在济南一小区租了两年房子的李征，日前第一次见到房东，却遭遇当头一棒。“没有收到房租，想继续租的话，请尽快交给我。”然而，李征明明在9月份已经提前交了3个月的房租。这到底咋回事？
物业公司跑路 租客无奈交双份房租
“立彬物业跑了！”提起近来的遭遇，李征（化名）很是气愤。2年前，李征通过广告联系上立彬物业公司，由立彬物业的业务员带领看房后，李征定下了济南七里河小区的一间合租房。合同签署时，房东不在场，只有李征与业务员签订合同。合同上写明，甲方为物业代理机构：济南立彬物业管理有限公司，乙方为承租人李征。按照合同规定押一付三，两年来，李征一直将房租付给立彬物业公司，电费也是在立彬物业公司处充值。
记者了解到，济南立彬物业管理有限公司是一家房屋托管公司，房东将房子全权委托给立彬物业公司出租，房租、物业、水电等费用由租客交给物业公司，物业公司再统一交给房东。“房东都不来这个房子，也不管，只要托管的物业公司交给房东房租就行。”签租房合同也是与物业公司签署，房东与租客从不联络。
与房东的一次见面让李征傻了眼
9月12日，李征向立彬物业交了2019年10、11、12月的房租及水费、物业费，共计3315元。本来应该还和以往一样，交完房租，关起门来过自己的日子，没曾想，房东找上门了。“9月20日左右，房东直接进门告诉我们他没有收到房租，要是想住就直接把房租给他。”李征了解到，楼上还有一套房子也是房东，也托管给了立彬物业，一样没收到租金。
当初的押金是交给立彬物业保管的，再加上刚交的3个月房租，4000元打了水漂，对于月入3000多元的李征来说，相当于一个半月白干了。
李征隔壁房间的租客张爽（化名）也是受害者。张爽原租房合同于9月11日到期，8月31日时业务员就拿走了合同。9月初，业务员对张爽说，房租由原来的850元降为800元，让张爽用朋友的名字重新签一份租房合同，重新交一次押金，本名签的原合同已经被立彬物业公司收走了。“当时想的是换一个人名重新交押金很正常，就重复交了一次押金，反正押金都是会退的，没想过会出这种事。本应住到11月底的房子，在10月初又重新交了房租。两份押金加上两个月的房租，立彬物业一共欠我3250元。”
出事之后，立彬公司员工通知张爽去解决押金的问题，去了之后却告知她，目前只给前面的其他租客退了一半押金，她的还得再等等。
三四百人受损失 无奈报警
此事爆发后，立彬物业的法人范某建了一个租客微信群，自称公司的办公地点改为丁家庄一办公楼上，让租客们统一到此处商量解决。
9月26日，狭窄的街道挤满了讨说法的租客。据李征估计，当天去了三四百人。受害者报案后，警察把范某带到警务室，之后表示，这不是刑事案件，属于民事纠纷，只能协商，
建议走法律程序。第二天，有租客在税务局逮住范某，并让他写下欠条。在欠条上，他承诺在10月30日之前还钱。
在还款日的前一天，也就是10月29日，张爽致电范某询问还款时间，范某说还要再等等，他现在没有收入，争取年前还。再打电话，后来他就关机了。
办公地点 人去楼空
回想9月维权时，张爽说：“我问过丁家庄那个办公室的房东，房东说立彬物业只租了一个月的房子。”范某自称位于丁家庄的新办公室其实是一间将要拆迁的房子，房子破破烂烂的。张爽怀疑这个办公室就是临时租来应付他们这些维权的租客的。
10月30日中午，记者来到丁家庄的办公室，发现办公室被拆，附近有“拆迁片区、禁止入内”字样，办公室已经人去楼空。
长租公寓凛冬至 租客们栖身何处？
2016年起，“长租公寓”模式遍地开花，许多房地产商争相进入长租公寓市场，希望成为“站在风口上的猪”。我爱我家前副总裁胡景晖曾坦言：“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”2019年，长租公寓“凛冬将至”的预言逐渐演变成“凛冬已至”，许多大型房企相继脱手长租公寓业务。长租公寓托管公司的轰然倒闭，让租客们损失不少钱财，也面临无处可去的境遇。
李征说，立彬物业公司规模不小，有好几家分公司，槐荫区、高新区都有房屋托管业务，没想到就这样突然倒闭了。
出事后，李征的房东又找来新的房屋托管公司。面对以后的租房隐患，李征苦笑：“怕房屋托管公司再跑路了，但是现在找到合适的房子很麻烦，房东不想直接面对众多来来往往的租客，就直接将房子托管出去，我们也没办法。”
据了解，立彬物业原法人为马立彬，2018年底实际出资人范某了解到公司的经营不善状况后，于2019年3月正式接手。目前，已有租客联名起诉立彬物业，但李征估计，立彬物业早已是个空壳子，无钱可还。
连续两天，记者多次致电立彬物业法人范某，电话要么无人接听，要么关机。
山东商报·速豹新闻记者 张蕾
实习生 刘瑾阳
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