1、一周楼市数据
上周，2020年楼市基调定了，继续以“稳”为主！
回到苏州楼市，上周奥体、青剑湖、吴中太湖新城、狮山等热门板块项目集中取证入市。
其中，奥体约3.5+W/平、青剑湖约3.3W/平、吴中太湖新城约2.9W/平、狮山约3.9W/平。
从备案价格来看，苏州新房售价暂时不会“破4”！
上周新房总成交2778套，二手房总成交1502套，总计4280套，环比前一周成交量增加了486套。
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据苏南房地产观察统计，上周楼市的成交数据如下：
苏州一周房源量汇总
上周（12.9-12.15）苏州新房成交总量为2778套，总成交面积为328548.57平方米，比前一周增加384套，环比上升16%。其中住宅2206套，非住宅572套。
二手房总成交量为1502套，总成交面积为170149.68平方米，比前一周增加102套，环比上升7%。其中住宅1282套，非住宅220套。
新房住宅成交量
上周（12.9-12.15）住宅共成交2206套，成交面积262529.22㎡，从区域成交量来看，吴江区成交729套引领楼市，占全市33%，位居第一；吴中区上周成交609套，占全市28%，位居第二，园区成交258套，占全市12%，位居第三。
上周（12.9-12.15）非住宅共成交572套，成交面积66019.35㎡，从区域成交量来看，吴中区成交190套，位居第一。
二手房住宅成交量
上周（12.9-12.15）苏州二手房住宅共成交1282套，成交面积133049.21㎡，从区域成交量来看，姑苏区成交349套遥遥领先，占全市27%，位居第一；吴中成交245套，占全市19%，位居第二；吴江区成交191套，占全市15%，位居第三。
上周（12.9-12.15）二手房非住宅共成交220套，成交面积37100.47㎡，从区域成交量来看，吴中区成交74套领先其他各区。
苏州新房可售房源信息公示
截止2019年12月15日，苏州可售住宅房源套数42707套，可售房源面积5974140.22平方米。
2、上周楼市回顾
据苏南房观统计，上周（12.9-12.15）共有7盘取证，总计2725套住宅房源集中入市。
值得注意的是：
第一：万科狮山上瑞阁一期首次取证905套住宅，备案均价31977.32元/平，目前正在认筹中，认筹金100万。
认筹时间截止到今天下午16:00，预计开盘时间为12月18日。
第二，江南沄著花园首次取证434套住宅，备案均价28979元/平，已于取证当日开盘。
第三、天鹅港华庭首次取证286套住宅，备案均价29089.76元/平，已于当日开盘推出。
上周，苏州楼市7盘取证，3盘推新，供应节奏与前一周有所加快！
3、一周楼市总结
1、上周，苏州楼市总成交量4280套，环比增长486套，其中表现优越的当属吴中、吴江、园区。尤其是双吴区域，助力极大。
2、从区域成交来看
吴江区新房住宅总成交729套，占据榜首。环比前一周增加了19套，略有上升。主要得益于翡翠河滨雅院、四季春晓、中南紫云集、新城十里锦绣等项目网签量释放。
其中，翡翠河滨雅院均价1.75W/平，本月下旬还将继续加推，
吴中区新房住宅总成交609套，环比前一周增加225套，网签量大幅度上升。既有纯新盘龙湖大境天成、阳光城檀悦网签量增加，也有天地源拾锦香都这个1字头项目网签数据延迟。
随着天地源拾锦香都项目的清盘，后期吴中太湖度假区的1字头项目将成为吴中成交主力军。
3、2019年最后一个季度，园区大规模开仓放粮。目前，园区新房住宅可售房源为7411套，成为继双吴区域外，市场第三大供应量区域。按照258套网签量来算，项目预计还可以卖28周。
最后，2019年只剩下约半个月时间。后期楼盘供应量或将持续加大，市场竞争将更加激烈，尤其是没有完成年度指标的开发商，为了快速跑量或将采取一定优惠操作。对于购房者而言，这是一次很好的买房时机。
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