不知不觉,2019年就只剩下17%。
狮山板块,今年新房几乎没有可售的……
但是,好消息来了!
在2019年最后的两个月里,
狮山板将有4个纯新盘陆续入市。
- 『狮山上舍』11月中旬率先开盘,现已截止升筹;
- 『中海上贤府』预计12月份首开,本周公开售楼处;
- 『保利月映庭』预计12月份首开,绿宝有展厅;
- 『滨河四季云庭』预计12月份首开,绿宝有展厅;
项目位置,看下图。
另外还有一个横塘项目,也值得注意!
- 『仁恒运河时代』
项目位于棠悦湾南侧,紧邻运河路。
©售楼处实拍
经实探,项目售楼处已公开,预计
近两个月就会开盘,首推4栋住宅中,最小142㎡户型仅16套,另有大平层和复式产品推出。©2#、4#不推,剩下都推
据工作人员介绍,项目限价4W内(成交楼面价31050元/平),将毛坯交付。
除了上述即将开盘的项目,笔者还走访了安邦地块、铂湾澜庭、九龙仓黄埔街地块和大华狮山地块。
以下是笔者探得的“狮山8子”近况:
『狮山上舍』
- 放风价:2.9-3.3万/㎡
- 户型:107㎡、128㎡、144㎡、188㎡
- 户数:1652户
- 交房:预计2021年12月
项目位于新区珠江路东,向阳路北,分南北两区建设。
地块于去年被苏高新底价拿下的,楼面价
18000元/平,现由万科与苏高新合作开发。经实探,北区已经动工,多栋楼幢出地面,预计2021年12月底交房;南区暂未动工。
©售楼处
售楼处在原荷澜庭 售楼处,只有107㎡的样板间可以参观。
©项目沙盘
据现场工作人员介绍,项目预计11月中旬开盘,推北区全部房源,共计905套,建筑面积在107-186㎡。
据购房者爆料,目前上周日已截止升筹。
网上放风价有3.4W的,也有3.3W的,还有3W不到的……因此,很多购房者都是冲着价格去看的。
但最终会不会如愿,还是要等预售许可证来揭晓。
『安邦览月阁』
- 放风价:3万/平
- 户型:最小103㎡
- 户数:-
- 交房:-
安邦“金条”工程,位于狮山桥南北两侧。
拿地之时是个商住项目,但在狮山桥北侧,PICC大楼后面,规划有计容约5万方的住宅。
因拿地价比较便宜,所以很多人都对这个盘感兴趣。
曾有业内人士透露,远洋住宅项目的价格,或将遭遇“严格限价”,存在3万/平入市的可能性。
目前,住宅主体已基本全部完工。
据现场工作人员透露,项目有一个样板间,但并不对外开放,售楼处暂未完工,具体“什么时候会开盘”,完全没有消息。
内容源自苏房网
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