观山湖区逾2万方近地铁商住用地挂牌 起始价5307元

乐居买房讯 五阿哥 据贵阳市公共资源交易中心10月29日发布的土地出让公告，位于观山湖区宾阳大道与林城西路交叉口西南侧的G（19）093号商住用地挂牌入市，出让面积超过2万方，地块将于11月19日10:00公开拍卖。

据悉，G（19）093号地块，实际出让面积20130.93平方米，绿化保护带面积532.7平方米，计容建筑面积50327.325平方米，规划用途为商住，规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。因涉及该地块法定控规新一轮修编暂未完成，该地块指标依据现行控制性详细规划出具规划条件通知书，但地块容积率、建筑密度、住宅建筑高度控制、绿地率须严格执行《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）。地块起始楼面价为5307元/平方米，加价幅度为114元/平方米的整倍数。

地块要求项目公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等按有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位；住宅部分应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑；竞得人须在出让合同签订后30日内缴清成交价款，在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起两年内竣工。

据了解，该地块毗邻地铁1号线老湾塘站及万科翡翠公园项目，此外，贵阳市域快铁站点也在附近。目前地块周边城市界面差，需要较长时间进行改善，从交通规划上来看，地块未来发展前景较好。