购买法拍房，无法腾房别担心！！！有我在！！！
“有多套优质房产出售，单价为市场价的7折，产权明晰”。有不少类似的信息出现在朋友圈里，何种渠道可以买到如此优惠的房子?
答案是司法拍卖房(以下简称“法拍房”)。
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法拍房的诱惑
法拍房之所以受到人们极大关注，最大原因是低价。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，第一次拍卖的房子价格为拍卖保留价，这个价格不得低于评估价或者市价的80%。
保留价是拍卖房子价格的底线，如果最终房子并没有达到保留价，房子将进行流拍了。如果出现流拍，拍卖价将降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
举个例子，一套房子市价为300万元。拍卖价为300万*80%，即240万；若流拍，则第二次拍卖价为240万*80%，即192万；若二次流拍，则第三次拍卖价为154万。当然，为了避免流拍，委托人通常会将保留价作为起拍价。
这样一算，法拍房确实划算不少！但是，很多朋友急于买房未实地看房，而后发现拍下的房子有很多瑕疵。这样一来就会出现悔拍，一旦悔拍保证金是不退还的。
02
法拍房的魔障
之所以说法拍房有魔障，是因为总有一部分人称其是“烫手的山芋”，如何“烫手”，归根结底就是法拍房的腾退问题。
法拍房一般都是由法院强制执行的，走完拍卖流程，房屋过户基本不是问题。但随之而来的就是腾退问题了，被执行人不配合、房屋被老赖住着不搬离、房屋签订了长期租约等等，都是比较难处理的问题。
作为普通的购房者，遇到这种问题，无疑是比较难解决的，申请法院强制执行需要复杂的流程还有时间，而且也不是每个法院都负责腾房。遇到这种情况，买受人有苦不能言。
03
专业司辅机构
服务法拍房标的数千余件，对处理法拍房风险有着丰富的经验。
每个法拍房都有着自己特殊的“经历”，处理方式也是不近相同的。在一次与腾退团队的聊天中得知，腾退工作其实并不简单，房源也各有各的情况，每次腾退就好像在打游击战，不过，总算每次都顺利完成任务。
专业的团队做专业的事，不再让“法拍房腾退困难”成为你的阻碍；你选择相信我们，我们定会拿出最专业的态度，让您安心
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