开福北一双限地挂牌出让，毛坯限价9800，须引进500强入驻

长沙e房通（微信号：csefang）今日发现，2019长沙市101号宗地挂牌出让，位于开福区芙蓉北路。

位置图

宗地出让面积近3万平，规划用途为商业（B1）、住宅（R2），商业容积率≤6.0，住宅容积率≤3.5，出让年限分别是商业40年、住宅70年，起始价44800万元，土地挂牌最高限价50700万元，住宅毛坯销售均价不超过9800元/平。

宗地范围：本次出让宗地东临芙蓉北路，南临兴联路，西邻国网湖南省电力有限公司长沙供电分公司，北临创远路。

挂牌出让交易条件为：

• 1、竞得人引进的入驻企业（或其控股公司）须为2018年《财富》杂志评选的世界五百强企业，并在此项目内设立省级总部；
• 2、竞买人在签订《成交确认书》之前，须向长沙市城北投资有限公司提供与引进入驻企业（该企业须满足本款第1项要求）签订的设立省级总部意向协议书，若竞得人无法提供，则竞买无效，竞买保证金扣除5%后再予返还。
• 3、为落实挂牌条件，竞得人须与长沙市开福区人民政府签订《产业监管协议》，在发布挂牌公告时《产业监管协议》一并公示。
• 注：长沙市开福区人民政府授权长沙开福城市建设投资有限公司签订《产业监管协议》。
• 4、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积144平方米以下的不少于60%，优先首套刚需群体购买；
• 5、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
• 6、住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米。土地出让最高限价为50700万元。

该宗地所在位置是未来的双地铁口，即1号线北延线和12号线的换乘站周南中学站。1北已原则通过初步设计审查，预计明年9月开工。12号线暂未目前只是确定大致线路是否进入第四轮建设规划暂时未知。