今日，南沙掛牌一宗商住混合用地，起拍總價達52億元。
地塊位於黃閣南路與進港大道交界處西南側，佔地面積122358平，計容建面498690平，起拍樓面價約10431元/平。
地塊要求競得人須在本次出讓地塊成交後30天內與黃閣鎮亭角村民委員會簽訂開發協議（協議內容應包括村集體擬購買物業套數、位置和麵積，交付物業時間，村集體物業建設資金監管，土地使用權抵押，房屋初始登記，村分成物業不得轉讓及村其它要求等條款）。未能在30日內簽訂上述協議的，出讓人有權解除出讓合同，並組織地塊重新出讓。
該出讓條件，與此前東瓜宇村、大涌村地塊相似，是否意味著該宗地將會定向出讓給參與亭角村舊改合作的企業呢？我們拭目以待。
該宗地採取限地價、競自持、搖號的競價方式。掛牌出讓價格設定最高限制地價為754275萬元，封頂樓面價約15125元/平。
| 地塊位置
亭角村，位於位於黃閣鎮，北至黃閣南路，南至蕉門水道，西至萬洲大橋，東至亭角大橋。
亭角片區已建有南沙首座三層互通多路城市立交——亭角立交，並有多條高速公路、城市主幹道在此交匯。
公共交通方面，設有亭角北、亭角村兩個公交站，兩站可達蕉門地鐵站，4站可達萬達廣場。
地塊紅線圖顯示，該宗地緊鄰蕉門水道，可一線望江景。
根據地塊規劃條件，本次掛牌地塊將建3棟150米高樓，其中1棟為住宅，2棟為商業樓。
周邊房價2萬+
亭角村，地處南沙最成熟的金洲-蕉門板塊，區域配套齊全。
該村距離南沙萬達約3.8公里，周邊還有華師第二附屬中學、南沙第二人民醫院、南沙區府、體育中心等大型市政配套。
目前黃閣板塊在售項目較少，主流價格區間在2.1-2.6萬/平上下。
項目
在售產品報價（元/平）
南沙保利城84-127平三四房
2.1萬
金科·集美御峰89-115平三四房
2.2萬
方圓合景·南沙水戀95-143平
2.3-2.5萬
萬科海上明月84-87平小戶型
2.2-2.6萬
本次掛牌地塊，將於11月29日限時競價。
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