乐居买房讯 最高3.8万/㎡！开盘2分钟，去化超8成！佛山房价全新天花板诞生！继保利和悦滨江的3.7万/㎡（折后价）之后，保利天悦再刷记录！
销控表
10月30日下午，保利天悦于保利洲际酒店迎来首次开盘，首批产品主推4栋1梯，楼高30层，2梯3户，建面141/124/122㎡的三四房，带装修发售，共81套单位，折后整体价格在3.4-3.8万/平方米之间。
开盘现场（网友供图）
从网友提供的价格表上可见，未打折前，面价单价最低35594元/㎡，为位于2楼的03单元（122.42㎡）；最高达39350元/㎡，为01单元（141.41㎡），值得一提的是，19楼（含）以上的01单元均为此价！乐居编辑在此选取部分楼层的单位，供大家参考对比。（完整价格表可加大表哥或大表姐获取~）
摘取部分单元价格
同时，开盘当天享有3个折后，分别为登记99折*认筹99折*开盘98折。按折后单价来看，整体价格在3.4-3.8万/平方米之间。也就是，按3成首付算，最低首付需126万元！最高首付达160万元！
本次开盘采用微信选房，选房顺序：一次性客户第一批，有名额按揭第二批，无名额客户第三批。
同时，据销售通知的信息来看，️一次性客户认购当天付30%的首期款，按揭客户认购当天付10万定金。
开盘通知信息
值得一提的是，就在今天下午，保利天悦正式拿证，拿证楼栋为4栋，批准套数为168套。另外，从楼盘表可见，本次推售的4栋1梯中，29楼顶层单位并不在此次推售单位中，建面为180/193㎡。据此前踩盘了解到，楼层顶层为复式设计。
官微截图
从目前保利天悦外对宣传的户型均为120㎡以上的大户型，其中，最为吸睛的是，户户层高3.15米，打造7米阳台。
122㎡户型单边入户，设计L型大阳台，两个房间带L型全赠送飘窗，客房厅32㎡，主卧21㎡，次卧11㎡，儿童房10㎡。
124㎡户型同样打造7米景观阳台，阳台宽达1.9米，面积14㎡，有一半为赠送。
141㎡户型动静分区，饭客厅开间4.15米，面积31㎡，阳台7.4米宽，1.9米进深，次卧可通景观阳台。
本次推售的三个户型图
阳台打造采用玻璃幕墙元素（图源保利天悦）
至此，保利天悦成功跻身佛山第一贵！据乐居统计的佛山房价TOP16来看，最低2.5万/㎡。
佛山房价top16
目前，桂城片区在售/待售项目多达 15 个，住宅均价约21000-38000元/㎡。
根据此前踩盘了解，保利天悦原定推售的是C区4-6栋，而此前开盘仅为4座。4/6座为4梯6户，5座为4梯4户，每座均由两栋组成，也就是单栋为2梯3户和2梯2户。就销售介绍，户户打造长达7米的景观阳台。
项目将分5期规划 将建350米地标
据了解，保利天悦总占地面积约19.32万㎡，划分为ABCDEF区，其中，可供建设面积超14万㎡（A/B/C区），将规划一栋350米写字楼+5万㎡主题商业，地标写字楼由设计迪拜哈利法塔的SOM集团操刀；商业由全球排名前五的商业规划公司CRTKL集团规划设计。
项目规划图
同时打造有2.5万㎡网红社区体育中心，规划设置网球、武术、跆拳道等体育活动场地，以及击剑、射箭、室内滑雪、攀岩等高端体育项目。此前曾透露，A区还将引入佛山首家山姆会员店。值得注意的是，A区将在BC区住宅售完后开建。
BC区为住宅区，规划12栋28-30层的住宅，其中，首推的C区占地约7万㎡，建面约19万㎡，共建9栋住宅，打造五星级下沉会所、亲子乐园、空中花园、4万㎡中心大园林、独立的商业盒子和一所18班公立幼儿园。商业盒子代替了传统的底商模式，空中花园则连通C区两宗地块，另外，会所方面计划引入专业健身机构，配备24小时室内恒温泳池及健身房等。
DE区为公园配套，入口处均朝项目住宅区开放。其中，D区规划为创客公园、CD区之间通过空中连廊连通。
据介绍，整个项目总体覆盖9万㎡滨水绿化园林，换算下来，每户可达60㎡绿化面积。由中国最具影响力景观设计大师、中国景观设计领导者李宝章先生执笔设计。
项目效果图
地处千灯湖地铁旁 周边生活氛围成熟
从项目所在位置来看，保利天悦周边商业、教育、生态、产业配套一应俱全，已形成了成熟的居住氛围。
项目区位图
教育配套方面，地块周边有灯湖小学、南海实验小学、夏北小学、灯湖三小（在建）等教育资源。根据2018年桂城街道公办学校学区划分，位于地块两边的中海万锦豪园以及依云天汇，均被划分在灯湖小学学区范围内。此外，地块东侧拟建一所60个班级的灯湖中学。
生态配套方面，除了地块须配建的D、E区公园外，根据今年2月千灯湖金融高新区C区规划来看，地块东侧还将开挖一片32.4公顷（万平）的湖域。
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