看到更多美学的价值和体验。
生活和艺术，从来都不分家。当下，无论是开发商，还是购房者，都应有这样的追求与目标。
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