tb雅
对于不去办交房手续，是不是不用出物业费的问题，回答如下：
一是物业管理服务是合同式服务，在物业服务合同中有专门怎样交房交纳物业费的约定。一般情况下，物业费从交房通知日的下月开始交纳（以第一次交房通知书和短信为准），与业主接房不接房无关。因为物业管理服务是公共服务，不因那一个业主沒接房或没居住而停止，也不因住的业主少而少配备一人或几人，设备设施不因住的人少而少运行或停运。举个例子，最明显的是路灯、楼道灯，即使住几户业主也是小区全开灯。这就是小区房与独门独院房的最大区别，独门独院沒居住，院灯楼灯全关掉，而小区房夜里必须保证通亮，宜于业主出行居住。
二是若业主长时间沒接房，一般超过六个月，可以减免部分代收代缴的"城市垃圾处理费"；公摊电费沒纳入物业费的，可减免公摊电费。以上情况必须属实，不能凭业主一言之说，一般业主要提前向物业办打招呼说明情况。对于物业费减免不减免，物业公司视情况也会酌情减免一些，但量不会很大，而且业主还要写出原因申请，交物业办层层签批。比如对于三天两头去看自己房屋而不接房的业主，一般不会减免。还有炒房的业主，都不会减免。
三是针对你的题目，一直不去办房屋交接手续，自然就无须交物业费了。但只要你去交接房屋，自然交纳物业费及一切其它费用。
![]()
四是有的网友就说了，业主还没接房怎么按物业合同或协议执行呢，这是因为开发商在预售前按国家规定己将物业公司骋用好了，自然己签订了物业前期服务协议。而这个前期物业服务协议你在签订购房合同时已表示同意，其实物业服务合同或协议从你签订购房合同时己经开始生效了，小区物业服务也己开始了，只是收物业费从交房通知的下月开始收取了。
再次提醒业主，物业服务是合同式服务，遇到问题时先看合同，很多管理服务项目、标准、注意事项都在合同之中。
美侯王666
这个还是看你们物业公司，因为目前我了解的都分两部分，一是未办理入住的一样收取物业费，或是一定期限时间内收取半价，我的小区在重庆就是这样一个逻辑。二是为接房也未安排装修入住，确实有没交的，也没见说催交或者什么，至于后面接房或者什么的时候有没有要求补就不清楚了。
分享到:
