2017年到2019年，很多人看深圳的房子看不懂，包括今年出現了一個情況，龍崗那邊仁恆的公寓，有上海人過來一次買60套。
深圳灣悅府的外地客戶比例接近40%。瑧灣匯公寓項目也是有大量的外地人買，有的人買了五六套公寓打通來用。
很核心一點這幾年全國有很多別的城市的經濟發展都很一般，而深圳的經濟發展非常好，所以全國大量的資金往深圳湧，這種資金分幾類：
第一類是有些企業把內地的總部往深圳搬，包括前不久科技園有一棟寫字樓也是被外地的企業整棟買走，這種資金一次可能就是幾個億甚至更高的。包括蛇口太子灣那邊有些寫字樓也是一整棟被企業買走。這是最高端的外地人買深圳的案例。
第二類就是內地的很多企業主，北方的居多，包括北京、東北、河北、山西的企業主，今年包括長三角的資金也開始這樣過來，他們有些人因為搞不定名額，所以就大量買公寓。有的是買幾套、幾十套。
第三類就是小孩已經成年，小孩在這邊讀書，或者在國外讀書，就把小孩的戶口轉到深圳，以小孩的名義在這邊買房， 這屬於相對普通一點的，不屬於鉅富型的。這是過去兩三年一直都在持續的，全國人民買深圳。
深圳很多豪宅價格是這樣被買起來的。未來在示範區的階段，深圳將會是全球人民買深圳，現在倫敦、新加坡、香港、上海都是這樣，全球人民來買。
據淘房志得到最新的消息顯示，位於羅湖核心、水貝-布心商圈的綜合體項目粵海城正在熱銷中，深圳的財富精英們可以重點關注。
單價5字頭起，入住羅湖核心！
粵海城效果圖
粵海城位於深圳市黃金珠寶產業聚集地水貝-布心商圈，在布心路與東昌路的交匯處，是一個集超甲級寫字樓、大型體驗式購物中心、商務公寓、工業遺存文化公園等於一體的65萬平珠寶主題多元商業綜合體；
項目交通非常便捷，臨近三條地鐵線，根據規劃，粵海城將設有地下通道，接駁5/7號線太安站及5號線布心站，鄰近3號線水貝站；
粵海城區位示意圖
臨近主幹道布心路，清平高速和丹平高速，快速通達全區域；羅湖、文錦渡、蓮塘（在建）三個口岸快速通達香港。
深圳的布心-水貝商圏為全國較大的黃金珠寶商圏之一，年產值超千億，規劃為“一帶、雙核、三區、大綠環”整體珠寶產業空間佈局。
粵海城效果圖
粵海城位於“雙核”之一，項目規劃打造有一棟300米高的粵海置地大廈，以及一棟180米高的深圳鑽石交易大廈（暫定名），並攜手國家級要素市場——上海鑽石交易所資源，打造華南區域的延伸服務平臺，主要服務未來區域的鑽石原材料等交易，助力深圳黃金珠寶產業繁榮騰飛。
項目攜手粵海旗下知名商業運營團隊——天河城團隊，以全新體驗理念，傾力打造規劃面積約11.5萬㎡體驗式購物中心，天河城團隊將為11.5萬平的粵海城商業帶來前沿的商業理念和成熟的運營經驗。
購物中心效果圖
商業集消費體驗、人文藝術、科技探索於一體，融合產業發展，實現產業與商業的互動共榮；
項目連結圍嶺山、遠眺銀湖山、東靠梧桐山，三公園環繞，近享天然氧庫，擁約60平方公里優美湖景。
此外，項目規劃有城市屋頂花園，大膽踐行“縫合城市”設想，通過空中步廊系統連接圍嶺山，打造24小時全天候的綠色自然綜合體。
項目還規劃打造了工業遺存文化公園，作為深圳含有特色工業遺存的綜合體項目，通過將原啤酒廠遺址場地與建築的活化與藝術事件的釀造，將文化與建築相融，承接城市精神與記憶，規劃打造文創及商業空間，成為深圳城市新名片和文化活動熱點場所。
粵海城效果圖
目前項目主力在售的兩棟商務公寓，建築面積約69-137㎡，4梯6/7戶，南北朝向，單價5字頭起，感興趣的朋友千萬不要錯過了！
閱讀更多 深圳淘房志 的文章
