一直以來，險資投資的觸角頻頻伸向房企。雖然目前險資已沒有了前幾年的“野蠻”姿態，但對於房地產領域的投資，它仍保持著一定的強度。近來，接連披露的房企三季報，就隱藏著險資輾轉進退的內裡乾坤。
截至目前，在已披露2019年三季報的1400餘家上市公司中，有130多家公司的前十大流通股東中出現了險資的印跡。其中，除了化工、醫藥生物、電子、計算機等領域之外，房地產行業也躋身其中。
從目前看來，隨著監管鼓勵險資權益投資，險企或許會在接下來的投資進程中，加大權益投資佔比，提升入市的資金量。但另一方面，在保持房地產投資熱度的同時，保險資金的流向，也將更多地延展到其他的各個領域。
季報中的險資身影
樂居財經統計數據顯示，截至今年三季度末，險資在華夏幸福、萬科A、華僑城A、保利地產、陽光城、藍光發展眾房企中的持股比例，分別為25.36%、8.31%、7.54%、6.24%、4.48%、1.53%。
這一系列的數字，並非固定不變。一直以來，險資在持有股份中不斷做“加減法”，才逐漸形成目前的持股狀態。
例如，經過加倉，中國人保已晉升為藍光發展十大流通股東的新面孔。藍光發展三季報顯示，中國人保旗下的兩個公司，分別持有藍光發展2791.94萬股、1809.09萬股股份，持股比例分別為0.93%、0.6%，位列流通股東的第五、第六位。
而9月份，大家人壽（此前安邦）將其持有的1.96億股萬科股份換成ETF基金份額，之後其直接持有的萬科流通股為4.85億股，佔万科總股本的4.29%（此前是6.02%）。通過減持，險資在萬科中總的持股比例，降為8.31%。
隨著時間的推移，榮盛發展也出現險資股東的轉換情況。目前，該房企的前十大流通股東，已沒有了前海人壽的身影，而新入局者，則為中國人保，其持有榮盛發展1756.4萬股，即0.4%的股份。
險資在房地產市場上撒下了大網。以上列舉的，僅僅是三季報所反映的部分情況，只是險企投資的冰山一角。今年以來，最大筆的險資入局，還要數華夏幸福、金茂的交易大單。
今年1月31日，中國平安旗下的平安資管以42.03億元受讓華夏幸福1.7億股份，成為華夏幸福二股東。8月16日，華夏又將子公司北京物盛科技100%股權及債權作價58.28億元轉讓給平安人壽。
而7月26日，中國金茂則與中國平安、新華人壽分別訂立協議，其中平安人壽以每股4.81港元，合計現金85.97億港元受讓中國金茂股份，自此，平安人壽持有金茂15.22%股份，成為它的第二大股東。
這些年來，經過角力場的追逐，險資企業已各有所獲。
其中，原安邦保險是參股房企最多的險資，其手中握有招商蛇口、萬科、中國建築、遠洋、金地、保利、首開、金融街等企業的股權。而國壽集團、中國平安、前海人壽、華夏人壽、泰康人壽等，也都有自己的房企陣營。
隨著保險公司保費的增長，其資金配置需求也不斷加大，這促使他們在市場上不斷尋求投資的“獵物”。而房地產板塊歷來有高ROE、低波動性等屬性，這成為險資眼中的理想的投資標的。
而對房企來說，在銀根收緊，海外融資成本不斷上漲的背景下，能主動引入險資，拓寬融資通道，也是謀求生存發展的重要途徑。正是由於兩方面一拍即合的需求，拉近了險資與房企的合作距離。
今年以來，監管層在不同場合，多次鼓勵險資作為長期資金投向權益市場。此前，證監會就曾明確表示，希望社保基金、保險機構進一步提高權益類資產投資比重，壯大專業機構投資者力量。
銀保監會披露數據顯示，9月末險資投向股票和證券投資基金（即權益類資產）的規模為2.24萬億元，佔險資運用餘額的12.59%，較2018年年末新增投資3157億元，較去年年末權益投資的佔比提升1.24個百分點。
從持倉規模來看，截至二季度末，房地產板塊受險資的青睞程度，僅次於銀行業。彼時，險資持有房地產開發行業63.88億股，市值達754.1億元。三季度，部分保險資金延續了此前的趨勢，對房地產板塊進行加倉。
但與此同時，險資著眼於多個方向的投資版圖也顯露無疑。
中國平安近來於季報中提及，“公司動態調整權益資產配置比例，並加大長期股權投資，降低權益市場波動的影響”。此中透露的信息，即險資對外投資的邏輯，必先立足於領域內的低風險，然後才尋求高收益。
從眾多A股公司的三季報可以看到，險資重倉的企業中，化工、醫藥生物、電子等行業所佔比例較大。而窺探險資投資趨勢的“調研”指標，也並沒有偏向房地產。
有數據顯示，今年三季度，險企共調研了164家A股上市公司，其中電子（與計算機這兩大行業均被險資調研了30家公司，在所有被調研公司中佔比均達18%。而被調研的房企，卻僅有3家。
顯然，隨著監管鼓勵險資權益投資，險企有望進一步加大權益投資佔比，提升入市資金量。但險資對於房地產的熱度，即使會有一定程度的保持，也已難現幾年前的盛景。
不過，在業務層面，險資本身也需要與房企進行戰略合作，比如養老地產、辦公物業、長租公寓等。這以後也是兩者合作的另一個重要方向。
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