路網四通八達
地鐵2、3、4號線拉近與主城距離
人們常說“地鐵一響，黃金萬兩”，現在買房必須“確認過眼神”，就是有地鐵，地鐵決定了這座城市的投資價值。沙井板塊，隨著周邊環境和道路交通的改造，逐漸成為市區樓市版圖中重要的一塊，更多的人也逐漸認識到沙井板塊的開發價值和居住價值。
“這幾年，江南用實力改變了我們的看法，現在的江南和青秀區可以相媲美，尤其在沙井板塊，價值潛力巨大。”廣西榮和企業集團營銷總監韋克喜欣喜地看到江南在一天天發生變化，也催生他們時隔20年後再次迴歸江南，佈局沙井。
房企眼中的沙井，隨著時代的發展，如今交通迎來全面升級，一方面得益於沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通樞紐相繼建成使用，拉近了片區與各個城區的距離，十五分鐘生活圈由此形成。另一方面，讓沙井片區趁勢騰飛的，莫過於南寧地鐵交通銜接不斷完善。
“今後的沙井作為城市活力副中心，地鐵出行是標配。”周佳文介紹，目前地鐵2號線已在運營、5號線在加速推進，而地鐵4號線延長線修建已於2018年6月28日得到南寧市人民政府批覆。
未來地鐵出行指日可待。目前江南已有2號線、3號線、4號線（在建）三條地鐵線，除五象新區外，還沒有哪個區域有3條地鐵線貫穿，而規劃中的4號線延長線將貫穿沙井，未來將給片區導入更大人流量、商機。沙井交通利好不斷，將有力促進南寧城市活力副中心的發展建設，未來升值潛力巨大。
10多家大牌房企搶灘，
打造宜居新高地
曾經的工業重地沙井，如今“宜居”的旗幟愈加鮮明，沙井板塊的魅力在一點點發散。
7月31日，南寧迎來了7月最後一場土拍。南寧市出讓的3幅地塊約252畝，分別位於沙井、北湖、仙葫板塊，吸引了華潤、招商、彰泰、中糧、龍光、深石、榮和、華髮等知名大牌房企到場角逐。尤為值得一提的是，經過152輪舉牌，深石地產強勢以5.76億元拿下沙井50畝商住地。
經測算，實際樓面價6312元/平方米，據業內人士估算，照此樓面價來算，屆時，沙井房價或許會破萬元。目前周邊在售有建發璽院、龍光江南院子、榮和公園裡、中國鐵建西派瀾岸等，新房主力價在9000~11000元/平方米之間。
事實上，隨著“城市向南”建設的逐步鋪開，沙井板塊效應，正在全面拉動著周邊的樓市，同時也吸引著知名房企爭相進駐。
作為最早進入江南的房地產企業，龍光地產廣西區域助理總經理吳暢明表示，沙井是龍光看好的一片區域，今年拿下的龍光江南院子地塊，是龍光江南系的開山之作，龍光不改初心持續深耕江南，將為提升江南品質人居貢獻出力。
碧桂園集團廣西區域南寧片區營銷總監孫旋也感同身受：“沙井板塊企業不斷進駐，路網、商業配套不斷完善，日新月異的變化讓我對這裡的發展充滿期待。碧桂園早早佈局江南，在沙井打造了碧桂園公園壹號項目，將給沙井片區帶來全新的居住體驗。
本土及全國一線房企爭相佈局沙井，包括萬科、龍光、綠地、華南城、碧桂園、榮和、建發、融晟、中昂、中建信合等10多家房企在此“圍獵”，隨著大牌開發商的進駐，對於整個板塊的重新估值，起到了很明顯的推動作用。一邊是房企的深耕佈局，一邊是沙井重大市政配套不斷加持。
今明兩年，沙井將有多所學校和幼兒園建成和規劃建設，其中沙井中學預計今年秋季投入使用，沙井小學將開工建設，另有南寧第十中學、三十六中（沙井校區）、沛鴻中學高中部等。醫療方面有江南區人民醫院、南寧市中醫醫院、江南區婦幼保健院等。目前以華南城為中心的沙井商圈漸成氣候；鳳巢湖及鳳凰江湖、江南公園陸續建成，江南“宜居新高地”漸趨成氣候。
多個地產項目合力開發，大項目配套重點推進，將有力提升沙井人居環境水平。
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