金融见闻录
现在要买房的人，主要还是看选择的城市。
一二线城市：升值潜力大，房价较稳定，很难再出现大幅回落，风险性较低，但值得投资的项目不多，选择的楼盘很重要，有些楼盘升值潜力高，有的楼盘被重点调控，房价很难再上涨了。
三四线城市：风险较高，房价高，购买力低，刚需少，人口净流出，房价上涨动力不足，回落风险很大。
四线以下的城镇：房价被大品牌开发商无限炒高，严重透支小城镇的刚需购买力，现在入手，极有可能被高位接盘，投资可能血本无归。
南昌地产研究
如果手里有钱，我还是会再买房。
不是为了升值，只是为了保值，给孩子留点固定资产，房子即使不升值，起码保值，中国五千年文化，从来都是安居乐业，中国人愿意一辈子租房子住的还是少数。
我的这种观念可能和我的原生家庭有关。
父母是工薪阶层，在县城买了一个院子，弟弟大学毕业后，我妈又买了一套小高层，一百五十多平。等于是一共两套房产。但是我们家邻居，我小学的时候玩的比较好的几个同学，她们小学的时候，父母就开始换房子，从小学到大学至少搬了三次家，前面的两套房子都没有卖，都留着了。当时还没有投资房地产这种说法，况且我们又是一个小县城，都没有卖，都在手里。现在的那几个老院子都值钱了。就拿我家的那个院子，买的时候不到一万块钱，现在那块地怎么也得四五十万了。
所以，如果我有钱，我还是买房子，但是有几种我不买，不买公寓，不买一室一厅，不买小产权，我会很认真的挑选户型和地理位置。
岚较瘦
等房子到2000一平方我就再买一套100平的。三口之家住在40平的房子里，太委屈了，这就是我花了半辈子省吃俭用的钱很无奈买的，因为房东长房租长怕了。现在说降价了，无所谓了，因为我就是最底层的刚需者，贵的我买不起呀，等降价了说不定还能改善一下面积，有没有和我同感的？
nnl9h
我说：2019年不买房绝对不会错过又一次买房的机会。
2019年不买房会不会错过又一次房价上涨的机会？，这句活问的非常好。因为，这是老百姓最关心的事情。
好多老百姓多少年了，都是好不容易赞点钱，可怎么也赶不上房价的上涨，开始老百姓又不敢贷款；结果，没次都错过买房的机会。后来，老百姓胆大了，敢贷款了，可是房价又蹭蹭的上涨。房地产价格的快速上涨，把老百姓搞慌了神；认为在不买房，又会错过一次买房的机会。不过，我给你个忠告：那是过去式了。
自从国家出台了房子是用来住的、不是用来抄的政策以来，在全国产生了很大的影响。最近中央政治局又提出：房住不炒，不把房地产作为短期刺激经济的手段。证明，国家房地产经济转变到实体经济的坚定性。国家在针对房地产去杠杆，大家应该都看到了，首付提高了，就连首套房利率都提高了；国家在严肃查处银行、信托违规给房地产贷款等等。
所以，2019年不买房绝对不会错过又一次买房的机会。现在不买房是明智的选择。
xhfeng5918
这两年最惨的人是在高位买房的人，许多从2018年开始买房的人是现在最痛苦的人，刚买完房子房价就下跌，眼看着一辈子的积蓄就这样打了水漂。
当然，这还不是最惨的，最惨的是2018年后还到处融资借钱投资炒房的人，这些人成为房地产的高位接盘侠，他们是光荣的站在被套的高位。
自从2017年开始笔者的观点是只卖房不买房，房价持续下跌的历史趋势已经形成，炒房的时结束，就意味着我国的房地产过剩问题会暴露出来，我国的房地产泡沫问题会暴露出来，在这种情况下买房只能是当接盘侠。
从2019年开始房价是不会上涨的，可能是下跌长期趋势形成。所以，2019年买房人只能是被套，2019年最好是不好买房，真想买房，等再过两年，炒房者和地产商都抗不住的时候，房价大幅下跌后，再考虑买房，这样买房后至少房价下跌的空间小一点，心里好受点。
国家的政策是房住不炒，这个政策是永远不会改变，我国现在大量的房产的是在炒房者的手中，当炒房没有的市场，炒房成了赔钱的投资，大量的炒房者手里的房产就会逐步抛售出来，接下来地产商要活下来，也只有提供价廉质优的房产，房地产行业必然要经历一个价格大战的时期，我国的房地产行业只有经历过价格大战后，房地产行业才能回到正常，才能正常发展。
所以，想买房的人最好等一两年左右，房地产行业的价格战打完之后再出手。
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金融学家宏皓教授
个人判断，2019到2020年这段时间是刚需上车的好时机。
经过2017年，从最高点到现在房价基本腰斩，已经让房地产区域平稳的低谷期，就像股票从牛市到熊市，在一个低点徘徊中，再低也低不了多少，偶尔涨点，起起伏伏。
通过这几年的努力让人们生活水平提高，收入增加，同时控制房价上涨。这时候其实大部分刚需都已经买得起房了，只是买与不买的区别，人民币的贬值和个人收入的增加，与现在的房价趋于一种较合理的关系。同时出台能稳定房价平稳合理增长的长效机制，这时候房价会平稳增长（例如房产税），符合市场规律和国家的期望。
等刚需大部分入场，长效机制出台后，如果房价不增长，因为有银行利息产生，就说明在降了，这其实损害的是大部分刚需的利益，重点对象不再是投资客（这些年投资客少了很多）。
这种情况下，通过长效机制和政策的辅助保持房价的合理稳定增长将是皆大欢喜的事儿。
涿州房产置业经理
不会
我认为房价在未来应该会有一个很长时间的平稳期，这种平稳期的房价不会大跌，也不会大涨。所以现在并不是买房最佳时间点。这种结论主要基于以下三点
1.国家的政策调控
房子作为当今社会最重要的硬通货，已经在人民时候中占据了太重要的地位了。但是近些年来飙升的房价已经严重影响社会经济的活力了，往往买房回掏空两代人六个口袋，太多的资源已经偏向到房市了，导致没有多余的钱来促进经济发展，因此，国家不可能允许房价继续上涨，同样，大跌也会让社会混乱。
2.年轻人的心态变化
当代年轻人，已经有很大一部分迫于房价压力选择不买房，一旦购买欲望开始下降，房子注定有价无市，虚无缥缈的高价也毫无意义。当然，除了少数炒房者迫于资金压力选择抛售，大部分人还是会选择持有，因此不会出现大跌。
3.市场关系的变化
目前中国整个房地产市场的房子已经足够几十亿人居住，已经过于饱和，未来的房子必将不再是急缺的东西。因此大涨已经不显示，但是由于前期资金的投入，地产商的大规模降价也无可能。
补充一点，前三十年的房价暴涨是中国城市化进程的历史必然，大量无房人口，生活水平的快速提高，城乡差距太大等等因素，而现在呢，人口增速放缓，有房一族的比例上升，城乡差距减小，一切房价飙升的因素早已不再，现在纵使再涨，也无异于房市的回光返照和炒房者的垂死挣扎罢了
以上三点，就是我对于我对未来房价的开发。我是大城市放牛娃，欢迎大家在下方留下你们的看法，也可以关注我，我们一起探讨感悟生活！
大城市放牛娃
朋友们好！
这样的担心是有道理的。2019年不买房，可能会错过又一次房价上涨的机会的。现在来说，随着我们的经济发展，我们的房产市场价格，还是会保持缓慢上涨的态势的。
未来房产还将会缓慢上涨
现在我们的房产市场出现了一个调整期，但是未来随着经济的发展，房产价格还是会缓慢上涨的。
现在我们的房产市场仍然可以说是出于一个白银时代，我们的房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了。
但是未来随着我们的经济不断发展，城市化不断推进，好多城市人口还在不断增长，在这样的发展态势之下，未来房产还是将会保持缓慢上涨的态势的。
现在好多城市人口不断增长，不断增长的人口必然会带来住房需求的增长，住房需求的快速增长，可以说也是会带动房价的上涨的。
未来经济发展较快的城市，人口不断流入的城市，未来房价的涨升空间可能会更大一些的。
因此，总体上来说，未来随着城市化的不断深化，随着城市化率的不断提升，未来房产价格还是会呈现出缓慢上涨的态势的。
2019年不买房可能会后悔的
2019年不买房可能会后悔的。2019年还是处于一个房产的调整期，整个房产市场基本上在2019年都处于调整的状态，在这样的调整状态之下，刚需买房是比较合适的，不仅能够买到比较适合的好房子，而且也能够在购买价格上面享受到一定的优惠。
现在购买房子，能够挑选到好房子。现在很多楼盘都推出了很多好一点的房型，还有一些比较好的楼层，现在买房子的人比较少，可以说这正是一个买房的好机会，不仅有空去精挑细选，而且还能够挑选到自己满意的好楼层，好朝向，好房型。
现在购买房子，还能够享受到一定的优惠。现在房产市场处于调整期，好多开发商也推出了很多的优惠政策，现在购买房子就能够享受到这样的优惠，现在的价格比前两年高点的时候，也是降下来了一些。因此，现在买房是比较优惠的，也是比较合适的。
2019年买房可能是比较合适的，现在房产市场处于调整期，可能能够挑选到好房子，还能够享受到比较优惠的价格。
因此，2019年处于调整期的时候，如果不买房子，有可能是会后悔的。
综上所述，2019年处于房产的调整期，这个时候买房子是比较合适的，因为未来房价可能还是会缓慢上涨的。如果你在2019年没有买房子，那么以后可能是会后悔的。
睿思天下
观点:全国房价整体不会出现大起大落，但现阶段应更多划分城市等级及个人购房用途。
分为以下4种情况:
1.一二线城市自住使用。只要有名额，只要有需要，什么时候都可以购买，即便以后跌一点，那你现在的房租也是成本，货币利率贬值也是成本，关注房价影响工作专注度同样是成本。房子自住任何时候都可以，但一二线城市有一个特征就是虹吸效应明显，随着城市化的持续推进大概率不会出现大跌情况，所以尽早购买；
2.一二线城市投资。投资的逻辑要考虑自己的资金成本，现阶段的房价拐点不明显，但如果资金成本非常低，可以考虑购买。但如果资金成本太高，就要计算自己能撑几年，如果真的撑不了多久，那就不要购买。特别是地段不好的商业房产。
3.三四五线城市自住使用。分清城市情况，无发展潜力城市（资源型城市，产业结构单一的城市例如:鹤岗、玉门老城）应考虑暂缓购买。有发展潜力城市（城市经济结构多元，属区域型中心，周边无大型一二线城市。例如：九江、徐州）也可根据能力购房使用；
4.三四五线城市投资。无发展潜力城市就不要投资了。有发展潜力城市应结合城市情况，暂缓一段，进行观察后再进行投资（特别是商业性房产）。
如果觉得货币会贬值可进行2个避险操作:1.美元外汇；2.购买或定投黄金）
青枫珠宝学院
2019年调控政策的效果逐渐释放，金融政策一侧的调控越发严格。从而也抑制了全国房价的增长趋势。排除个别热点城市的房价增速不说，今年4月份以来全国商品房均价的涨幅就从单月的300多元降到了现在几十元，全国商品房均价也定格在9300的挡位。房价的放缓增长也带给不少人疑问，是不是2019年不买房又错过了一次房价上涨的机会呢？
2019年调整后房价还会继续上涨
房价的上涨与平稳就是一个周期的调整与变化。政策的导向也是保证房价的有序发展。所以说2019年有收效的调控模式也将给楼市整体降温，不过购房者高涨的需求还是需要有地方疏解的，那么未来楼市逐渐稳定之后的政策放开就给了购房者新的机会，并且那个时候由于当前开发商项目减少的原因，房价的上涨还会在供需不平衡之中继续。
利率上浮的关系
今年利率的上浮幅度很大，这是2018年上半年利率上浮之后更高幅度大范围的利率调整，并且在贷款利率的新算法执行之后利率还将进一步上涨。所以这对于2019年赶在利率上浮前购房的购房者来说是好事，购房成本偏低后期房价上涨收益大。对于贷款时利率已经上浮的购房者来说，利率的上浮幅度是固定的，较高的购房成本可以说是2019年购房的购房者所面对的共同问题。
由于楼市调控的保障作用房价出现大起大落的可能性几乎为零，而房价的持续上涨却是一直要发生的大概率事件。恰好2019年赶上了房价的慢热和暂缓期，后续的上涨幅度才会更大一些。因此，2019年购房也确实是一个合适的时机。
